小心西安灞桥装修公司的“样板房”陷阱

闵小姐与一家装修公司签订了装修合同前.应公司经理邀请参观了他们公司的样板房，该样板房位于西安灞桥某高档小区里，一看到样板房里那巧妙温馨的设计、柔和协调的光线匹配、精致细密的木地板后.他相信了西安灞桥装修公司是有设计水平和施工能力的.便立即与他们签订了合同。在签订完合同的4个月后，房子的装修大概也结束了.让闵小姐特别不爽的是，她的房屋装修比当初的样板房相差甚远.无论是设计，还是施工水平.包括材料的供应部与样板房不符，这让闵小姐心烦意乱，总是抱怨好烦好烦的。在与装修公司协商无果的情况下，闵小姐提起了法律诉讼。但法庭以当初合同上没有约定为由驳回了苏先生的请求。要坚信样板房并不是你自己将来装修的翻板。如果当时双方约定以样板房为模型进行装修的话一定要在合同中注明“本装修足以某某样板房为基础(或样本)”的字样.并将样板房的具体结构、用料注明.及好附上当时的照片。值得注意的是，多数人买房时，多半会被样板间内的家具与装饰所吸引，而房地产商也深谙其道，通过奢华时髦的样板间来吸引业主。但多数情况下，样板间内的装饰与家具价格都不菲，室内搭配出自专业设计师之手，家具材料选自知名品牌，业主若要达到样板房的展示效果，所需要的费用会非常高。不知道大家有没有发现，每次一走进样板间，商家都会将吊灯、射灯、壁灯等不同类型、强弱不一的灯光统统打开。一开始以为是商家服务周到，但是等到手后才发现，其中暗藏的猫腻是非常多的。比如虽然灯光有很多，而且造型各异，很大程度上满足了我们的观赏性，但是很多灯光在我们的生活中是没有存在的必要，如果真的按照样板间的设计，在预算和打理清洁方面，会多出很多的浪费。房屋属于大宗商品，一定要考虑周全再下购买决定，买房除了看样板房，对周边的设备、小区环境、居住密度等都要有所了解。装修公司的样板房是装修公司用来拉拢顾客的.是用来给人看的表面工程，因此装修公司在样板房的装修上是不计成本的.他们会选择最好的设计方案，使用最好的材料.装配最佳的灯光效果，如果业主仅仅凭这个样板房就选择装是会上当后梅的。在如此“险象环生的”行业乱象中，我们必须做足功课，好好选择好好斟酌，不要“一失足成千古恨”啊。所以想要装修不后悔，就到西安装修网多了解吧。

房产税对房价的影响、什么是房地产税

为了能够在一定程度上帮助进行房价的控制，并且为了能够保障购置者的利益、避免不必要的损失，所以有关机构以及部门指定了对应的方案，具体包括一系列的限制购房政策以及房产收税对待，那么下文举例了具有代表性的房产税对房价的影响方面的内容以供参考，有这个方面需求的朋友可以参考拟定合理的方案、享受到最优惠的价格。一、房产税对房价的影响最近所说的房产税，是指对住房持有征收的税款，主要是打击人们持有多套房产，对房产的投机行为。降低房价。税收对房价的影响非常有限，首先，目前所说的房产税，是指对住房持有人征收的税收，按前期试行情况来看，上海的政策：上海房产税的征收对象为新购住宅，税率为0.6%%，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%%计算缴纳。征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同)和非本市居民家庭在本市新购的住房从目前两个试点结果看效果一般。目前实施的难度在于，1.税务机关征管手段弱，管理难度大。2，财产公开的制度目前推进缓慢那么究竟房价的走势如何，我不回答，看看李超人，最近大卖资产就知道了。房价又为何一直在疯长，我的理解是如下，1，国家货币超发，2.国内百姓没有投资渠道3，城市化进程加快4，地方政府对土地财政的依赖等，二、什么是房地产税。房地产税，则是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。事实上，在我国的现行税制体系中，并没有房地产税这一税种，但有名称相近的“房产税”。房产税开征于1986年，适用范围较窄，仅限于单位和个人的经营性房地产，对个人住房则实行免税，因此对百姓生活基本没有影响。所以，在讨论房地产税之前，我们必须清晰的了解房地产税到底怎么定义。界定房地产税与房产税之间的区别!简单一点说：“房地产税”包含了“房产税”，范围更大。三、怎样正确认识房地产税如果说房地产税跟房价没有关联，这个观点不成立，税负在住房的保有环节从无变有，会影响、引导方方面面有关主体的经济行为及选择，进而影响房价。房地产税必须和土地制度、住房制度、投融资制度一起综合考虑。所以不能说房地产税这一因素决定了房价。那房地产税真的能够象人们所期望那样，能够改变整个商品房市场的供求关系吗?答案显然是不能，因为新房、二手房和租房三大块构成了整体房地产市场。在房产刚性需求占据市场主导的今天，由于房地产税的征收而可能释放出来的一点存量房产，真的不足以起到降低房价的作用无论是对于相关方面的专业从业人员还是普通的有意向购置房产的朋友来说，了解房市的变化以及相关机构出台的政策都是极为具有必要性以及参考借鉴意义的，比如上文举例的房产税对房价的影响就考虑到了现行的房产政策，通过具体的分析以及结合实际具体情况的阐述来为没有这个方面意识的朋友进行普及，来帮助它们及时进行方案的调整。