2016最新最全深圳买房条件 不看后悔哦！

生存的基础便是“房子”，买房子可是我们人生中最重要的一件事情了。无论是80后还是90后，都要面临“买房”的现状!如今，想要在深圳市买到一套适合自己的房子，可谓是难上加难，对于刚刚工作的青年而言，买房可是非常困难的。当然，在买房之前，我们一定要了解一下买房的条件哦，以减少我们在深圳市购买房产的弯路哦。如此，小编便为大家讲解本地人与外地人在深圳市的购房条件!本地人在深圳买房条件1、必须拥有深圳市的户口，归属于自己名下的房产不得超过两套。2、购买第一套房产的时候，首付必须为房价的三成，购买第二套房产则需要首付七成。3、社保满一年。外地人在深圳市买房条件1、外地人如果想要在深圳市购买房产，首先需要在深圳市工作五年以上，拥有工作证明。2、纳税证明、社会保险证明(满五年)。3、在深圳市没有房屋者可以购房，如果购房者已经结婚，但是夫妻一方有房产，则不允许购房。如果夫妻双方都没有房产，则可以购房。4、出示自己的结婚证、有效身份证、户口本以及相关身份证明。5、拥有合法并且有效的深圳市暂住证。6、如果购房者在其它城市贷款买过房产，但是却符合以上五种条件，还想要在深圳市购房，那么则需要首付60%的放宽，贷款的利率也会上浮10%。深圳市买房参考建议1、工作时间不长的年轻人可以购买小户型房产，买房之前，最好清算一下自己的存款，以此考虑自己所能支付的首付款，再去考虑所要购买的房子总价。2、计算家庭的收支情况，例如说银行存款、债券、月供、水电煤气等生活开支。深圳市买房流程1、明确目标，选择楼盘、规划面积、选对楼层、决定户型、查验五证。2、筹备资金，将首付准备好。3、与卖方签订合同，并且要查验《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》。在深圳市有许多楼盘都有“赠送面积”这种促销活动，想要购房的朋友们可以多调查一下哦。资金不充足的人在深圳市购买房产的压力可谓是非常大了，我们在选购房子的时候，可以购买精装修的房子，这种房子不仅省去了装修的费用，而且还可以直接入住，非常的方便。当然，我们也可以选择公积金贷款买房，因为最多只只能贷款八十万，所以不可购买户型太大的房产哦。

买房必看：深圳小产权房最新政策2016

不知道大家知不知道什么是小产权房?小产权房是农民利用他们的集体用地进行建造的房子，是一种不合法的房子，国土部是不承认的。在深圳有很多的小产权房，大家应该都知道，深圳是一个移民城市，从经济改革开放之后才逐渐崛起的经济城市。在政策上有很多的优惠，但是也存在很多的问题。现在，我们一起来看看，深圳小产权房的最新政策。深圳小产权房最新政策:1.小产权房的最新政策明确的指出了，小产权房一定要进行治理，因为它直接关系到了我国的城市化建设。我国是一个农民比较多的国家，深圳作为一个农民最多的移民城市，住房问题是必须得到解决的。所以小产权房可以存在，但是必须是合法合理的。不能在一种为了经济利益而存在的状态下存在。2.政府规定，新建的小产权房是一定要进行依法审核的，不允许一经建起就进行买卖。不允许土地资源被浪费掉。政府允许在合理合法的条件下对小产权房进行买卖，但是一定要有相关的证件。3.小产权房的最新政策之处，政府允许了城镇居民通过合法合理的途径，进行购买小产权房。允许了城乡之间的合法交易。而且小产权房将会逐步的被纳入到经济适用房的范畴内。但是必须要符合国家的土地规划法，必须要根据国家的政策去合理的开发利用这些农村土地。4.保证市场的交易是在一种正常合法的状态下进行的。一经出现违法行为，将会受到法律的严惩。5.国家政府出台的这个最新的小产权房的政策很好的保护了农民的利益，很好的保护了外来移民的人的利益。深圳的小产权房政策很好的促进了城市化的发展，有利于城乡之间的建设。大部分小产权房都将成为合法的，规范的，这个政策很好的促进了房地产这个大市场的和谐发展。小产权房不同于二手房和商品房，小产权房是没有任何的法律保障的，甚至是没有房产证的。但是这么多年来一直都很热销。深圳是一个相对比较大的移民城市，也是一个一线城市，经济是比较发达的。但是住房问题一直得不到解决，现在国家出台了政策，可以保障小产权房的合法权益。对我国大部分人来说是一件好事，小产权房将逐渐的合法化。