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彭铃语

如何挑选房子?

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周海燕爱吉他 有用 1

以小高层和高层为例:(专家建议)
在国内,越高的楼层往往卖得越贵,但是,专家建议,购买楼房时,六七层的位置最佳。
首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。
其次,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。
此外,久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。
人最理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全

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LIERNV 有用 1

一、“交通”离大门不能太远,但不能离小区道路太近。如果房子里大门太远,要走个5~10分钟,试想如果有急事,家里大门这么远,时间就是金钱,这段路将是一个巨大的考验。其次,如果家里有老人,小孩就需要考虑声音问题,因此,不能离小区道路太近。
二、“地段”影响心情。房子的选择与房子周边的地段将影响房主的心情,试想一个房子的周边是配电房,垃圾堆放处,房主的每天心情就都受该设施的影响。如果房子的周边是健身设施,那房子的主人每天将都有健身的意识。因此,选择好地段对选好房子十分重要。小编的建议是尽量靠河流,花园等设施旁。
三、“朝向”决定阳光。太阳的直射点只有在赤道附近地区来回移动,最北只能到达23°27′N,而我国的国土面积多在地球的北半球,北回归线以北的地区太阳是跑不到头顶。所以在选房子的时候我们需要选择的便是坐北朝南的户型。
四、“楼层”决定开支和空气。在房子的高低上,房子越高您每年的电梯费用将相应的与别人的有所区别,其次,房子的高度在购买的时候,是与价格呈正比。但是房子越高真的越好吗?小编认为不是,因为9~12层是扬沙层,悬浮物的密集处。其次楼层越高会有一种孤独与恐惧感。再者,房子越高,一旦危险将很难逃离。因此我的建议是3~6层

注意事项
绿化带,满足隔音作用就行
内部配备,注意玻璃的配备和楼板。楼板的厚度如果用尺子量有16厘米。我相信这将减少撞击力和隔音效果。

张杨空间装饰 有用 1

选购户型的“八大忌”如果你想装修不要太费脑筋,在挑选户型的时候就应该注意了!!我朋友就买了一个斜厅的房子,摆家具的时候可是浪费了不少脑筋哎~~1.忌大而无当大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计,房屋整体功能要相应增加;房屋高度的合理增加;新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高,切忌大而无当。从我国目前家庭结构看,长时间内都将是三口之家。主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。
2.忌一览无余许多老的户型,进入户门后没有玄关设计,厅内景象一览无余,房屋整体缺乏层次感,卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多种多样,通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计,前者会多占用一些空间,后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风,可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。
3.忌厨厕扎堆不少蹩脚的户型设计中,厨房和卫生间紧连在一起,随着人们生活品位的提高,这种设计应予弃用。如果套房的面积较小,两者难以保持较长的距离,其房门也最好别设计成相对或并列的形式。在起居室最好不直接看到卫生间的房门,通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间,厨房由于多和餐厅相连,可以设在靠近户门的位置。
4.忌厅内多门起居室(厅)内的户门过多,形成了对厅的实际面积的挤占。过去的设计中往往忽略了这一点,在实际使用当中,起居室往往变成了过廊和走道,而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视,多门的起居厅使得以上家具难以摆放,起居厅的连续墙应保持在3米以上,以摆放家具。
5.忌光线暗淡在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。
6.忌动静相扰所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求,卧室位置要求深一些,户门最好不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间,设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离,以免互相干扰。
7.忌厨房深藏不露厨房在使用中要排放烟气、产生噪声,所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外,要注意厨房或卫生间中管道的处理,如果管道太多且明置,既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。
8.忌房屋通透性差房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏,也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔,夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标,只不过长期以来不太被人重视罢了。

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壁纸大家都知道是神马东东,那小编要考考大家,那如何选择壁纸呢?其实无非是颜色跟图案两种,也是很容易挑选的,只要自己喜欢一切都可以随性,但是如果你到了建材市场,看到了N多的种的壁纸你挑选起来是不是还能从容不迫呢!就小编在上海办公室装修公司里混了这么多年,总结了点小小的经验希望能帮到你,让你在挑选壁纸时从容不迫,选到自己满意的壁纸我先来讲讲壁纸色彩的讲究吧壁纸的颜色和图案直接影响房间里的空间气氛,也可以影响人的情绪,对人的情绪有激活作用,壁纸的颜色分为冷色和暖色,暖色以红黄、橘黄为主,冷色以蓝、绿、灰为主。壁纸的色调如果能与家具、窗帘、地毯、灯光相配衬,屋室环境则会显得和谐统一。由于卧房、客厅、饭厅各自的用途不一样,最好选择不同的墙纸,以达到与家具和谐的效果。如:暗色及明快的颜色适宜用在餐厅和客厅;冷色及亮度较低的颜色适宜用在卧室及书房;积小或光线暗的房间,宜选择图案较小的壁纸等。图案的选择是很有讲究的哦,不同的图案全带来与众不同的凡的效果哦!首先:竖条纹状图案增加居室高度长条状的花纹壁纸具有恒久性、古典性、现代性与传统性等各种特性,是最成功的选择之一。长条状的设计可以把颜色用最有效的方式散布在整个墙面上,而且简单高雅,非常容易与其他图案相互搭配。这一类图纹的设计很多,长宽大小兼有,因此你必须选适合自己房间尺寸的图案。这一点是相当重要的。稍宽型的长条花纹适合用在流畅的大空间中,而较窄的图纹用在小房间里比较妥当。由于长条状的花纹设计有将视线向上引导的效果,因此会对房间的高度产生错觉,非常适合用在较矮的房间。如果你的房间原本就显得高挑,那么选择宽度较大的长条图案会很不错,因为它可以将视线向左右延伸。其次:大花朵图案降低居室拘束感在壁纸展示厅中,鲜艳炫目的图案与花朵最抢眼,有些花朵图案逼真、色彩浓烈,远观真有呼之欲出的感觉,据介绍,这种壁纸可以降低房间的拘束感,适合格局较为平淡无奇的房间。由于这种图案大多较为夸张,所以一般应搭配欧式古典家具。喜欢现代简洁家具的人们最好不要选用这种壁纸。最后:细小规律的图案增添居室秩序感有规律的小图案壁纸可以为居室提供一个既不夸张又不会太平淡的背景,你喜爱的家具会在这个背景前充分显露其特色。如果你还是第一次挑选壁纸,选择这种壁纸最为安全。

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