没有土地证的房子可以买卖吗?

房屋的买卖人们是十分在意的，房产是人们一生当中比较稳定的一笔财产，现在无论是卖房子还是买房子都需要相关证件，尤其是房产证。由于目前国内有很多人炒房，控制房价的走势，影响了国家经济，那么国家势必不会袖手旁观，必定会采用一些手段来调控，手续也走向正规化，各种证件齐全才可以买卖房屋，如果没有土地证的房屋是否能买卖成了一大疑问，我们就一起来看看吧。没有土地证的房子可以买卖吗有房产证，你就可以买卖，但没有土地证可能折迁时补偿会有些问题。除了公房外，一般没有大土地证，也办不下单个房屋的房产证。你的情况有可能是当初第一位业主从开发商手里买房时只办了房产证，没有办土地使用权证。如果这样的话，你需要代他办理直到办到自己名下。如果是房改房，那可能是因为没有补缴土地出让金。只要你交纳了，就可以办了。如果整栋楼都没有土地证，那可能是单位建在划拨土地上的。这种情况下需要单位先办大土地证。这几种情况都可以买，只是价款里要扣除土地出让金。比一般的房子便宜很多。如果房产证不是合法房屋管理部门发的，那就不能买。有房产证无土地证的情况分为两种，一种是真的没有土地证。另一种是土地证掉了没有补办的。那么针对这两种情况我们看看房屋有房产证无土地证能不能交易，首先我们说说土地证掉了的情况能不能交易，一般对于土地证掉了的情况只需要补办一个就可以了。也能继续交易，有的可能还不用补办直接过户，因为相关部门有记录在案，所以这种情况是可以办理过户手续的，房屋也能正常的交易。另外一种情况就是只有一个房产证，没有土地证。这样的房屋直说了吧。不能过户，至于说你要交易不交易这个得看你个人了。不能过户时什么意思，意思就是这样的方法无法到国家有关单位登记，如此在法律上房屋就不算真的是你的。你的房屋也没有得到法律的保护。这样的交易是非常危险的，大家一定要慎重。如果遇到对方是骗子的话那么你就非常容易被骗。当然不能过户并不代表不能交易。根据国家颁布的有关条例，大家一定可以找到相关回答，办理买卖房屋工作的人员也会告诉大家需要的证件。没有土地证虽然允许买卖房屋，但是也有问题存在，比如过户，少了土地证就没法办理过户手续，很多人也因此不买没有土地证的房屋。多数人都认为房产证是关键，其它的都不重要，其实不然，土地证也起着至关重要的作用，所以大家在买卖房屋期间需要格外注意。

沥青可以防水吗 沥青防水材料的种类有哪些

沥青是一种在土木工程的建设中常常会被使用到的材料，这种材料也是在我们的生活中非常的常见的有着重要的作用的。沥青的原材料是石油，在石油经过多道工序的提炼之后，就得到了沥青，沥青的特殊品种是有出色的防水性能的。下面小编就来给大家介绍一下沥青可不可以防水，还有就是防水性质的沥青材料的种类有哪些，分别有什么样的特点。沥青可以防水吗在家庭装修中沥青冷油等工艺已被禁用，取而代之的是聚氨酯双组分防水材料的新工艺，新工艺防水性能更好，但价格也较高。因此，有些施工队采用沥青做防水材料，地面部分糊上一层水泥来掩饰的现象也时有发现，但这样做对消费者造成的损害是不可估量的。室内用沥青作防水，其散发的有害气体许多年都挥发不净的，如不铲除，甲醛甚至十几年都散发不完，而且铲除这种防水材料并不容易，其中所含的醛、苯等一类的有毒物质随着时间的延长，可能已经侵入墙体等处，严重威胁消费者的身体健康。防水沥青材料的种类冷底子油冷底子油常用语防水层的底层，采用喷涂或刷图的施工方法。一般要在基面完全干燥之后再施工，涂层要求薄而均匀，不留空白。若找平层表面过于粗糙，则应先涂刷一道快挥发性冷底子油，待干燥后再刷第二层冷底子油。两道冷底子油在间隔时间一般为4~6h左右，用手指请按第一遍冷底子油表面不留痕迹即可。乳化沥青防水涂料具有一定的防水性和防腐性。由于沥青本身性能的限制，乳化沥青防水涂料的使用寿命短，康烈性、低温柔性和耐热性等性能较差，适用于防水等级为Ⅲ、Ⅳ级的工业与民用建筑屋面、厕浴间防水层和地下防潮、防腐涂层的施工，是廉价低档的防水涂料。因此，乳化沥青防水涂料的生产及应用正逐渐减少。石灰乳化沥青防水涂料以沥青为基料，配以石灰膏为分散剂，石棉绒为填充料加工而成的一种冷沥青悬乳液。用石灰乳化沥青铺抹在基层以后，由于水分蒸发，悬浮体的内部结构重新分布，分散极细的沥青颗粒、石灰和石棉绒互相挤靠包裹，沥青凝结成膜，石灰在沥青中形成均匀的蜂窝状骨架，而成为一种耐热性高，抗老化性好的防水层。具有耐候、耐温性能好，能在潮湿基面上施工，与基层粘结性能好，无毒、无污染，施工简单方便等优点，被广泛使用与地下室、卫生间、厨房、屋面、公路、桥梁等防水工程。水性沥青基防水涂料水性沥青基防水涂料是以多种橡胶共同复合对沥青进行改性，配制而成的聚合物改性沥青防水涂料，按照乳化剂、成品外观和施工工艺的差别分为水性沥青基厚质防水涂料和水性沥青基薄质防水涂料两类。1、水性沥青基厚质防水沥青涂料(AE—1类)，按其采用的矿物乳化剂不同又分为水性石棉沥青防水涂料(AE—1—A)、膨润土沥青乳液(AE—1—B)和石灰乳化沥青(AE—1—C)。2、水性沥青基薄质防水沥青涂料(AE—2类)，按其采用的化学乳化剂不同又分为氯丁胶乳沥青(AE—2—a)、水乳性再生胶沥青涂料(AE—2—b)和用化学乳化剂配制的乳化沥青(AE—2—c)。沥青可以防水吗，防水的沥青材料有哪些，以及这些沥青材料分别有什么样的特点，这些小编都已经在上文中给大家做了详细的介绍了。沥青比较适合在马路上以及一些对于人不会造成很大的影响的场合使用。沥青是石油的末端提取物，是一种混合物，其中是有很多的有毒以及致癌物质的，所以子啊人长期活动以及生活的地方是不易使用沥青防水材料的。