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我是2007年|o份建房,我们这块都没审批。这是违建吗?现在快要拆扦了,如何维权?
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问谁能说说期房如何维权
答1、业主们不要给kfs独个击破,造成业主们内部不合,分化业主,要知道堡垒最容易从内部攻破的。 2、不要掉入kfs的时间战术里面,他们是专业人士,而业主
问请问下小产权房如何维权
答一,按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫“大产权”,要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房,经
问楼盘降价,楼盘业主如何维权?
答讲句公道话吧! 1、你和开发商签订的购销合同中是否有约定“除乙方购买的房屋外,其他房屋不得降价销售”。 2、若你所买的房涨价了,你的获利是否可以与开发商分享
问求解答房屋如何维权
答房屋维权也是要有法律知识的,没有产权证的房子虽然买受人不能取得物权,但依法签订的合同还是有效的,合同有效并不一定取得物权,要想取得物权,必须符合《物权法》的
房子延迟交房时我们应如何维权
购置房产时,购房者在与开发商签订的购房合同中,必须要把具体的交房时间写到合同中,同时必须把延迟交房的赔偿额度标准写进合同中,可以作为将来维权的依据。下面我们详细解说一下房子延迟交房后我们的维权方法。首先要清楚房子延迟交房的原因,延迟交房的原因主要有:不可抗力的原因、政府一些政策的调整、开发商资金不足等原因造成工期延误、交房时开发商的楼盘还没得到有关验收部门验收合格、开发商擅自变更规划从而导致业主拒绝收房等。因为开发商自身的原因造成工期延误,延迟交房时,购房者有权要求开发商承担相应赔偿责任。1、购房人可以依照合同约定向开发商进行索赔或者申请退房,购房者要认真查看商品房买卖合同中,对房子延迟交房的相关约定,在商品房的买卖合同中对房子延迟交房设置有相应的时间和违约金的约定。在延迟时间不超过约定的天数时,开发商必须按日计算向购房者人支付违约金,商品房买卖合同可以继续履行。延迟超过约定天数后,购房者有权解除合同申请退房退款。2、如果遇到房子延迟交房,且与开发商协商无果的,应多搜集一些开发商延迟交房的证据,收集购房者因为延迟收房而导致的额外损失证据,到人民法院提起民事诉讼。许多购房者选择购买期房的原因是价格优惠力度大、可挑选地理位置、心仪的楼层等。但与现房相比,期房又存在一些不确定的因素,例如:房子延迟交房、规划变更等。需要提醒购房者,在选购期房时,一定要规避风险,选择品牌和诚信度较高的开发商开发的五证齐全的楼盘。
如何对付沙霸?教你勇敢维权!
沙霸其实是一种黑社会性质的组织,这类组织向需要装修的业主强行高价出售沙石等装修材料,业主一单不同意购买他们的装修材料,就对业主进行报复,这个就是沙霸。接下来我们一起来学习要怎么对付沙霸。什么是沙霸沙霸”,是以一个或者多个已交房即将开始装修的住宅小区楼盘,违背市场交易自愿公平原则,以暴力、威胁等手段,向正在装修的业主等消费者强行高价出售沙石料等装修材料,以垄断市场获取高额非法经济利益。说起“沙霸”,没有装修经验的人很可能会不明所以。其实,“沙霸”类似村霸、街霸,也是用暴力横行一方的大恶霸。他们霸占有大量装修需求的新小区,采用暴力、威胁等手段,禁止竞争者进入,垄断市场,向正在装修的业主强行高价出售沙石料等装修材料,而他们出售的装修材料一般都存在价格高(常常比市场价贵了不止一倍)、质量差、缺斤短两等问题。如何对付沙霸业主要加强自己的维权意识,遇到“沙霸”要及时报警。虽然处理存在难度,但隐忍只会助长“沙霸”气焰,甚至招来更大伤害。当然要注意采取一些策略,例如录像取证质问对方“凭什么搬我东西”,有可能可以获得利于己方的答复,有助于警方处理。沙霸有什么来头综合媒体的报道来看,“沙霸”主要有两大来源:一是新建小区附近的村民。因为开放商征的地由村里供,他们就和开发商达成协议,一切建筑用沙子、水泥全由他们提供。加之他们能镇住周围寻衅挑事儿的人,使得小区建设项目顺利完工、装修,这些人也深得开发商或物业公司(新房子交付初期,物业多由开发商委派,二者往往是一体的)欢迎;二是专门倒沙子的组织,他们看重了房屋装修市场的巨大利润,在新建小区交房时,找小区开发商或物业谈,通过向后者交纳一定的费用(当然也不排除使用一些暴力手段)进驻该小区,事实上,每个有“沙霸”存在的小区,背后都有开发商或者物业撑腰。在收取“沙霸”管理费、进场费、清洁费等各种名义的钱财后,原本应充当业主“管家”的物业便对“沙霸”在小区内的所做作为不闻不问,任由其盘剥业主,业主即便和“沙霸”发生矛盾,往往也投诉无门。在各地业主论坛上,控诉物业公司、开发商与“沙霸”勾结的帖子数不胜数。对付沙霸最重要是我们要及时拿出自己的维权意识,及时捕捉到“沙霸”欺凌行为的证据,这些都是可以禀告警方的有力证据。
家居装修会有什么陷阱?业主如何维权?
小兔听有的业主问:家居装修会有什么陷阱?了解了这一情况后,琼海装修网的小兔就紧赶慢赶的编辑了接下来的文章,告诉你一些小窍门维护自己的权益,希望能给业主带来帮助。一、家装遭遇的“埋伏”1、遇上家装游击队有的家装游击队轻则拖延工期马虎了事,重则破坏家庭设施设备甚至卷款走人。2、材料以次充好即使是有工商登记等手续齐备的装修公司,也可能在承包装修材料一项耍手脚,譬如将次品甚至是不合格品冒充优质品。据介绍,地板、地砖、马桶、水龙头等,即使表面花纹、颜色一样,其材质也可能相去甚远,没有专业知识的消费者难以辨别。其实,地砖和墙砖底面白色比红色更优。3、拖延工期遇到这种情况,多数业主往往不予计较。4、虚报预算专业人士透露,通常施工方会在装修进行到一定阶段后,以之前的预算价格低了为由,擅自撤走工人,以拖延工期的方式,逼迫业主加价。5、钻空子签装修合同时,如果施工方只在预算单上写明每个工程项目所需的人工费、主料费及辅料费,不注明材料的品牌、规格、型号、等级等,业主就要小心,对方可能在上述内容上钻空子。6、偷工减料这已成装修公司利润增长的大卖点之一。家住江北区的王小姐,装修好的房子入住不到一个月,就发现所有装饰柜、壁橱柜的油漆相继爆裂脱落。使王小姐新家受重创的原因,就是施工队两名油漆工未刷油漆底漆,偷工减料所致。二、家装维权的九个窍门家庭装修中如何把控工程质量、保障自身合法权益,越来越成为市民关注的问题。家装对谁家来说都是一家大事,人们都希望自己家的房子装修后能够不出什么问题,但是装修后不出问题的房子实在是少之又少。因此装修后的维权就成了很多消费者最头疼的事了,其实维权也是有技巧的。1、付款方式尽量采取少付多期方法。消费者在签装修合同时,应尽量约定首款少付,尾款留多,最好是做多少付多少,以免权益受侵害时陷入被动。2、消费者在前期设计时应与设计师做好充分沟通,装修过程中不要随意更改既定方案。因为每改一次,可能意味着要多支付一笔费用。3、消费者在工程竣工验收后,应索要住宅室内装饰装修质量保修书。4、要尽量选择信誉好、有资质的正规装修公司。5、一旦发现自己的合法权益受到侵害,要注意保存好证据等,及时向工商、质检、消协等部门投诉或举报。6、对比多家装修公司的报价,最好多看各公司正在施工的样板房,从中可看出管理水平和工艺质量。7、对于装修公司提供的项目报价单或预算单,消费者务必认真审阅并作为附件附在合同后面。项目宁可多报,如果不做可减。8、选择规范的合同文本,务必将报价、工程变更、设计、验收、保修和装修公司答应的优惠条款等写进合同,有利于事后维权。9、签合同前面积计算务必准确,防止多测或少报,因为“以实测为准”的说法空间太大,不好把握。听完琼海装修网的小编的讲述你有知道了什么吗?更多资讯请继续关注我们哦。
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