个人住房贷款条件有哪些？程序怎么走？

随着人口的增长，住房问题渐渐的演化成人类生存问题。人口越来越多，而可以用于建房的土地越来越少。也因为这样不对等的需求，国内的房价日益上升。过去几千块钱就可以买到的房子现在已经上涨到了数万和数百万。大多数的居民是买不起房子的，但是现在可以申请商品房贷款，可以分期还款和供楼。那么，个人住房贷款的条件有哪些呢?一、个人住房贷款条件1、要进行申请个人住房贷款是需要提供借款人的身份证和户口本以及这两个证件的复印件的。如果是夫妻，那么就需要提供夫妻双方的户口簿和身份证还有复印件。2、需要有售房单位的购房合同，而且是要已经签好字的，不能没有签字就去申请个人住房贷款。3、在贷款的时候，需要有借款人的单位证明，要出具贷款人的职务收入等证明。如果是私营的企业，需要提供部门开出的证明，证明是有能力偿还欠款的，还需有单位的营业执照复印件和纳税证明。4、贷款人还需要准备好已经付清了房子首期的证明，才可以进行申请个人住房贷款。需要出具首期的房款的证明和复件件。5、个人申请住房贷款是需要去银行填写申请表的，填写好了才能提交上去进行申请。二、个人住房贷款程序1、首先就是要和开发公司进行购房协议的签订。2、然后开始去银行填写一个个人的住房贷款的申请表，然后要提供给银行相应的资料。3、银行会根据个人的情况进行审核，符合要求的，银行会审核之后给予答复。之后需要出示首期的购房款证明。4、最后是签订借款和抵押的，还有保证合同。5、最后要办理房屋的产权抵押的登记，以房屋作为保险并交纳公证的手续费。就可以办理个人的贷款转存了。三、个人住房贷款还款计划个人住房贷款一般有两种还款方式，一种是每个月将本金加利息进行固定计算。一种是等额本息还款。以上，就是个人住房贷款的条件和程序。一般还款可以分为两种，一种是按照固定的金额每个月分期偿还的，这种的话比较稳定，但是也是比较不划算的一种还款方式，需要收取更多的利息。还有一种就是根据等额计算的，有一个计算的公式，每个月还款的钱是不一样的，会越来越少。一般选择等额还款会比较好，这样不会亏损，固定还款虽然周期长，但是利息会比等额多。

实木茶托制作流程八步走

说起茶托，大家头脑中应该没什么印象吧，但如果说茶盘的话大家脑海里就一定能浮现出它的模样了。茶托其实是古代汉语民间流行的一种置茶盏的承盘以便方便拿茶盏喝茶而又不被茶水烫到手，所以茶托其实也叫茶盘。通俗的说就是一种衬垫茶杯的碟子。茶文化是一种高雅的艺术，茶托也同样是一种高雅的艺术品，那么，它的制作流程又是怎样的呢？请看下文哦。1、原木切割：实木茶盘、工艺茶盘的一切木材均采用进口花梨木、檀木、鸡翅木等高档材质茶盘。消费茶盘的第一个步骤就是将宏大的原始木材切割成消费产品时所需求的大致尺寸，使木材便于运输和贮藏。2、木材烘干：实木茶盘木材在运输和贮藏的过程中因不同环境的影响会有受潮，以至受虫等要素腐蚀。为保证材质与产质量量，必需经过特殊的烘干处置。3、切割部件：将切割好的实木茶盘木材再次分样切割，例如：消费茶盘时需求的木材尺寸和消费茶具组合需求的尺寸。4、部件加工：在切割好的实木茶盘木材上用线描上线稿，然后再细致加工。到这个步骤时，茶盘的款式根本显现。5、茶盘组装：实木茶盘一个种类的部件加工完成，接下来就是将其组装成型为保证组装后的吻合度与结实度，都要在模具上停止细致的拼装。6、茶盘喷漆：实木茶盘一件产品组装好，就基本完成了消费工序。只待喷漆打磨便彻底竣工。7、产品包装：实木茶盘产品包装一个步骤是工艺茶盘产品质量的保证。一切的产品都是停止严厉的检验才干最后进入包装。8、产品定位：实木茶盘产品定位在：中档价位、高档品质，努力让顾客感动，并让千家万户都能享受木来运转的高雅生活。制作实木茶托的过程中不仅要小心谨慎的处理以上8个步骤，还要讲究宽、平、白、浅等。虽然茶托不是只有实木一种，但是实木茶托已经是品茶论道时最不可缺少的“配角”，虽然它没有茶壶和茶杯那样必不可少，但是实木茶托给人的高雅以及渲染出的茶文化古典气息无与伦比的。所以无论是制作圆月形的实木茶托还是棋盘形的实木茶托我们都要讲究每一步工艺，做出现最好的艺术品。