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周振海

高层住宅墙体裂缝的原因是什么

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在顶层纵墙的两端出现八字裂缝,严重时可发展到房屋1/3长度内,有时在横墙上也可能发生。裂缝宽度一般中间大两端小。当外纵墙两端有窗时,裂缝沿窗口对角线方向展开。

(2)在平屋顶屋檐下或顶层圈梁2-3皮砖的灰缝位出现水平裂缝,沿外墙顶部断续分布,两

端较中间严重。在转角处,纵横墙水平裂缝相交形成交角裂缝。对于非地震地区一般性裂缝,若数年后不再发展,则可认为不影响结构安全使用,局部宽缝处,用砂浆堵抹即可,对于影响安全使用的结构裂缝,应进行加固处理。对于因墙体原材料强度不够而发生的裂缝,墙面可敷贴钢筋网片,并配置穿墙拉筋加以固定,然后灌细石砼或分层抹水泥砂浆进行加固。墙体裂缝的加固方法,应由设计部门提出。

一个是墙体因地基不均匀下沉引起的裂纹质量通病;


墙体出现裂缝可不是小事,一定要专业的装修公司来补救,如果不知道找哪家好,不妨上装修公司排行榜频道找一家吧!


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砖砌块常用作墙体材料。对墙体材料的要求,首先是绝热、隔声、抗冻、抗火性好;另必须有一定的强度,承受相应的荷载,吸潮性小或有防潮的结构,稳定的热学性能,自重尽可能轻,价格低廉,经久耐用。墙体材料用量巨大,必须贯彻就地取材,利用工业副产品或废料加工制成砖、砌块或板材,否则就会提高造价和因供应不及时影响工期。按所处位置,墙体可分为外墙(又称围护路)、内墙、纵墙、横墙等;按堵体承重情况可分为:a.直接承受屋面和楼面荷载的承重墙;b.只承受自重的非承重墙;c.隔墙——室内调整房间大小的薄墙;d.抗震剪力墙等。墙体按所用材料可分为砖墙、石墙、混凝土及其他材料的砌块墙,混凝土或其他材料的板材墙,灰扳条隔墙及其他材料的轻质隔墙。墙材在现代建筑中面临着转向的形势。先进的城市,要发展轻质、大块、大板、高强、复合多功能的墙材。广大乡镇建筑,也将减小粘土小砖的比重,推广轻型、中小型空心砌块以及非粘土空心砖等新型墙材。外墙通常要受到阳光直射和大气中冷热、风雨雪雾侵袭作用,必须有良好的耐寒性,首先要求制作尺寸准确,材料性能稳定,不致因冷热温差和干湿引起裂缝或鼓胀。墙体与表面抹灰层或粘贴材料的牢固性很重要,否则产生墙面剥落不仅影响美观,造成渗水,甚至砸伤行人,影响人身安全。其次,外墙应尽量做到吸水性小,墙面光滑,以防止由于雨水与粘附尘埃发生污染。外墙是防止火灾蔓延的重要部分,应注意外墙面层的防火性。外墙具有保温绝热的要求,其面层必须有良好的防水性,在设计上要防止形成冷桥结露。
二、引起砌体结构墙体裂缝的主要原因引起砌体结构墙体裂缝的因素很多,既有地基、温度、干缩,也有设计上的疏忽、施工质量、材料不合格及缺乏经验等。根据工程实践和统计资料这类裂缝几乎占全部可遇裂缝的80%以上。而最为常见的裂缝有以下几方面:
(1)地基不均匀沉降引起的裂缝地基不均匀沉降裂缝的形态是多种多样的,有些裂缝尚随时间长期变化,裂缝宽度较宽,有时宽至数厘米。裂缝主要分为剪切裂缝和弯曲裂缝。地基不均匀沉降裂缝常见的有:正八字裂缝和斜向裂缝。沉降裂缝多出现在房屋中下部且发生于房屋中下部的裂缝较上部宽度大。一般在建筑物下部,由下往上发展,呈“八”字、倒“八”字、水平及竖缝。当长条形的建筑物中部沉降过大,则在房屋两端由下往上形成正“八”字缝,且首先在窗对角突破;反之,当两端沉降过大,则形成的两端首先在窗对角突破,还可在底层中部窗台处突破形成由上至下竖缝;当某一端下沉过大时,则在某端形成沉降端高的斜裂缝;当纵横墙交点处沉降过大,则在窗台下角形成上宽下窄的竖缝,有时还有沿窗台下角的水平缝;当外纵墙凹凸

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这种洞就是施工的时候留下的,一般高层都是框架结构,墙壁都是填充的,由于国家严格禁止采用粘土实心砖,而又没有物美价廉的材料代替,只能用空心砖、加气混凝土砌块等,这些材料在隔音等方面都不如粘土实心砖。一般墙体都预留施工洞,就是在一层的平面可以通行小车、人员,等完工后堵塞、粉刷,可是往往堵塞的材料和墙体的不一致,就会出现规整的裂缝,比如砌块的墙体,用红砖堵塞,常常是这样的。

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混凝土和砖墙的温度收缩,产生的收缩应变不一样,故而导致混凝土与砖墙交接处产生裂缝。对结构无影响。但在观感上不舒服。设计的时候,建筑设计人员都会考虑到这一点的,一般做法:用40cm宽的钢丝网片(也有用玻纤网格的),沿混凝土与砖墙交接出,以控制此缝的产生。

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很多家庭都为墙面裂缝的问题而苦恼,有的是新家装修过就出现这样的问题,有的是时间长了出现这样的问题,不管是怎样情况下出现这样的问题,想要弄清楚问题出现的根源,还要了解裂缝的大小以及所产生危害。若是顶层的墙面出现裂缝需要及时的进行处理,否则下大雨的时候屋顶会出现大面的漏水现象,如果是墙壁的话,也要及时的对墙面裂缝处理。
说到墙面裂缝处理,那么有哪些常见的处理方法呢。想要看墙体的构造,是墙面基层材料太差,还是保温板的问题,还是墙面装修时腻子批刮太后,以及其他的一些原因。找到问题的原因所在,然后就是进行相关的处理了。若果墙面出现大面积的裂缝的话,需要将开裂的墙面基底凿成U字形状,然后进行相应的处理比如刮钢丝网等,然后在墙面基底处理好后,在墙面上贴身你皮质或者报纸,然后再刷乳胶漆,一般化都是采用这种方法,虽然方法简单,但是效果一般化。
想要对墙面裂缝处理的好些,还有另外一种方法就是将墙面的保温板去掉,或者是水泥墙去掉,去掉后安装一层石膏板,然后再在上面刷乳胶漆,可以将裂缝全部去掉,但是造价高。还有一个缺点就是降低店面的保温效果与隔热效果。还有一种方法就是弹性腻子,若是裂缝比较小,可以用这种材料覆盖细小的裂缝。

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房屋都会有一个下沉期,会出现裂缝

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您好,建议您通过土巴兔装修网站平台推荐给您的专业的装修*了解一下。

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一般情况下十伸缩缝

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施工质量不过关

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原因很多,可以去找物业的看一下或者找外面专门验房师验一下

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1、建筑上的缺陷导致墙面开裂
房子本身的质量存在的一些问题,比如保温层有裂缝、墙面开槽后修补涂刷不当等都会导致装修后墙面收缩出现裂纹。如果这样的话,只需要沿着裂纹的方向,均匀的剔开墙面,用弹性腻子打底,带胶粘贴密缝带,然后整体找平,依次做底漆、面漆。

2、腻子批刮太厚开裂
腻子单次时如果批刮过厚,会出现干燥不均匀的现象,进而引发开裂。这种开裂一般出现在墙角一带或墙面不太平的地方,要解决这种情况的墙面开裂,只需要局部打磨一下,然后用腻子做下修补就可以了。

3、水泥砂浆抹灰层开裂
在为墙面做抹灰时,水泥砂浆没有干透就进行批灰,造成水泥砂浆干透后裂开,导致装修完毕后出现乳胶漆裂纹,这种情况下的墙面开裂如果要补救相对会麻烦一些,若墙面整体出现不规则裂纹,就需要整体剔除,再重新施工。

4、墙体表面乳胶漆开裂
涂刷底漆面漆时,没有等前一遍漆干透就开始刷后一遍,收缩率不同,引起面漆开裂,如果只是表面漆膜的龟裂,用细砂纸将裂纹打磨掉,重新涂刷就可以了。

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材料本身的原因:
(1)混凝土砌块的质量:与混凝土的收缩与所使用的材料、配合比、生产环境、养护环境、龄期、外加剂以及构件的形状的尺寸等有关。其中,龄期的影响最大,龄期越长,收缩变形越缓慢。实践证明,在龄期一个月时,其收缩变形可完成最终收缩变形的50%~60%,因此,规范明确规定“施工时所用的小砌块的产品龄期不应小于28d”。由于目前建设规模大,工期短,任务急,对砌块的需求量大,而砌块生产企业规模相对较小,管理不够健全,这就导致不足龄期的砌块出厂即使用到工程上。这些不足龄期的砌块砌筑的墙体会发生很大的干缩变形,即在相同温差条件下,混凝土空心砌块的变形要比粘土砖大两倍。再之,由于砌块的龄期短,强度低,在装卸和运输过程中很容易导致砌块缺棱角、裂缝甚至断裂,从而给砌体结构留下质量隐患,导致裂缝的产生。配合比对砌块的质量也有相当的影响,砌块的强度越低和收缩变形影响较大,水灰比越大,砌块的强度越低,收缩变形越大,砌体受温度变化的变形也就越大,墙体就越容易开裂。

(2)砌筑砂浆的质量:砌筑一面合格的墙体需要有合格的砌筑砂浆,砂浆的标号、和易性都会对墙体的质量产生较大的影响,标号低、和易性差的砂浆将会降低墙体的整体性能,削弱墙体的抗剪和变形的能力,从而产生裂缝。混凝土空心砌块填充墙的砌筑砂浆强度等级一般为M5。

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(1)收缩裂缝:由材料干湿变化收缩引起,一般在墙面上呈网状,两种不同的材料可能形成于其界面上;
(2)温度裂缝:由热胀冷缩变形引起,一般在房屋顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂,沿窗角的竖裂,沿窗角或内纵墙的对角斜裂(两端多,大,中间基本没有);也有沿附墙烟囱的界面上;
(3)沉降裂缝:由地基基础不均匀(差异)沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂;由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂;由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等;
(4)变形裂缝:由变形引起的墙面交叉裂;纵横墙连接竖向裂;倾斜引起的断裂等等;
(5)结构裂缝:由荷载作用引起也叫荷载裂缝,如大梁下墙柱的多条竖向裂缝;梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通竖裂;支座边的剪切斜裂;受拉杆件的横裂等等

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高层楼房墙面出现裂缝咋回事,什么原因造成的

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电梯房墙面裂缝是什么原因引起的呢

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为什么墙壁会出现裂缝,是什么原因造成的?电梯房墙面裂缝是什么原因引起的?不平等的基础定居造成的裂缝。房子的所有负荷最终都通过基础传递到基础。由于应力的扩散,建筑物基础的沉降不均匀。当基础顶部土壤的温度低于0°C时,上层开始冻结,下层水由于毛细作用而上升,形成冰晶层,冰层膨胀,它扩大了土壤。电梯房墙面裂缝是什么原因引起的?热膨胀和冷凝是大多数物体的基本物理特性。砌体也不例外。由于温度变化均匀,砌体收缩不均匀,或者砌体膨胀受到不均匀的限制。当温度的张力超过砖石的强度时,砖石就会开裂。粘土砖和空心粘土砖被广泛禁止和限制。然而,水泥砌体墙体裂缝中普遍存在渗水现象。砌块的膨胀和收缩在外墙上特别明显。当砌块具有高收缩率时,墙壁易于开裂。电梯房墙面裂缝是什么原因引起的?建筑质量差是墙体裂缝的另一个重要方面。在施工过程中,砌筑工人技术水平低,质量意识低。承包商打算偷工减料会导致墙体开裂。如何处理墙体裂缝1前提是裂缝小,接缝数量少,裂缝基本稳定。2具体操作:使用相同的材料制作两到四个测试石柱。它分为两组:一组首先被压碎和哀悼,然后两组砌体柱进行失效试验。例如,砌筑灌浆加固和原始砌筑强度基本相同,有资格加固。可以压缩宽度约为3.0mm的裂缝。当裂缝的实际宽度大于5.0mm时,可以使用水泥砂浆。当裂缝很小时,可以使用压力灌浆。选项2:嵌入式方法1先决条件:裂缝较宽,但数量较少2具体操作:在裂缝交叉处的灰色接缝处,可以使用高等级砂浆和细钢筋填充接缝,或者可以使用嵌入式砌块方法,即混凝土楔块武装或锯用于加强裂缝的两端和中心部分。楔子或锯子可以与墙壁一样厚,或者是墙壁厚度的1/2或1/3。有些朋友在遇到墙上的裂缝时害怕麻烦,应当找专业的装修人士来检测提出相关解决方案。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

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