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席睿博
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问具体来说,保障性住房选址有啥要求
答全国各地政策不一样。不过总体来说分为三部分1、家庭总收入不超过保障房标准2、家庭人均居住总面积不超标3、家庭总资产不超标希望我的回答可以帮助到你
问具体来说,保障性住房有啥购买条件
答(一)家庭申请的,其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的,在就学、服兵役期间视为具有本市户籍;单身居民申请的,应当具有本市户
问具体来说,加快保障性住房建设有啥意义
答1、改善城市低收入居民的居住条件,是重要的民生问题,加快建设保障性安居工程,对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。 2、保障房投资力度加大,将有利于控
问商品房和保障性住房有啥区别?求专业回答
答1、来源不同:商品 房由开发商筹建;保障性住房由政府组织建设。2、购买条件不同:商品房只要有足够的资金就可以买;但保障性住房必须达到一定条件、要当地政府部门
问保障性住房和自住型商品房有什么区别?保障房和自住房有什么相同
答1、自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性住房需求的商
商住房与住宅房的区别有哪些?具体介绍
房子,是我们生活居住的基础,生活中购房的现象十分常见。我们都知道,近年来房价大涨,房子供不应求,房源一直是处于紧缺状态,相信很多人都为了解购房的艰辛和心酸。那对于房屋的类型,大家了解吗?知道什么是商住房吗?商住房与住宅房的区别有哪些呢?相信很多人都不清楚,下面我们就来说说商住房与住宅房的区别具体有哪些等等方面的介绍。商住房简介是指“十一五”时期,国家要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。土地使用权年限,如果40年,就是商住两用房,按照商业用房贷款利率(最低上浮10%),首付4.5成;如果70年,就是住宅,按照住宅按揭贷款利率(最高下浮30%),首付20%(首套)。住宅房简介住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商住房与住宅房的区别1、使用年限不同根据我国相关法律规定,住宅房的使用年限为70年,而商住房(公寓型)的使用年限仅为50年。关于年限到期之后的具体处理方法,我国还没有相关法规。在购买之前一定要了解清楚,如果对这一点很介意建议不要急于入手。2、户口限制购买住宅房很多时候都是可以落户的,但是购房商住房(公寓)是不能落户的。3、户型大小区别住宅房的户型种类多样,小户型的大多在60-90平方米之间,但是商住房的平均面积相比住宅房要小的多,40-80平方米之间的并不少见。4、居住密度不同住宅房一般都会十分讲究居住的舒适度,每层用户都不会很多,也比较安静。但是商用房的密度则大很多,一层出现10多户的情况比比皆是,人多就比较混乱,这种混乱不仅仅体现在环境卫生上,人口的素质也很难保证。5、水电费收费标准不同住宅房的水费和电费的收费标准是按照普通居民用水、居民用电标准来收取的,价格比较便宜。但是居住在商住房的居民就没有那么幸运了,商住房的水电费都是按照工业用水、工业用电的标准来收取,价格比较贵,看似是一笔小钱,天长日久算下来其实数目可观,而且通常情况下商住房是不通燃气的。6、居住环境差异住宅房的居住环境更好,国家对于住宅房的绿化率是有要求的,必须要达到相应标准。但是对于商住房的绿化程度并没有相关规定,这就决定着商住房的居住环境并没有住宅房那么好。7、单价不同一般来说,同一地区住宅房的单价是高于商住房的,这也是为什么有那么多人选择商住房的原因。一些市民可能因为资金原因,选择了相对更便宜的商住房。8、在京购房审条件时,商业立项改住宅的房产不列入家庭房产考核。也就是说,已有两套住宅的京籍家庭,可购买商住住宅。非京籍家庭,无论是否符合纳税或社保条件,都可买商住房。以上就是商住房和住宅房的区别的有关介绍,区别一共有八处,相信大家也都有所了解了。建议大家在购房前一定要详细地了解有关房子类型的情况,毕竟挑选房子是一件很重要的事情,除了自身的实际需求外,大家还要了解清楚房子的产权、环境等等情况,避免以后入住带来不必要的纠纷或麻烦,希望大家看完之后有所收获,早日拥有自己的家。
所有人都应该知道的保障房和安置房的区别
房价的居高不下,使一部分人将注意力转移到保障房以及安置房上面。因为一般商品用房相比于保障房和安置房的区别很大,比一般商品房要便宜很多,但是大部分人都不清楚保障房和安置房的区别。其实保障房和安置房的区别还是很明显的,只要认真了解一下就能分清楚。安置房,是由于当前城市化进程加快,在某些地方房屋与城市规划相冲突而产生的,由于房子被拆掉,政府需要提供给被拆迁户的用于居住的房屋。也就是说是因为道路建设等需要进行拆迁,为了补偿被拆迁人的居住需求而提供的房子。现在大部分安置房并非完全产权,即享有完全的房屋所有权,它没有完整的土地使用权。大多数安置房归指定土地所有,这意味着没有土地出让金。因此,当安置房重新上市时,他们可能需要支付土地出让金。保障房一直是许多低收入家庭住房的梦想。经济适用房受到许多人的青睐,因为它的价格低于普通商品房。社会保障房是我国城市住房建设中的出现的一种类型的住宅。它由政府制定建设,由国家政策、法律和法规统一规划和协调,并提供给特定人群。对于住房建设标准和销售价格或租金有一定限制,住房起着社会保障作用。保障房和安置房的区别在于住房是政策性住房。并非所有社会工作者都可以申请。经济适用房是与商品房相对应的概念。总结一下就是,保障房和安置房的差别在于保障房是为了满足低收入者住房需求而建的由政府定价销售的房子,只有满足条件的人群才可以使用;而安置房是因为规划等原因安置给被拆迁人的房屋,可以被买卖,但大部分不是完全产权。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
动迁房和商品房区别 最大区别是房屋属性不同
楼房对于现在很多人来说是一个非常重要的存在,很多人会认为只有有了楼我们才能窥拥有我们自己真正的生活。所以也有很多人会终其一生的努力,去买一层楼。对每一个很不容易攒钱买楼的人来说,赚钱虽然不容易,但是想要买到一座好的房子更加的不容易。因为现在市面上楼房的类型太多,让人分不清。而其中动迁房和商品房,是人们最难的区别开的两种楼房类型。那么接下来小编就来给大家介绍一下,到底动迁房和商品房有什么区别吧。动迁房和商品房区别1、定义动迁房:即安置房,这类房屋被拆迁是因城市规划、土地开发等,从而安置给被拆迁人或是承租人来居住使用的房屋。商品房:兴起于80年代,价格由成本、税金、利润、代收费用及地段、层次、朝向、质量、材料差价等构成。以法律法规来解释,则商品房是指按照法律、法规及有关规定,可以在市场进行交易,且不受政府政策限制的各类商品房屋。根据销售对象来划分,可以分为外销商品房和内销商品房。2、产权动迁房并非全是完全产权,即,具有完全的房屋所有权,不过却可能不具有完全的土地使用权。多数动迁房的土地性质是划拨土地,没有缴纳出让金。在以后的二次交易时,很有可能补交土地出让金。商品房是完全产权,也就是说,拥有完全的房屋所有权和完全的土地使用权。商品房的土地性质是出让,缴纳了土地出让金的。3、质量动迁房的建设利润一般都会被牢牢限制住的,因此建筑商在这仅有的资金范围内会偷工减料以赚取最大的利润。因此,动迁房的质量一般较差。商品房较于动迁房来说,质量会好些。4、交易时间动迁房一般都会有交易时间的限制,几年内不可上市转售给他人。商品房在交易时间上是没有限制的,你购买的房屋若是已办理了登记的现房,便可上市进行交易。因此消费者在购买商品房时,一定要注意审查“五证”,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》及《商品房预售许可证》。总结:小编在上文中为大家介绍了动迁房和商品房的区别。动迁房和商品房最主要的区别首先是其本身的定义,动迁房面对的是因为被拆迁的用于安置拆迁人员的一些楼房,而商品房就是面对所有人的。另外他们两个最大的区别肯定就是产权的问题,动迁房并没有完全的产权,其中土地使用证就是一个很大的问题。而商品房我们就能够完全的拥有自己的产权。而其他一些小区别虽然说不是很明显,但是大家也要多加注意
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