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时惠然
请问,购房双合同指的是什么,具体内容包括哪些,到底是维护谁的权益,可以自行解除吗,有没有法律效应
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问商品房认购合同和买卖合同有什么不同?商品房认购合同指的是什么
答很多购房者在购买商品房的时候都要签订认购合同,但是却不知道商品房认购合同和买卖合同是不同的。商品房认购合同在法律效力上是区别于买卖合同的。今天就说以说商品房
问认酬与认购房源分别指的是什么意思?
答你好,认筹,就是房子没开盘,你去缴纳开发商给定的一个数额的钱,那么相当于你下的定金,给你张卡,上面有编号,你可以在房子开盘了优先选择挑选住房,而且,因为你是
问请问购房贷款利率上浮指的是什么?
答住房贷款利率上浮是由于国家的购房贷款信贷优惠政策不是强制性的,只是指导性政策,各银行和金融机构可根据自身的实际情况上下浮动利率。今年央行连续上调银行存款准备
问购房合同是什么样样子的,有购房合同样本吗?
答购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上
问什么是购房合同
答 购房合同: 1、买受人应当仔细阅读合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。 2
购房协议和购房合同的区别 两者分别是什么
买房是人生当中的一件大事,所以关于买房的万事都要小心对待。因为它不仅决定了你到底要掏多少腰包,还决定了你下半辈子在哪里过,可马虎不得。不过,很多人可能对购房协议和购房合同的差别不是很了解,因为两个听起来非常相似。而实际上这其中却有着天差地别。今天小编就给大家详细的介绍一下购房协议和购房合同之间的不同点,希望能对大家有所帮助。购房协议书是购房合同的一种体现,是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。购房合同购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。二者区别:买卖之前一种协议作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,购房协议具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行义务。购房合同更加详细如果认购书中,对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定,那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定,而如果认购书中没有约定上述内容,则其只是一份购房意向书,不具备合同性质,也就没有合同的约束力。以上就是小编今天要给大家介绍的购房协议和购房合同的全部区别,相信大家看完之后对此已经有了一定的了解。其实大家可以不用想的那么复杂,仅仅从名词解释上来理解,合同,是具有法律效益的,所以是具有一定约束力的,签了之后不能轻易悔改。而协议仅仅是双方达成了意见的一致,主动的去遵守,法律上是不会产生约束的。
适合厨房用的地砖有哪些以及选购秘诀是什么
厨房不仅是家庭活动的区域,也是吃饭的接待区。为了避免将来出现各种问题,厨房的地砖应该是最好的。厨房的地砖是什么?一、适合厨房用的地砖有哪些1、适合厨房用的地砖有抛光砖抛光是厨房地砖的首选材料,表面光滑,不仅价格实惠,而且耐磨,因此很多用户选择瓷砖作为房间的地砖。随着技术的发展,抛光砖的风格很多,可以制作仿石和木仿等特殊效果。2、适合厨房用的地砖有旧砖旧砖面防滑复古风格具有良好的防水效果,非常适合家中的儿童和老人,不用担心地下水,导致意外滑移的发生。这些砖具有相对较强的阻力,不易碎裂,使用寿命长。3、适合厨房用的地砖有抛光玻璃砖抛光工艺专用玻璃砖,表面采用透明玻璃,光线完美三维,磨损不仅压力更高,还具有防腐效果,到高档瓷砖,成本相对较高,更方便为家庭足够的预算。4、适合厨房用的地砖有微晶石许多别墅装饰的用户更喜欢微晶石。陶瓷石材主要由陶瓷组成,通过特殊工艺整合新型玻璃陶瓷和陶瓷装饰材料的车身表面,外观高档大气中的品位,高端市场它在国内外都很受欢迎。5、全珐琅通过高温烹饪分布的搪瓷釉面砖表面由烘烤粘土制成,在高温下,吸水率低,强度高,与瓷砖相比,材料的损失降低到90%,有助于节约能源和保护环境。它非常适合房间的地板和墙壁。6、玻化瓷砖这是一块经过精心抛光的砖,可以制作出非常光亮的表面,外观很多。它比其他瓷砖更轻,更容易使用。玻璃化地砖广泛使用并且受消费者欢迎。二、适合厨房用的地砖选购秘诀是什么1、适合厨房用的地砖的大小我们厨房的面积会更小,而且会有更多的东西要放置。为避免浪费空间,我们必须选择较小尺寸的砖来装饰厨房。一般建议使用300mm*300mm,因为这种小型地砖在铺设时不会浪费。如果它是尺寸相对较大的瓷砖,在放置角落和角落时通常是不合适的,然后切割会浪费大量材料。2、适合厨房用的地砖的颜色。我们都知道厨房的温度和湿度会相对较高,因此建议地砖的颜色应基于冷色,或者颜色可能较浅。它给人一种非常沉重的感觉。一般来说,建议用白色瓷砖,浅绿色或浅灰色装饰厨房,给人一种自然的感觉。3、适合厨房用的地砖的质量用于装饰厨房的瓷砖必须具有很高的硬度。购买时,您可以通过播放瓷砖的声音来区分它们。如果声音非常清晰,则意味着瓷砖的质量良好且硬度高,因此您可以放心购买。如果声音有点无聊,砖的质量不好,一段时间后就会出现裂缝。4、适合厨房用的地砖是否合格购买厨房瓷砖时,除了检查产品质量外,还需要验证您是否拥有该品牌的证书。通常,常规瓷砖将具有标准的绿色健康标记。目前市场上有很多假冒伪劣产品,价格相对较低,购买时必须注意购买。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
集资房是什么?集资房购买指南
导言:集资房是属于经济适用房的一种,它和其他类型的住房主要区别是,它是由国家或大型企业实行统包制度的。集资房实行的基础是政府、单位、个人三方共同承担房产资金。职工可以以个人名义全额或部分额度承担集资房的购买,所以他们在购买集资房的时候能够享有一定的国家补助:信贷、税费减免等。当然根据出资额度的不同,职工所拥有的集资房房产权也是不同的:部分额度享受部分房产权,全额额度享受全部房产权。那么集资房的购买应该注意什么呢?我们首先要知道,集资房的建设是需要报建的。集资房的建设一般由一到两家房地产公司开发负责,并且严格接受当地政府的监督,并且要有专业的规划、开发方案。集资房的开发用地主要都是同一片的大规模区域,并且外观一般是比较统一的。集资房建设的目的是为了更好地满足城市工薪阶层的住房需求,不稳定的工作环境使他们对买房的欲望非常强烈。集资房可以通过使他们在力所能及的范围内支付一定的购买金,并根据所付额度的多少来决定房产的最终归属。国家推行这种房产方案的目的就是为了照顾此类较为困难的阶层的买房问题,对解决很多单位员工的住房问题有一定的积极作用。虽然集资房是目前社会发展所必然会出现的一种房产形式,因为它能够使某些群体的有限资金得到最大的发挥,但是从长远来看,集资房起到的仅仅是一个“过渡”的作用。按通俗地讲,集资房是“合理但不合法”的存在。因为是以集体(单位)的名义建造的,所以它的单个户主都是没有房产权的,这虽然在商品方面说不通,但是在情义上却是合理的。所以,在了解了以上集资房的基本知识后,小编提醒您购买集资房时应注意以下几点:1.千万不能购买违章建筑的集资房。违章建筑本身就不具有法律保障,所以您所购买的房子随时会有被拆除的风险。那时候可就是真的投诉无门了。2.向开发商询问其集资房是否办了报建手续是很重要的。符合政府规划的在“红线”内建房的集资房受到政府的保护,所以为了以防万一,避免不必要的损失,做到这点是很重要的。3.必要时找专业的开发商了解其集资房的背景也是不能少的。为了使自己的各方面权利得到最大的保障,这个步骤也是很关键的。集资房作为目前比较火热的一个话题,正在被越来越多的人所关注。如果您的单位刚好有筹建集资房的计划并且您有购买意向,小编提醒您做好各方面的打听和准备工作是有必要的。
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