买房订金能退吗？分类说明

可能我们在看了一个新楼盘以后，一时冲动就会支付定金，将房子预定，但是后期经过长时间的考量和对比考虑，可能会反悔，那么在这个操作过程中，最受我们关注的就是关于买房子的过程中定金的支付和退还问题了，买房子的定金是不是可以退还呢?具体应该参考什么标准入手才可以得出合理的效果呢?今天为大家推荐的就是关于买房定金是不是可以退还，以及分类方面的说明介绍，有兴趣朋友可以参考实际进行了解，相信就可以达到满意的效果。一、定金不能返还的情况如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。二、定金应该返还的情况1.如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。2.如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。3.如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。4.如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。众所周知，由于商品房买卖合同是属于一种所涉标的额比较大的民事交易，合同的订立需要一个过程，当事人双方为订立合同须做一些必要的准备。对于购房者来讲，其与开发商对于该商品房买卖合同的内容已经基本取得一致，但因为还需筹措资金及办理其他必要的手续、证件等一些未定情形，故合同一直还未能订立，但又不愿意放弃成立合同的机会，于是以交付定金的形式作为认购某一特定商品房的担保以保证待条件成熟后其对于该特定商品房的优先购买权得到保障，开发商收取定金后也不能将该商品房销售给其他的购房者。而对于开发商来讲，由于特定商品房买卖的不可重复性，当某一购房者订购了某套商品房，这套商品房也就排除了其他具有相同购买倾向的客户订购的机会，如果订购方退购该商品房，必然使开发商因机会的丧失而产生一些经济损失。因此，在这种情况下，双方采用约定定金来作为以后订阅商品房预售合同的担保以实现当事人之间的相互信任，并求终成立合同，完成交易。交付定金的形式实际上是当事人双方之间的相互担保，是平等互利的。对开发商而言，若其将购房者已交付了订购定金的某特定商品房销售给其他的购房者，则其负有向前购房者双倍返还定金的义务。同样地，购房者在签订了认购书并交付了定金之后，若由于资金或其他种种属于购房者自身的原因不想购买该商品房即不愿意签订商品房预售合同时，则其已交付的定金不得再要求返还。通过上文举例可以得知，一般来说，买房子定金顾名思义就是我们向房地产开发商承诺会买房从而支付的一笔保障性的条款，所以如果没有特殊的规定，我们是无法退还定金的，但是定金也有应该返还的情况，我们可以参考上文了解，比如因为房地产开发商本身的问题，导致合同无效，或者是合同本身格式不规范，和约定的实际情况不一样的话，我们就可以申请退款，相信可以尽可能减少不必要的成本费用损失。

调料瓶尺寸该咋选？小编教你来分辨

厨房乱糟糟，做饭时总是在不停的找各种调料?这对爱干净的，或者是稍微有点强迫症的“美小厨”们来说，绝壁是一种煎熬!OK，现在小编就向你推荐一款让你心爱的厨房瞬间变得高端大气上档次的“神器”——调料瓶。小编今天就向大家详细介绍一下市面上常见的调味瓶的尺寸，这样大家在面对不同的调料时，就知道该选购多大尺寸的咯～调料瓶，顾名思义，就是盛放调料的小瓶子，而调料，在菜肴中使用的是比较少的，所以，调料瓶的尺寸不必选择特别大的，方便、简单即可，当然啦，不排除臭美小厨娘选择漂亮美观的哟～首先呢，先来给大家介绍一下三种比较常用的调料瓶。这三种调料瓶的瓶身都是由无铅玻璃制成的，而调料瓶瓶盖则是由一种叫201不锈钢的材质制成。不同的瓶体不同的尺寸，容积自然不同。那这三种调料瓶的尺寸到底是多少呢?小编为您奉上一张标有具体尺寸的图片，详细地介绍一下这三种调料瓶的具体尺寸，大家别忘了记下尺寸哟～虽然图片已经很简单明了了，但是小编还是想跟大家再重复一下。第一种调料瓶容积是100ml，瓶体直径约为4.8cm，瓶体高约8.2cm。大家可以看到这种调料瓶的瓶体是一种圆柱形的形状，这类调料瓶比较适合盛放花椒面、胡椒粉、十三香等粉末性的调料。第二种调料瓶容积是120ml，瓶体直径约为4.5cm，瓶体高约9.5cm。大家可以看到这种调料瓶的瓶体是一种类似长方体的形状，容积相比于其它两种调料瓶来说，是比较大一点儿的，所以这类调料瓶比较适合盛放体积稍大的颗粒状调料品或者是其它食物，比如说红豆、黄豆、绿豆、红豆等豆类，玉米片、燕麦片等小食品，枸杞、陈皮、辣椒面儿、干花椒粒等等。第三种调料瓶容积跟第一种是一样的，也是100ml，瓶体直径约为4cm，同样外形类似长方体，但容积却没有第二种调味瓶大，所以这类调味瓶比较适合盛放食用盐、绵砂糖、味精、鸡精等颗粒稍大、但却不是太大颗的调料。不管是圆柱形的，还是正方形、长方形得调料瓶，你可以选择同样尺寸的，也可以选择不同尺寸的，只要是调料瓶，盛放上各种调料之后，就组合成了各式各样的调料瓶套装，再加上一个简单的金属架，无论怎么摆放，在咱们的厨房里，都是一个绝对吸引眼球的存在。大家可以试想一下，这样的调料瓶套装排放在厨房里，是不是更能彰显咱们厨房的精致范儿了呢?