东莞买房条件有哪些

对于房子的购买，大家都颇为关注，这也成了我们茶余饭后一个重要的摊点，那么对于买房各个地方都有不同的政策和条件，这些条条杠杠我们是必须要去遵守的，那么对于东莞这个地方需要具备哪些条件才能够在当地进行购房呢?小编今天就给大家介绍一下东莞买房的条件，以及相关的资料的准备，另外还有一些具体的流程和方法，希望能够给大家一些参考。自2016年10月7日起，在本市行政区域内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房;对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。限购时间认定：新建商品住房以商品房买卖合同网签时间为准。住房限购政策视具体情况适时进行调整。东莞买房条件1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;2、购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税和社保;3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;8、相关部门规定的其它条件。在东莞买房要准备哪些资料?1、购房者的身份证或者户口薄;2、购房者的社保证明和个人所得税缴纳证明;3、购房者的收入证明和银行流水;4、购房者若已经结婚，需提供婚姻证明;5、购房者的首付款存款凭条;6、合法有效的购房合同;7、交易房产的房屋产权证书和土地使用证书;8、银行规定的其它资料。如何在东莞买房?1、购房者携带准备好的相关资料前往房管局提交购房申请，并将资料交由房管局的工作人员进行审核，并申请开具《广州市区住房情况查询记录》。2、工作人员审核购房者提交的资料，确保资料的真实性和完整性，并且确认购房者具有在广州买房的资格之后，开具《广州市区住房情况查询记录》，并加盖公章。3、购房者与售房者办理房产交易的手续，其中包括办理房屋贷款。4、购房者携带相关资料与售房者一起前往房地产交易核心办理房产过户手续，并且缴纳相应的税费。5、较后，购房者与售房者一起办理交房手续，交接房屋钥匙。以上所介绍的就是关于东莞买房的条件以及所应准备的相关的资料，不管在哪里买房，我们都要遵守当地的一些政策和条件，并且要走正当的法律程序进行购买，这样的话一旦出现什么问题，我们也是有路可循的，如果说是找到了一些黑中介那样话，我们一旦被骗了可是一点办法都没有。所以不要为了省掉一点点的费用而去走这种歪门邪道!另外我们对房子的选择也要从多个角度去考虑，要考虑这个房子的交通户型，还要考虑他周边的一些设施是否全面，这样会给我们以后的居住带来很大的便利。

北京买房的条件有哪些?详细介绍

大家知道在全国各大城市之中哪儿的房价比较贵吗?这个问题其实非常简单,放眼全国各大城市也只有北京、上海、广州、深圳等一些特大级城市的房价比较高了。今天小编就拿北京房价来给大家介绍吧!北京房价可以说是一天比一天高，这样的话无疑是给众多北漂购房者上了更加沉重的负担。但是这样的负担仍然阻挡不了他们在北京买房的欲望。但是在北京买房是有一定条件的，接下来小编就为大家介绍一下在北京买房需要哪些条件吧?北京买房的条件有哪些?北京2011年2月16日出台落实“国八条”的楼市调控细则。细则要求，在北京市没有住房的非本市户籍家庭在北京购房，须提供连续5年以上缴纳社会保险或个人所得税的证明。细则规定，自17日起，对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭)、持有北京市有效暂住证在北京市没拥有住房且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对已拥有2套及以上住房的北京市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭，对无法提供北京市有效暂住证和连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非北京市户籍居民家庭，暂停在北京市向其售房。外地人在北京买房条件，需要满足以下几点：一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;二：有北京合法有效的暂住证;三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;四：身份证、结婚证和户口本;五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利息上浮百分之十;六：还有市政府规定的其他条件;解决北京户口最简单的办法是毕业留京或进京。应届毕业生留京或进京就业涉及两个指标，一是教育部门分配给学校的留京和进京指标，留京为非北京生源毕业生人数的25%以内，但是去普教系统的不占指标。如果大家具备以上的这几点情况的话就可以在北京购买房子了。不过话又说回来在北京能够买得起房子的人毕竟是少数。其实不管是哪一个城市房价都超上升的趋势发展的，这样的形式给购房者带来了很大的经济压力，小编觉得政府应该出台一些房价优惠政策来缓解人们的住房压力，我相信总有一天房价可以被很好地控制起来，这样的话能买得起房子的人也就越来越多了。