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江鸿博

上海龙柏五村房价高不高?

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龙柏五村本月均价28251元/平米,环比上月↓-0.01%,同比去年↓-1.04%。而且其小区位于闵行区紫藤路周边商业、生活实施配套完善靠近地铁10号线紫藤路站非常的适合居住,而且周围有龙通生活广场、成城购物广场,所以还是比较不错的。

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上海高得房率含猫腻?高真的高吗?

最近这几天有很多网友对我们的上海装修网小编反映道,按照现在各自的楼盘的户型图,分别将居室的客厅、主卧、次卧、客卧、玄关、厨房、卫生间、阳台相加计算出使用面积,再除以建筑面积,得出来最低只有62%的得房率。而现在住宅公布的得房率都在70%以上。上海楼盘专家称:在一般的情况下纯板楼得房率最高,其中就能够接近到80%,板塔混合的住宅楼通常为75%左右,纯塔楼在73%左右。对于那一些上海居民购买自住房的人来说,这中间近10个百分点的差额,将会直接影响到十几万元的房款是否蒸发。按照上海装修论坛网友算法,同一上海房产开发商在不同项目上提供的另外8种户型,没有一个达到70%,只有一种两居室户型的得房率为71%。上海房地产专家表示,上海房产开发商所说的得房率是指建筑面积减去公摊面积,再除以建筑面积得出的数据。建筑面积减去公摊面积得到的是套内建筑面积,而非市民测算的套,刨去建筑内墙外墙以外、能够铺设地毯、可供使用的面积。但实际得房率的算法,则是要将这些墙所占的面积计算在套内建筑面积以内。在2014年的1-5月,上海市套型建筑面积在144平方米以下的商品住宅销售面积占比近九成。其中,90平方米以下的商品住宅销售336.31万平方米,增长16%;90-144平方米的商品住宅销售204.29万平方米,下降26.2%据业内分析报告,5月份,一线城市新建商品住宅成交均价为23072元/平方米,环比上涨3.7%,同比上涨10.6%。可见,5月份市场成交价格并未出现明显下跌。在一线城市中,上海、广州涨幅最明显。近日绿城却以“20周年,感恩回馈老业主”名义,向老业主赠送总金额价值达300亿元的优居优享卡,此举被认为有“变相”降价的嫌疑。据业内人士分析,对以高端项目为主的绿城来说,这些面值可能连一个点的折扣都不到。"高得房率不难找"、"得房率80%-90%"、"得房率百分百你懂的"等等字眼屡现开发商各种项目广告中。开发商赚钱的思路不一样,有些不想做太多社区用房,就会把这部分面积控制在最低限度,会所、休闲等空间也不会考虑,最终这个楼盘虽然符合规范,得房率也高,但是没什么品质、档次不高。在市场冷淡时期,房产开发商通常难以销售的项目用“高得房率”“特价房(论坛)”当作噱头拿出来销售,既可以吸引人气,也可以将手中难卖的房子卖出去。房屋使用率并非越高越好房屋使用率又称得房率,就是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。从通常的情况来说来说,房屋得房率普遍在78%~80%。住宅使用率最高的有98%,独栋别墅(论坛)是100%,低的时候也有到72%~73%。40、50年产权房的得房率就很低,甚至低至55%。有的小区,不同楼的得房率是不一样的,但是同一栋楼得房率是一样的。有相关人士称,得房率往往跟小区的相关配套联系在一起,楼梯的宽度、公共走道、电梯的数量等,如果得房率特别高,只能说明房屋的配套不太好。得房率多高最合适,这没有固定的标准,主要涉及两个重要的方面:小区内的配套公用设施以及套型本身。业内人士提到,小区配套在地块开发的时候有规划控制文本,这个控制文本给出了这个小区需要配套的最低面积比率(如社区用房、物业用房、物业经营用房等),开发商在应对这个比率的时候有自己的对策,有些开发商想开发一个档次高、配套齐、舒适的小区,就会做比较大的会所、休闲等公用的建筑,这些面积肯定超过规划控制的低限,最终这个小区总的住宅面积占的比率可能会略低一些,公摊的会高一些,但是小区整体档次高了、品质提升了,一样是好楼盘。得房率计算方法套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。

上海市延安路高架龙柱图片

上海市延安路高架龙柱图片

龙是皇帝的象征,中国很多地方都有龙的标志,列如建筑物,餐具,图画等等呢!今天我们就来到上海市延安路这里观赏一下这高大上的高架龙柱。大家都知道上海是个大城市,人多地少,交通拥挤。为了土地优化利用,上海市延安路高架龙柱就起了一个重要作用了。上海市延安路高架龙柱的建成缓解了很多公路的拥挤,同时也成就了上海市为一流都市的前身!上海市延安路高架与南北高架交接处。九十年代中,上海高架路建设是申城重振雄风,跻身世界一流都市前曲,继内环线建成并通车以后,贯穿市区的成都路高架和延安路高架先后上马,形成贯穿上海市东西南北中的“田”字格局,从而彻底改变市区交通拥挤堵塞,从而完成上海高架最终的上出天、下出地“申”字形的大格局。龙柱来源九十年代中,上海高架路建设是申城重振雄风,跻身世界一流都市前曲,继内环线建成并通车以后,贯穿市区的成都路高架和延安路高架先后上马,形成贯穿上海市东西南北中的“田”字格局,从而彻底改变市区交通拥挤堵塞,从而完成上海高架最终的上出天、下出地“申”字形的大格局。工程之初由上海市各级领导重视,上海市民的支持,工程技术队伍的拼搏,使得工程进展神速。沿途街景,一天一个样,半个月找不到旧街里弄。没料到,当工程进行到关键的东西高架路与南北高架路交叉联接的接口时,作为高架路主柱的基础地桩怎么也打不下去。工程受阻,偏偏受阻在东西南北交汇点上,受阻在上海最高的高架主柱之下!翻阅上海地质资料,上海属长江三角洲冲积平原,并无过分复杂的地层状况。参与工程的市政设计院、上海城建设计院设计,上海市政和隧道等工程公司立即调集技术力量攻关,一而再,再而三,地桩就是打不下。谁能想到偏偏在这个关键的接口上打不下地桩,竖不成主柱。上海延安路高架龙柱工程暂时停顿,奋战在工程第一线的工人们食不甘,寝不安。不知怎的,一种说法在私下里悄悄传开:会不会是风水龙脉方面的问题?要不要请位风水先生或道士法师来看看呢?这种说法出现,立即受到工程技术专家的反对,这简直是对技术专家的嘲弄!在科学空前发达的今天,人类征服自然的力量可上九天揽月,碰上一个工程难点就求神拜佛,岂不是对封建迷信低头?于是重新抖擞,广邀各路技术精英,汇集到这一接口上啃硬骨头。领导亲自坐镇,人心齐,泰山移!必须要将主柱的地桩打下去,保证整个工期不被延误。技术精英汇集,高招、绝招过招,各显神通之后,打不进的地桩依然打不进!就是勉强打进一部分,却远远不符合设计的标准和工程的要求。这一下问题变得严重起来了,精兵强将已经一一上场较量,却还是没有找到问题的症结。如果这个接口的主柱浇筑不起来,南北、东西高架路就无法联接,整个工程也不可能的按期竣工。于是,先前的求神拜佛的说法又悄悄地传播在工地。眼前时间不等人,有招好过无招,何况从玄学方面一试,即使不成也没有什么大的伤害。主管领导思想也终于出现了松动,经过一番暗访,请来了上海玉佛寺的一位高僧大德。龙华寺高僧大和尚来到东西高架路与南北高架路交叉联接工地细细察看后,闭目合掌,久久不语。众人问可有办法?大和尚沉思良久,然后开口说,已找到问题的症结所在。解决的办法也是有的,但要行一番法事,请动神明灵物让出打桩的之地。大和尚说完,慨然长叹,言明他道破天机,恐怕自身在世来日已无多。许身报德,愿为上海信众造福,也为久居的上海建设尽一份心力。大和尚默然择定吉日,众人循其嘱咐,一切准备停当。法师焚香祷念,一一行事,事毕叮嘱某时某刻后即可打桩,然后一去不返。工程技术人员虽然一头雾水,却也动心聚念,遵嘱照办。谁知如此这般之后,地桩竟然顺利打了下去,不偏不倚,完全符合设计标准,南北、东西高架严丝合缝。大和尚回到寺庙,不多日无疾而圆寂。大和尚作法的布置,只传数个领导和工程负责人,并再三吩咐秘而不宣,所以外人无从获知详情,唯一能看到的痕迹,就是在接口处地桩上浇筑的巨大圆型支柱周身围上了白钢并装上了龙型纹饰,作为对佑助打桩成功的神明灵物的祈敬。这个故事在上海流传很久,曾有该工程某技术负责人在报上辟谣说,全无此事,龙型的纹饰纯为市容美观而装置的。但谁也不领会这位工程技术负责人说明,原因若纯粹是为了美化市容,上海高架路有不下成百上千个支柱,无一例外都显露着水泥混凝土的本色,唯有南北和东西高架路相接处下一柱妆以龙纹,并且银底金纹的龙纹。大和尚为真禅法师是相国寺的名誉住持,真禅(1916-1995)大家注意,他是95年逝世的。玉佛寺第十任住持。俗姓王,名鹤树,江苏东台人。童真入道,1921年在安丰镇净土庵依净修老和尚出家,法名真禅,字昌悟。1931年在南京宝华山隆昌律寺依德浩和尚受具足戒。先后入东台三昧寺启慧佛学院、镇江焦山定慧寺佛学院、镇江竹林寺佛学院、泰州光孝寺佛学院、上海佛学院、上海圆明讲堂楞严专宗学院、南京中国华严速成师范学院等院校学习,佛学造诣颇深。先后担任镇江竹林寺、苏州狮林寺等名刹住持,以及竹林佛学院院长,桃李遍及欧、美、港、澳、台等地。上海市个人人都梦寐以求的大都市。在这里上海市延安路高架龙柱也是我们中国五千年文化的象征。它的来源也让人震撼。高架龙柱的形成把上海市的整个格局都焕然一新。不在是以前的上海,现在的上海交通方便。龙柱也是上海市长盛不衰的的定海神针。龙柱的存在正好反应了上海市的悠久故事。还想了解更多关于龙柱的资讯吗?那你就得来趟上海市延安路了。

柏高地板专卖店

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大部分现代家庭在装饰装修中,都喜欢选择木地板作为地板材料。和坚硬的大理石、瓷砖相比,木地板质地较为柔韧,温度没有那么冰冷,特别适合家里有小孩子的家庭。在木地板中,柏高地板是一个非常受消费者欢迎的广东品牌,成立于1997年,公司从德阳引起先进的工艺和设备,在木地板设计、制作上精益求精,服务了无数的企业和家庭,柏高地板是广东省知名品牌,在全国同业中也享有很高的声誉。那么,柏高地板的专卖店地址和报价大概是怎样的呢?今天我们就来了解一下吧!柏高地板全国主要城市专卖店地址柏高地板在全国大部分主要城市都设置了专卖店,为当地的用户提供贴心的一站式服务:顾客挑选木地板时,由专业的导购人员根据顾客装修风格和需求给予专业的建议;顾客选好地板后,由专业的施工团队前往顾客家中进行安装;同时,公司在各地专卖店都组建了售后团队,为顾客进行贴心的售后服务。现将各地专卖店地址及电话列举如下:1.厦门市海沧专卖店电话:13860121896;0592-6055840地址:福建省厦门市海沧区石塘沧林三路436号2.广州番禺专卖店电话:13414126806;020-80538057地址:广东省广州市番禺五洲装饰世界D区18-19档3.攀枝花专卖店电话:0812-2276789地址:四川省攀枝花市元亨家居负一楼127号4.海南专卖店电话:0898-66215065地址:海南省海口市和平北路33号5.重庆总代理-重庆森柏建材有限公司电话:023-67905032/67902313地址:重庆市江北区红旗河沟理想大厦A座17F6.粤海投资公司电话:15927931109地址:湖北省荆州市监利县金源建材大市场7-19号7.青岛代理商电话:0532-88915733地址:山东省青岛市崂山区高科园装饰城一期二楼8.杭州代理商电话:0571-86965536地址:浙江省杭州市江干区秋涛北路118号佳好佳D2249.西安专卖店电话:13519108277地址:陕西省西安市阎良区曲湾建材市场北二排8号10.南宁森王建筑装饰材料有限公司电话:0771-5630635地址:广西省南宁市东葛路61-12号柏高地板主要款式报价柏高地板拥有众多的款式和材质,根据款式和材质的不同,价格也是有所差异的,从80多元到300多元不等,完美满足不同装修风格和消费人群的需求。在柏高购买木地板,一般情况下是可以免安装费用的,具体根据不同城市可能有所差异。下面为大家列举几款销量最高、最受消费者欢迎的款式的报价:柏高地板强化复合木地板地暖防水耐磨12MM橡木¥89柏高强化复合木地板环保防水耐磨浅色橡木地暖适用¥138柏高纯实木地板栗木18MM春满佳园环保无毒¥315柏高地板多层实木复合地板相思木12MM春草木深¥168以上就是柏高地板的全国主要城市专卖店地址以及畅销款式的报价,希望在购买是可以给大家参考。多年以来,柏高地板坚持以质量占领市场,以服务回馈客服,获得了“中山市科学技术进步奖”、“用户满意企业/产品”、“广东省著名商标”等诸多的殊荣,除了业内的认可之外,柏高品牌在消费者心中也具有极好的口碑,不止在广东省内十分畅销,在全国各地都十分受消费者青睐。如今,柏高地板的步伐已经日趋稳健,未来,柏高地板将继续以更加精良的技术、优质的产品、完善的售后为更多的家庭带来舒适和美观的享受。

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