公积金贷款能贷多少 该怎么还款？

公积金是一项惠民利民的政策，它可以为大家提供一定的生活保障，并且旗下的公积金贷款项目也赢得了一众好评，但是并不是每一位居民都可以享受到公积金带来的福利的，因为只有满足一定的条件，并且在必要的时候准备必须的材料、参考恰当的流程才可以享受到公积金贷款的福利。那么接下来为大家介绍的就是关于公积金贷款额度以及还款方式方法方面的事了，有兴趣了解的朋友可以深入学习以及分析。一、公积金贷款能贷多少公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、按使用配偶额度：[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。3、按照房屋价格计算的贷款额度：计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。(具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。)二、公积金贷款怎么还款目前公积金贷款有两种还款方式，职工可自由选择等额本息或者等额本金方式，借款人在办理公积金贷款时签订委托提取协议，在账户余额充足的情况下，可以用公积金账户余额自动冲抵月还款，避免了每月跑银行还款的麻烦。另外在建设银行办理的公积金组合贷款，还可以选择余额还款，将账户余额直接冲抵贷款本金，减少月还款额，减轻还款压力。上文为大家举例的是关于公积金贷款额度与还款方式方面的知识，由此可以得知，虽然公积金贷款的出发点是惠民利民，但是为了避免资源浪费，所以对于贷款也设置了一定的门槛，而且有意向申请公积金贷款的朋友不仅仅应该在前期了解关于它的放贷要求，而且有必要的时候还应该在后期着重于还款流程进行分析，尽可能做到及时还款来保障自己的信用额度免受损伤。

【合肥公积金贷款介绍】如何进行贷款？

导语：据了解，合肥公积金贷款可以支持购买新建的商品住房的贷款、二手房住房的购房贷款以及个人住房的商贷转换成公贷。这篇文章主要为大家分享如何进行合肥公积金贷款。合肥公积金贷款流程住房和城乡建设部、人民银行以及财政部于2014年10月9日联合印发了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，对住房公积金贷款的选择条件、额度、办理业务的相关收费以及异地相互认同的规定作出调整与修改。（1）原来贷款人如果要申请公积金贷款的话，必须在其工作地所在的城市连续缴纳12个月以上的住房公积金，然后，改革后，贷款人只需要正常缴纳住房公积金6个月或者6个月以上即可申请公积金贷款；（2）异地互认是指就业地住房公积金管理中心可以为职工出具缴费证明，凭此证明，贷款人可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请个人住房公积金贷款。比如，如果住房公积金的缴存职工想要在安徽省内的异地购买房屋，可以向房屋所在地或者住房公积金缴纳地申请住房公积金贷款；（3）贷款人必须有正当的职业以及稳定的经济收入，有良好的信用，能够按时偿还贷款本息，并且规定贷款人每个月平均还款额不能超过家庭总收入的百分之六十。合肥公积金贷款注意事项原来合肥公积金贷款收取的相关服务费用主要包括评估费以及担保服务费，占公积金贷款总额的百分之三到百分之四，最高为百分之八，改革后，贷款过程将包括贷款保险、公正、评估等费用，而只有有过不良信用记录的贷款人申请贷款才需要付担保服务费，担保费=贷款额*0.6%*贷款年限，一般不超过300元。（1）公积金贷款管理中心的业务大厅实行一站式的审核服务，一楼申请贷款及审核，二楼用作签订合同以及办理相关的手续；（2）办理贷款的时候必须贷款人夫妻双方都在场签约，若是有其他的参与还款人或者共有产权人，参与还款人和共有产权人都需要到场。（3）房屋贷款的最长年限和房屋年龄之和不能超过30年。通过这篇文章，大家是否了解了如何对合肥的公积金进行贷款呢？想了解更多相关内容，请登录土巴兔网站。