买房后开发商办不了房产证，万万要当心这4种情况，不然房没了！

现在很多业主在买了房之后，经常遇到这样一个问题，有的开发商在交房后规定的时间内都不能给业主办理房产证，即使是业主全力要求开发商办理房产证，但是开发商总是尽力去拖着，迟迟不给业主办理房产证，这种情况大家一定要注意了，其中的猫腻要当心。为什么房产证如此的重要？房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。既然房产证如此的重要，为什么开发商迟迟不给业主办理，什么情况下开发商会做出这样的行为？1、开发商资质不全却伪造资质开发商开发房地产需要具有五证，《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。最后两个证分别是《建筑工程施工许可证》，《商品房预售许可证》。如果开发商不具备这五个证件而开发房产地产属于违法行为，办不了房产证。2、房屋的建造不符合国家规定最常见的例子，比如国家拍卖的土地的用途明确写着是工业用地，开发商却拿它建设商品房出售，这样的行为属于擅自更改土地用途违法行为，同样办不了房产证。所以你买房之前，一定要仔细查看开发商的证书，特别是土地授权书，避免自己上当受骗。3、楼盘质量不行国家对于房屋竣工交付有着严格的验收标准，如果开发商开发出来的房子质量不合格，国家同样不会办理房产证的。4、甲方出逃有些开发商是作为甲方的，房地产开发过程中存在甲方资金链断裂，导致重大的金融问题，楼盘迟迟不能竣工，这样的房产也办不了房产证。买了房后，还没有拿到房产证的朋友要当心了。

冬季供暖温度标准您了解吗 有没有被供暖公司坑呢

近日，北方不少市民反映，同一家供暖公司的在不同地区的供暖温度不一样，于是都在好奇国家规定的供暖温度的具体标准到底是多少。据相关部门表示，国家早已制定出冬季采暖的温度标准。这关系到广大老百姓的居住健康问题。冬季供暖温度标准是如何规定的呢?2002年，国家制定了《室内空气质量标准》，即GB/T18883-2002。规定冬季采暖标准为16～24℃，符合这个标准的室内温度就是舒适的室内温度。我国冬季室内卫生对温度要求包括以下几个部分。室温：集中式采暖居室中央1.5米处气温的适宜范围为16～20℃，分散式采暖居室中央1.5米处气温的适宜范围为13～17℃，任何地区的冬季室内温度均不得低于13℃。垂直温差：指居室中央地面以上0.1米处的气温与距地面以上1.5米处的气温之差。垂直温差过大，会使足部温度下降，体温调节紧张，不利于健康，一般垂直温差应小于3℃。水平温差：指居室内1.5米处各点的气温之差。一般在门口、窗口、走廊等处气温偏低、房间内的水平温差过大容易使人受凉，水平温差以不超过2～3℃为宜。某家供暖公司的相关人员表示：“能不能度过一个舒适的冬天，室内温度的确是一个关键指标。”据专家介绍，当温度低于12℃时，80%坐着的人感到冷，活动着的人有20%以上感到冷，卫生学将12℃作为建筑热环境的下限。冬季，如果室内温度长时间过高，会影响人的体温调节功能，引起体温升高、血管舒张、脉搏加快、心率加速，人就会神疲力乏、头晕脑涨、思维迟钝、记忆力差。同时，由于室内外温差悬殊，人体难以适应，容易患伤风感冒。如果室内温度过低，则会使人体代谢功能下降，脉搏、呼吸减慢，皮下血管收缩，皮肤过度紧张，呼吸道粘膜的抵抗力减弱，容易诱发呼吸道疾病。因此，科学家们把人对“冷耐受”的下限温度和“热耐受”的上限温度，分别定为11℃和32℃。附：生活中的最佳温度标准1.居室的最佳温度是8度-20度,这是人们感到最舒适的温度。2.泡茶时开水的最佳温度是70-80度,这时泡的茶色、香、味俱佳。3.洗澡时水的最佳温度是35-38度,因为这个温度和体温相近。4.就寝前洗脚水的温度最佳时是40度,因为这个温度的热水能使足部及下肢的血管扩张,使大脑得到休息,有助于进入睡眠。5.储粮的最佳温度是8-15度,可防止粮食生虫。6.保管茶叶的温度是10度以下,室温越高,茶叶越容易变质。7.冻鱼的最佳温度是在零下3度以下,在此温度下,鱼不易变质,且可保持鲜鱼味。8.冻肉解冻的最佳温度是10-15度,可以使肉解冻而成分不遭破坏。9.储存鸡蛋的温度是15度以下,在此温度下鸡蛋不易腐败。10.存放牛奶的最佳温度是15度以下,可抑制细菌繁殖,防止牛奶变质。很多群众要求当地相关部门提供供暖参数，确保室内温度达标，实际上是在捍卫的自己的基本权益。所以，如果有发现供暖公司的供暖温度不符合标准的，一定要通过正确的途径来维护自己的利益。