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柯兰英
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问亲们,天津公产房过户费用有什么
答营业税(不足五年的房产出售须缴纳房价的5.5%,满五年免交)个人所得税(增值额的20%或房价的1%)。其他费用是手续费等,基本上由买方承担,部分双方共同承担
问天津公产房过户费用有哪些?
答如果原业主出售公产房在两年之内已购不包含小产权的房子或部分企业产的就是有合理去向 过户费为计租面积1.36 无合理去向的是2%过户费用和计租面积1.36
问想问天津公产房过户手续有什么
答1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法,
问哈尔滨公产房过户有哪些流程?
答哈尔滨公产房过户流程: 1、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同,即赠与书。 赠与书的主要内容为: (1)赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址
问天津公产房贷款的流程是怎样的
答首先,限购令是针对私产房而言,公产房不计算套数。天津市同一户籍下以家庭为单位只能购买两套私产房,第三套限购;外地户口在天津市只能购买一套私产房。如果出售了,
房产证过户办理流程是怎样的
房地产许可证转让是比较常见的事情,那么房地产许可证的转让是什么? 与购房合同,购买发票,身份证,房产证,土地证,纳税证,户口簿(临时居留证)等文件到房管局办理转让手续。 然后,土巴兔小编谈谈房地产许可证转让过程就好了,有兴趣的朋友可以关注一下,希望对大家有所帮助。 房地产许可证的交易流程是什么首先,卖方在处理转让手续时应携带以下信息:个人 - 个人和配偶的原件和复印件,共同所有人 身份证; 个人婚姻状况证明,如已婚,未婚,离婚证明的原件和复印件; 共同所有人同意出售法律文件或授权书; 房地产权证的副本。 公司 - 公司营业执照的原件和复印件,复印件必须加盖工商局印章; 原法定代表人证明; 法定代表人身份证原件及复印件; 公司章程的副本; 公司董事会或上级机构同意出售法律文件。 第二,当买方处理抵押贷款时,需要以下文件和材料:个人和配偶以及共同所有人的身份证明原件和复印件; 婚姻状况证明,如已婚,未婚,离婚证明复印件; 本书的副本; 工作单位收入的原件; 购买发票的原件和复印件; 原始“评估报告”; 买方和卖方所在的抵押银行存折的副本; 原所有人的“房地产权证”副本。 第三,其他相关证明:(1)任何委托他人行事的人,无论是买卖,都必须提供由公证机关公证的“授权书”; (2)如果由法人委托,则需要法人授权。 原始授权书副本和受托人身份证明; (3)如果通过抵押支付,无论是买卖,如果有共同所有人或配偶,都应签署并签发相关文件; (4)无论买方还是卖方,所提供的文件副本必须提供原件,并由公证处,银行和房地产局核实。 通过以上这个,如何了解房产证转让的过程,小编希望大家能尽快解决装修问题,你有什么了解,装修问题解决了,我相信你 可以掌握这些,你可以如果你有任何其他装饰问题,请随时关注土巴兔。
代办房产过户手续流程是怎么样
房产已经成为现代人最重要的财产之一了,要知道房产是不是属于自己,看看房产证上是否为自己名字就知道了。因此在购买房产的时候,最重要的就是做过户手续,房产如果不过户的话它就永远不是你的财产。房产过户并不简单,需要按照具体的手续来完成,大部分业主都会选择房中介代办。那么,代办房产过户手续是怎么样?本文为你详细介绍。代办房产过户手续首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。其次,应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书:①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。二手房过户需要什么做什么?第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。第二步,签订二手房买卖合同。第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。第六步,将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。第七步,凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。如果是全额支付房款,则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤,房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。二手房过户需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。代办房产过户手续是怎么样?一手房产过户和二手房产的过户的手续会不太一样,所以帮助别人代办房产过户手续的时候,人们可以先根据房产的情况再结合相关的手续来完成。还有找人代办房产过户虽然简单方便,而且价格也不昂贵,但大家一定要知道代办房产过户可能会存在猫腻,为了让自己安心,找别人代办房产过户时业主自己也需要好好检查。
天津二手房过户流程及其费用介绍
不管在哪个时代,房子都是很重要的,房子在我们生活中热议比较多的,很多人都想要购买属于自己的房子,因为有房子就等于有了安身之所。但现在的房子是非常贵的,并不是所有的人都买得起房子。现在有大部分人都居住在经济适用房,或者还在租房子住。社会上也有很多人有很多套房子,被我们叫做炒房一族,现在我们就来看一下天津的二手房的过户流程。一、费用标准1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额3%,买方;4、所得税差额20%,卖方;5、交易费10/平方,买方;6、工本费550元,买方(工本印花税5元);7、其他营业税差额5.6%,卖方。二手房(商铺)过户流程一、需要携带的手续:买卖双方(夫妻双方身份证、户口本、结婚证)购房发票、房屋所在地派出所门牌号证明。门面房,是临街底层房间的通称,包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房,或经营性产权的商业用房等。所以,房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。门面房,仅是口头用语,没有严格的法律含义或者专业的术语解释,是约定俗成的说法。二、程序1、到房管局发证窗口办理档案查阅表。手续:房产证、房主身份证、房主本人到场2、到房管局测绘办公室评估房屋价值手续:房产证、房主身份证、房主本人到场。费用收取:按评估价0.3%交评估税3、到地方税务局缴纳税费手续:买卖双方身份证、房屋发票、房产证、评估证明、评估收据原件和复印件。三、费用收取(评估价):1、契税3%;2、营业税按差额5%(如无法提供原始发票按评估价缴纳);3、个人所得税:评估额的0.1%收取4、城市维护建设税、政府性基金收入、专项收入、税率是地方水利建设基金、按实际买卖双方差额15%收取7.29%5、土地增值税:按评估价的2%收取6、印花税0.05%7、去测绘处绘图大家现在知道天津的二手房的过户流程有哪些了吗?二手房的过户流程和一手房比起来也没有差很多,但是在价格上会有差距。二手房的选择也需要根据自己的经济条件出发,因为不同面积的二手房的价格是不一样的,我们可以根据自己家的人口数量和自己对房子面积的需求去选择。二手房也是需要缴纳契税和各种税金的,我们要了解一下二手房的费用标准。
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