商住两用房缺点是什么

商住两用房是指既可以用来办公，又可以用来居住的房子，等于办公室和居住地都在同一个地方。随着房价不断高涨，目前这类的商住两用房越来越多，不少人也会主动买商住两用房，目的是为了更好的省钱，也将房子的价值发挥到最大的范围里。商住两用房是有一定的优势，但大家也不好忽视它带来的缺点，光看到商住两用房优点可不行。那么，商住两用房缺点是什么?商住两用房缺点缺点一：商住两用房一般不能落户商住两用房一般无法迁入户口，这意味着即使周边区域内有较好的教育资源，子女因户口不能迁入也无法就近入学。这无形中造成了业主生活、学习上的不便。缺点二：“商住两用”房生活成本高商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准，远高于住宅项目，各种税费等也要高于普通住宅。也就是表示购房者要承受较高的生活成本。缺点三：商住两用房安全问题也值得担忧商住两用房将商和住混杂在一起，名为既可“商”也可“住”，实则给双方都带来了很多麻烦。在某业主论坛上，许多业主发的帖子反映商户严重扰民，有的反映商户晚上营业时间结束太晚等商住两用房税费“商住两用”项目目前还无法按照住宅的标准缴纳契税，这样的房子在转手的过程中，相关费用按照商用来计算，其转让契税为4%，而普通住宅转让契税为2%(不超过144平方米)。同时，商用转让还要征收营业税、土地增值税等。商住两用房贷款商住两用房不限购，也不受房贷限制，不过这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠。贷款期限一般不超过10年，首付高一些，50%左右，远高于首套普通住宅的30%，贷款利率为普通住宅的1.1倍，且不能申请公积金贷款。商住两用房缺点是什么?综上所述，商住两用房是有一定的优点，也有相应的缺点，希望大家在购买商住两用房的时候，一定要能够考虑清楚，不要只看到它的优点而忽视了它的缺点。无论是商住两用房还是其他类型的房子，购买之前都要打听清楚它的证件是否齐全，避免自己买到的房子证件不齐全，日后办理房产证、产权证都会比较麻烦，也会给自己造成许多折磨。

墙面反碱可以用白醋吗？你知道吗？

墙面反碱可以用白醋吗？每个人都应该遇到这样的情况：新房装修后，墙上总是有白点吗？触摸充满白色水晶的手？事实上，这就是墙壁抗碱的情况。墙体抗碱分为两种情况，第一种是漏水引起的，第二种是墙体本身，然后针对这两种不同情况提出相应的解决方案。墙体渗水、碱倒流：墙面反碱可以用白醋吗？由于墙面渗水，烧碱回流主要发生在渗漏部位，也发生在卫生间墙面与其他房间相接处。由于水进入墙体，与墙体内的建筑材料发生反应，出现了碱回流现象，这是干燥状态下最严重的现象。这种由墙体渗漏引起的碱回流可以用这种方法处理。首先，用铲子铲除所有返碱墙，直至抹面层被铲除。然后在墙面石膏层上使用草酸，刷草酸，以防止碱的复发。然后用泥水抹平或刮腻子，最后刷乳胶漆，各步骤应按规范要求逐步进行。普通墙体耐碱：墙面反碱可以用白醋吗？普通的墙面碱还经常发生，就像很多朋友对高层居室、墙面踢脚线等处的反应。这些不是由于渗漏造成的，墙体碱化的原因是由建筑材料和施工方法引起的。最重要的一点是，我们选择的沙子是海砂，它含有太多的碱，而墙面在抹灰时含有水。如果是施工中使用的材料引起的碱返出，那么如果仍然采用表面刷草酸的方法，只能管理一段时间，估计两三年后会发生碱返出。这里我们建议使用水泥基渗透结晶来密封墙体。墙面反碱可以用白醋吗对于墙碱回收，我们最好能从施工初期就消除。这包括我们使用的材料和施工方法。例如，水泥和沙子等沙子必须是河沙而不是海沙。另一个要点是我们在粉刷墙壁时，墙壁不能含有太多的水分，但墙壁有点潮湿，我们应该注意哦。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();