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常书云

昆山公积金基数调整时间是什么时候?

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米兔123 有用 1

你好,全国都一样的。每年七-八月份调整住房公积金缴存基数。以上信息来源于网络,仅供参考,希望对你有帮助。

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专题 公积金利率调整后还款额为什么没调整

公积金利率调整后还款额为什么没调整

公积金贷款是现代人购买房子的时候最想选的贷款方式,因为公积金贷款的利息会比较低,业主每个月还的月供压力没有那么大,而且首付的比例也可以到达两成、2.5成等,好处很多。公积金贷款的利率跟商业贷款的利率一样,是会跟着银行的降息、加息等正常进行调整,目前银行就是属于降息政策,所以公积金贷款也会相应调整,但是,公积金利率调整后还款额为什么没调整?公积金利率调整后还款额为什么没调整?贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。房贷随着国家政策的变动而变动,国家七折优惠是在基准利率基础上的七折,基准利率变动,就会在基准利率基础上七折。如果取消了七折优惠政策,尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。当然对已归还本金的那部分利息没有影响。政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月,假定现在取消7折优惠,那么今年还可以享受7折,明年1月开始七折优惠就取消了。公积金利率调整后,之前贷款享受新利率吗享受的。一般情况下,贷款期间的利率变动按央行的规定执行。贷款期限在1年以内(含1年)的,遇法定利率调整,不调整贷款利率,继续执行合同利率;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,不调整贷款利率,于下年1月1日开始按相应利率档次执行新的利率。公积金利率调整后还款额为什么没调整?关于公积金利率调整的相关知识看了相关内容介绍后,大家也知道了一些。特别提醒大家不是说公积金利率调整后,每个月还的月供金额就会立马减少,它是会有一定的过渡期,同时要根据购房合同来实际查看,有些人也可能会因为合同的关系,就算公积金利率调整了,但每个月还的月供金额没有任何变化。

宁波住房公积金缴纳基数是多少

宁波住房公积金缴纳基数是多少

公积金是一项颇受好评的政策,它旗下尤为出名的应该就属于住房公积金了吧,的确,它帮助减小了大家购置房产的压力,而且设置也十分人性化。但是不同地区的公积金条款会不一样,比如今天举例的宁波本地的住房公积金缴纳基数就会和其他地域的基数有差异,对于宁波工作的朋友来说,不能够参考其他地方的规定,而需要结合当地的规定入手分析。一、宁波住房公积金缴纳基数从市住房公积金管理委员会获悉,根据年度宁波市市区最低工资1650元/月的标准,今年的缴存基数设定在1650元-26315元。所谓公积金缴存基数,一般为职工本人在上一年度的月平均工资。接下去每个月要缴多少公积金,用公积金缴存额=新的缴存基数x缴存比例(5%-12%)的公式,就能算出来了。缴存基数下限提至1650元相比前一年的公积金缴存基数,调整后宁波市区的最低限额,随着最低工资标准提高至1650元,比之前的1470元增加了180元。不过,今年的最高限额与去年持平,仍保留在26315元,而之前几乎都是逐年提高。这就意味着,2015年你的月平均工资是1650元及以上的,就要按实际工资额计缴;月工资超过26315元的,则只能按照这个最高限额来计缴。需要提醒的是,这里的工资,具体包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资以及特殊情况下支付的工资。所有实施住房公积金制度的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,都要以职工本人2015年度的月平均工资为基数缴纳公积金。至于缴存比例,宁波当前仍旧是5%-12%,而且据记者了解,单位及个人一般都以12%缴存的居多,且同一单位职工适用同一缴存比例。举个例子:如果是最低工资收入者,缴存比例为12%,下月起,单位和个人每月需缴存公积金198元,即比之前多21.6元。最低工资者可免缴个人部分申请后有效期为一年除此之外,还有几个特殊情况,允许申请提高缴存比例、缓缴和免缴。如果是不实行住房分配货币化的单位,那么经市房委办批准,允许在12%的基础上适当提高,但最高的缴存比例不超过18%。连续亏损3年以上的单位,经职代会或工会讨论通过,报市住房公积金管理委员会办公室批准,可暂缓一年缴存住房公积金。按最低工资标准领取工资的职工,经职工本人申请,所在单位同意,报市住房公积金管理中心核准,职工个人部分可以免缴,但单位部分还是要照常缴存。提高住房公积金缴存比例、缓缴住房公积金以及个人免缴住房公积金的期限为一年。到期后,符合条件的需要继续提高、缓缴和个人免缴的,应该重新办理审批手续。所谓的住房公积金缴纳基数,指的就是公司替员工缴存的公积金数额所依据的工资数,一般而言不同地区对于这个数额的规定都是不一样的,比如宁波缴存基数下限就是1650元,随着时间的推移可能会不一样,但是大致稳定在这个水平。除此之外也不缺乏某些特殊情况,包括提高缴存比例、缓缴和免缴的申请所对应的更加具有个性化特征的住房公积金缴纳基数。

公积金缴存基数下调相关介绍 有何影响

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大家都知道,公积金是人们比较重视的一大民生问题,它的下调和上涨都直接影响着我们的工资收益。近期国家发表了一则新闻,说是公积金缴存的基数准备下调,这直接影响了各位公民的工资收益,所以大家对这则新闻的关注度还是比较高的。有的人说他能给我们带来好的影响,但有的人却认为下调缴存公积金的基数对于我们是不利的,具体怎么样,我们就一起来看一看。公积金缴存基数下调影响一、对职工收入的影响1、基数上调的影响在缴存比例不变的情况下,职工到手工资可能会略有减少,但每个月缴存的公积金变多、单位同步缴存金额增多,职工个人住房公积金账户收入将增加,从购房和最终提取收入来看,其实是利好。2、缴存比例下调的影响对于公积金缴存比例超过12%的小伙伴,会受到一定影响,如果从20%的缴存比例将至12%,实际上,真正损失的相当于是每个月少了8%的工资。公积金缴存调整有啥影响?二、影响贷款额度1、影响公积金贷款额度有些城市按照住房公积金账户余额计算可贷额度,计算公式为::贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数,降低了公积金缴存比例,就意味着月缴存额和账户余额会减少,公积金贷款额度也会跟着“缩水”,这对于一部分经济能力有限的购房人来说是不利的。2、影响信用贷款额度公积金缴存比例不能证明工资多少,但工资不变的情况下,一个人的公积金缴存比例越低,想拿到较高贷款额度的可能性就越低。所以对于申请信用贷款的人而言,虽然工资流水是最重要的因素,但公积金缴存证明也是一个非常有利的辅助材料。住房公积金缴存基数:以上一年度的职工个人月均工资总额为基数。新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,以其参加工作的第二个月工资总额作为缴存基数。缴存基数低于或等于本地现行最低工资标准的职工,单位应当按规定为职工缴存住房公积金,经职工本人同意,职工个人缴存部分可以免缴。正常是上调而没有瞎掉的,关于公司成本的问题可以通过尝试通过其他途径解决。公积金缴存基数下调有好有坏,如果从工资方面来说,相对我们扣除的工资少了,那我们得到的工资也就多了,可对于公积金来说,由于缴存的基数下调,就会导致公司缴存的基数变少,相应的公积金也会跟着减少,那么从长远来说这是不利的。公积金相对而言是一个日积月累的东西,它是慢慢积存起来的,就像银行的零存整取业务一样。公积金的基数下调势必会影响我们的资金总额。

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