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姜森莉
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问有谁知农村房屋过户手续咋办理吗
答农村房过户手续:一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)
问农村房屋产权问题有哪些谁知道?
答1.房屋产权人和住房公积金的还款人必须是同一个人,还贷期价不能办理过户手续。 你要注意住房公积金是姐姐出的。 2.个人公积金贷款购房要写贷款人的名字
问农村房屋产权登记条件是什么?
答 一、当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下: 1、 去乡镇国土所提出申请; 2、 提交相关材料;
问农村房屋产权登记条件是什么?
答农村房屋产权登记条件 (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
问亲们,农村房屋产权证办理流程有什么
答流程:填写农村村民建房用地申请审批表;申请人身份证明,可使用身份证复印件或户口薄复印件;办理宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;如果所申请房屋涉
农村房屋可以办房产证吗?农村房屋办产权证有什么条件
大家都知道,在农村里,可没有什么开发商,小区等名词,房屋也不是一套一套购买的,而是完全自建的。从挖地基开始每一步都是自己做出来的,和在城市里买房有着比较大的区别。那这里就有疑问了,在城里买了房可以去领取房屋产权证,那么在农村里自建了房,有没有产权证呢?今天小编就给大家详细的介绍一下农村房子产权证问题。农村房屋可以办房产证吗农村的住房也是要领取房屋产权证的,能否领取房屋产权证的关键问题不是户口,而是是否有宅基地使用权证。根据《土地法》的规定,农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,不能领到房屋产权证,在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。农村房子办房产证要什么材料(1)登记收件。产权登记的第1程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。(3)产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础,以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明,逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚,产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。需要说明的是,这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查,是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。(4)绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。(5)收费发证。它是产权登记发证工作的较后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。农村房子办房产证注意事项发放产权证前,必须全面检查应发放的权证有无差错,是否已交纳契税。个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交:购房合同(正本);购买发票(原件)竣工决算书(原件);个人身份证及复印件。必须本人亲自到场办理,如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。以上就是小编今天要给大家介绍的关于农村房子能不能办房产证的全部内容,相信大家看完之后对于办理房产证已经有了一定的了解。能不能办房产证的关键点,不在于你的户口是农村的还是城市户口,而是你有没有这块地的使用权。也就是说,如果这块地确实是你的,那么你在上面修建了房子之后,是符合法律规定,可以领取到房产证的。
农村宅基地过户需要什么手续以及法律法规
农村宅基地是指农村的农户过个人用作住宅基地而占有或者利用本集体所有的土地的一种建筑物的方式。也就是说,农村宅基地的实质应该是公有的或者是集体所有的。但是随着近年来的政策改变,农村宅基地开始变得合法化。也就是说,农村宅基地事实上能够作为普通的楼房来拥有一些正规的权利和使用权利,其中就包括过户。那么接下来小编就来给大家介绍一下农村宅基地的过户需要一些什么样的手续吧。法律法规《物权法》第一百五十三条规定:“宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。”宅基地属于集体所有,农民只有使用权,故农民个人之间不能私下转让或过户。根据地随房走的原则,房屋过户给您后,宅基地使用权也相应转让。您在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基地过户手续。因此宅基地其实是可以过户的。当然过户也是有一定条件限制的,各地的宅基地管理办法也有一定的差别,办理宅基地过户的条件和手续也有所不同。办理手续根据国家宅基地管理的相关规定,宅基地办理过户需同时满足三个条件:1.双方应是农村集体经济组织成员,即都是本村的村民;2.双方都应年满18周岁;3.受让人名下无宅基地。办理程序如下:1.准备好相关过户所需的申请材料;2.原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请;3.村委会向国土资源所申请;4.国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日;5.由所报国土资源局进行办理。办理所需材料:1.个人申请;2.村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见;3.双方身份证、户口本的复印件4.集体土地使用权证书5.权属变更表6.地籍调查表另:宅基地登记根据不同的审批时间分类处理,不同的审批时间需要提供不同的登记材料,上述其他相关材料将根据宅基地使用权者当时审批的时间来确定,具体业务还需到所在地国土分局(所)进行咨询、办理。总结:小编在上文中为大家介绍了农村宅基地的过户手续。虽然说农村宅基地已经和普通的一些楼房一样有了正规的合法的权利,但是农村宅基地的过户手续却和我们一些普通的楼房的过户手续是不一样的。同时不同地方的宅基地转过户手续也是有所不同的,所以小编希望大家在进行宅基地转户的时候能够好好了解一下自己所在地的宅基地转户政策。
房屋过户需要什么手续
接触过房地产行业的人都知道是件很繁琐的事情,像买房也好,房屋过户也好,办居住证也好。但是没有规矩,不成方圆。虽然有很多条条框框,但是至少还是通过合同的方式,通过白纸黑字的方式来保障了我们的权益。而今天济南装修网小编就来跟各位讲讲房屋过户需要什么手续?首先,我们的业主要先去签订一下房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡是在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。房屋过户合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。其次来说的话,应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下:第一、双方在房屋买卖合同签订后一个月内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;第二、房管局对提供的有关文件进行审查,并在半个月内作出是不是受理申请的书面答复;第三、房管局核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;第四、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;第五、由房管局核发过户单。在双方办理完了上述手续后,应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书:①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
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