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鲁韶容

优秀写字楼有什么标准,有懂的吗

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庞梦月 有用 1

具体如下:区位交通房地产项目的开发首要考虑的要素就是地段,写字楼作为企业办公和塑造企业形象的载体,区位地段显得尤为重要,企业选择办公物业首先选择的也是区位地段,写字楼的价值判断并不完全取决于写字楼产品本身,这就要看写字楼的整体形象,外观,周围的交通以及周边环境来判断了,比如两岸首座,外表俊朗奢华,周边配套齐全,周边交通四通八达,非常方便。形象、配套、地段,是选择写字楼的重要标准,一站式商务配套更是投资高端写字楼参照的必要条件。

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潘韶华 有用 1

当前中国写字楼的建设规模迅速增加,北京、上海等一线城市写字楼规模均达到上千万平方米,
二、三线城市的写字楼开发也方兴未艾。写字楼经济在各个主要城市均已成为经济转型、城市发展的重要推动体系。然而长期以来,我国对写字楼物业的产品标准、服务标准却缺乏统一的评价体系,房地产企业在写字楼开发过程中缺乏指导,导致了写字楼开发和运营过程中的诸多问题。而国外各类写字楼产品标准、服务标准,在许多方面也不能适应中国的国情与发展现状,亦影响到本国建筑产品与材料的应用。因此制定适应中国国情与发展阶段,符合国际写字楼发展趋势的写字楼综合评价标准迫在眉睫。为此,自2011年3月起中国房地产业协会商业地产专业委员会适应市场要求组织课题研究,对国内外相关写字楼等级的评级标准进行比较,同时总结和归纳我国写字楼发展历程、市场状况,在对国内外写字楼评价方法进行对比分析的基础上,提出了我国写字楼评价的原则、内容和指标体系,经过多轮研讨论证,最终出台了一个适合中国国情的写字楼综合评价标准。2012年3月30日,中国房地产业协会商业地产专业委员会专家进入上海浦东陆家嘴星展银行大厦进行实地测评。2012年6月,由中国房地产业协会商业地产专业委员会联合国内外多位专家和企业起草的《写字楼综合评价标准》正式通过住房和城乡建设部建筑节能与科技司组织的专家验收委员会验收。在此基础上,8月,向中国建筑标准行业协会申报了《写字楼综合评价标准》,自此中国商业写字楼有矩可循。2012年8月16日,“写字楼综合评价标准”专家工作会议在上海环球金融中心举行,业内顶级专家学者讨论和审议《中国写字楼综合评价标准(征求意见稿)》和《中国写字楼综合评价认证管理办法(送审稿)》,旨为进一步完善写字楼综合评价标准和认证管理办法,使之更具科学性、前瞻性、系统性和可操作性。2012年备受业界关注的《中国写字楼综合评价标准》进入最后论证阶段。来自建设规划、设计、节能、运营等领域的中国房协商业地产专业委员会专家委员进入远洋国际中心,对A座共33层的写字楼进行实地测评,进一步完善评价标准。2012年9月9日,中国房地产业协会商业地产专业委员会专家进入北京新保利大厦进行写字楼等级实地测评。2012年11月19日,中国房地产业协会商业地产专业委员会专家进入北京凯晨世贸中心进行写字楼等级实地测评。

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对于第一次装修的朋友来说,装修可以说是一件特别艰巨的事情,所以需要做一些功课,才能好好对付装修。很多业主有疑问,装修报价有标准吗?要怎么做才能看懂装修报价标准?走低并走高。在预算装修报价标准中窃取项目的项目是家庭装修公司最常见的价格欺诈手段。例如,有50个改造项目,但只报告了35个项目。在施工期间,增加额外的以提高价格。区域文章。看似详细的装修报价标准,但在计算建筑面积数量时故意增加面积。例如门窗口打开,或根据最大尺寸计算不规则区域。这使得在低报价的基础上增加成本变得容易。材料不合格。许多装修合同的装修报价标准,品牌装修材料的规格、型号未标记,如木板厚度、铝扣厚度。在建筑中,劣质材料可以以雄伟的方式进入主人的家中。特别是,基层使用伪造材料和非环境材料,这是业主难以发现的。偷工减料。例如,浴室应刷两次,仅防水一次。电线降级并使用,强弱电力流向同一管道并切断道路。木质基层未经抗菌处理。乳胶漆不会添加防水等。选择监督,高品质和低价格。装修前,面对各种价格诱惑,业主应该做些什么?首先,谨慎选择信誉良好的装修公司,必须能够接受书面价格和质量监督,并愿意签署《装饰工程委托设计协议》。面对业主要求监督的合理要求,一些所谓的知名装饰公司口头回应,不正式签署装修报价标准,并推诿。因为一旦合同签订,所有者将无法盈利。根据监管规则,装修公司必须接受监督。一旦装修公司违约装修报价标准,它通常是违反合同的责任。因此,作为业主,首先要监督,然后选择装修公司,可以走很少弯路,花更少的钱。请有一位优秀的家装监督员帮您控制住宅的价格和质量,保护业主的权益,确保家居装修合同签订合理,主动,控制价格在合理范围内,并大大提高装修报价标准。根据经验,高端装修业主聘请监管办公室的成本通常远低于不支付监管费用。一位优秀的监管将使装修消费清晰明确,不再让业主的装修付出愚蠢的代价。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

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肇庆写字楼装修设计风格及装修标准

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写字楼和办公楼一样都是商务办公场所,是聚集各种企业和事业单位办公的地方,那么在这种高档的场所一些设计风格当然要有足够的魅力所在,要想把写字楼装修好提高环境的意识以最终要达到提高现代办公环境的目标,使写字楼室内环境能具有诱导健康的思绪、引出欢快的心理、陶冶高尚的情操的感染力,那老板们就的在装修设计风格上下些功夫了。下面,小编就介绍一下肇庆写字楼装修的一些相关事项,一起来看看吧。肇庆写字楼装修设计风格1、现代简约风格现代简约风格行走在流行时尚前沿现代风格装饰特点:由曲线和非对称线条构成,如花梗、花蕾、葡萄藤、昆虫翅膀以及自然界各种优美、波状的形体图案等,体现在墙面、栏杆、窗棂和家具等装饰上。线条有的柔美雅致,有的遒劲而富于节奏感。整个立体形式都与有条不紊的、有节奏的曲线融为一体。大量使用铁制构件,将玻璃、瓷砖等新工艺,以及铁艺制品、陶艺制品等综合运用于室内。注意室内外沟通,竭力给室内装饰艺术引入新意。2、欧式装修风格是传统装修风格的一个升华,在装修写字楼时采用此种风格可烘托出写字楼的一种含蓄和清雅的境界,装饰和造型都显得简洁大方,整体的装修色调比较素静,使整个写字楼和内部的每个办公室都构成一种“柳暗花明”的意境。欧美古典式写字楼的墙面装修大多数以木材为主要的装修材料,其造型设计常以隔扇和观景为主,或以诗文和山水、或以花卉和各种鸟类等图案来做为隔断墙的形式。另外,配以古代字画、陶瓷玩器、陈设装饰等共同来营造一种美的境界。3、中式装修风格中式的写字楼装修风格具有一种复古典雅的韵味,一个好的中式写字楼装修方案,可以使空间的整体布局清晰地展现在我们的眼前。设计也是多种多样,比如可以运用竖形的中式装饰让深色毫无压抑感,这种独特的中式风格建筑倒影在水中,形成一幅优美的画卷。另外还可以利用吊灯和顶面造型形成横竖造型的反差,让办公空间瞬间变得立体自然。中式写字楼装修风格,将传统文化,融化现代科技,两者相结合,显示出另类的别有特色的风情,让人耳目一新,这种风格是地域文化与外来技术理念的结合体,在装修设计中,给人们指明了新的发展方向。4、古典装修风格这也是豪华富裕的代表。在以前装修刚兴起的年代,很多写字楼装修大多追求的是较为豪华富裕的风格。尤其是在上世纪8、90年代初,写字楼的装修往往是炫耀老板身份的一种特殊形式。企业老板们会要求把各种象征豪华的设计嵌入装修之中,所以也受到过不少人的青睐。5、优雅装修风格这种设计风格,它基本上基于以墙纸为主要装饰面材、结合混油的木工做法。这种风格的写字楼设计强调比例和色彩的和谐。通过铺设一些淡淡纹理的墙纸,使得整个风格显得十分优雅和恬静,让办公空间不带有一丝的浮躁的情绪,也让员工可以更加认真的工作。6、朴素装修风格这种相对简约的风格是比较随心所欲的,一般比较适用于一些首次装修的客户首选,因为很多首次装修的时候由于资金预算不多,受到技术和材料的限制,所以这种朴素简约的装修风格的预算也是比较合理的。7、精致装修风格这种装修风格可以带出一种高贵庄重的感觉,大约是从上世纪90年代中期开始,人们开始在办公室装修中使用精致的装饰材料和办公用品,从而带来了一种新的装饰理念。8、自然装修风格因为近年环保绿色、自然的概念已经成为了这个时代的主题,所以这种自然的风格也成为了一种新的装修概念,亲近自然、返璞归真也就成为—了企业在进行办公室装修时所追求的目标之一。平庸的人在家、在公司的状态永远是平和的。但现代社会不允许这样的人与生活方式大量存在。为了追求更的好的生存状态内们将把家、在公司的两种环境尽量拉开差距,社会需要人们将主要的精力都集中在工作中,所有的人都必须以极大的热情投入到事业中去。不知不觉中,“家”的责任变成了缓解精神紧张、疲惫,包容万象的地方。这时的家应是随处都能触摸到温情的场所,一改“现代风格”中到处冷冰冰的感觉,取而代之的是绝对自然的精美制品,那种原木的芳香、棉制品的柔软,那种田园似的环境,会让人畅然释怀,备感随意和宽松。9、个人主义风格这种风格多为单身或艺术家所偏爱。它是一个体现完全自我主义的空间,存在于繁复的生活环境以外,即“万物皆为我用,万物皆为我生”的个人情感。在装饰装修中,可采用完全钢架,可采用完全土木,也可钢木结合;万紫千红,也可黯然失色。在材质木料上多用自然结构物质,只稍做加工,完全体现出一种自我情感与人为艺术的结合,这是时代赋予艺术,艺术充裕生活而带来的一种生活方式。10、超现实主义风格这里它是超级现实主义的典型代表,运用超时空的处理手法、流行性的界面、强烈到夸张的色彩、极具戏剧性的照明……前卫、绚烂的感觉使居住空间充满了活力,展示了不拘一格的个性。11、新古典主义风格古典情怀的出现是和流行的怀旧风一起来临的,它将传统沉绽的精华与现代设计元素相结合,成为现今风头正劲的新古典主义。它用夸张的色彩具体阐释着年轻一代的审美标准创新、时尚写字楼办公室装修新风格。肇庆写字楼装修标准一、硬件标准1、硬件标准,就是指,楼宇外观设计、内外公共装修标准是否具有超前性,是否达到5A级写字楼水平,包括楼宇自动化系统(BA),通讯自动化系统。2、(CA),保安自动化系统(SA),消防自动化系统(FA),办公自动化系统(OA);设备设施如电梯等候时间、中央空调管式数量、停车位数量、配套服务。3、设施(电力负荷、绿化、夜间照明)等方面是否与世界甲级写字楼水平同步。可见,这里主要从一个公共场所的最基本的外观,便利安全设备等出发。与保证服务质量的一些自动化设备相关。4、区别来看,对于顶级写字楼来说,最明显的是,其商圈所在地,一定是很有代表性的,地理位置是标志性的。所以周围的商圈的辐射力与影响力是非常之大的。5、而甲级的,硬件上,外观上,装修设计上要相当于四星级酒店。具体体现在,设备设施基本与世界同步,如电梯等候时间小于40秒,中央空调为四管式。6、而乙级来说,与甲级写字楼相比较差。备设施以合资品牌为主,如电梯等候时间大于40秒,中央空调为两管式。7、至于最后的丙级来说,装修标准为普通材料,基本的通讯设施及办公服务,设备设施基本为国产电梯、分体空调等。二、软件标准1、对于软件标准,我们首先要清楚何为软件呢?既然外观,公共装修,一些便利,安全设施都划分到了硬件,那么软件剩下哪些呢?主要指物业管理服务。2、对于甲级来说,软件标准要达到三星级酒店以上,这与硬件的标准是不一样的。3、对于乙级来说,其软件方面的服务一般是未达到星级酒店的标准的。4、对于丙级来说,软件标准主要就是传统的物业管理服务类型。要想了解更多有关装修方面的知识请关注土巴兔肇庆装修网。

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