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项宏硕

山东海景房龙口小区的房价谁了解

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米兔123 有用 1

山东海景房龙口小区的房价大概是7000元左右一平,龙口海景房的升值空间非常大,周边设施完善,交通网四通八达,经济发展较快。

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Elie00 有用 1

2山东海景房龙口小区的房价21万元
碧海苑A区
房型:3室2厅1卫
地点:东海旅游度假区碧海苑A区
环境优美,户型通透,周边设备齐全,交通便利,总体不错,基础设施齐全,南北通透,通风采光好

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山东龙口海景房楼盘推荐

海景房作为旅游地产项目,一直受到房产投资者的青睐。但是,从去年开始,各地楼市价格出现了一定幅度的波动,今年在央行和政府的各种利好政策扶持下,一二线楼市出现回暖迹象。近期,山东龙口的海景房楼盘受到很多人的关注。因此,土巴兔小编下面介绍几个海景房楼盘,让大家对龙口海景房目前的价格和环境配套有清醒的认识。瀚海绿城该项目位于龙口东海旅游度假区,项目周边具有高尔夫球场,和万亩松林,邻近滨海观光大道,花费5分钟就可以步行到达海边,具有独特的地域优势。项目的设计非常独特,采用了错落的花海与滨海建筑风格设计,将实用性与艺术性完美的融合在一起,社区内部配套都达到了国际化标准,高层采光和观景效果俱佳。项目目前推出特价房源,大家可以以超低价格购得精品度假公寓。楼盘价格:4458元/平方米海润豪景海润豪景的项目位置也非常有优势,距离原生态沙滩仅20米,项目内全部为全景观的小高层,楼间距超大,在40到70米之间,是不可多得的低密度高绿化社区。小区内部具有休闲健身器材、精美雕塑、独特灯饰等,打造出充满张力的线性结构,为小区业主提供高品质的生活。楼盘价格:4800元/平方米海泰居该项目建筑以多层为主,还有少量的高层和小高层,建筑设计风格为简欧式,建筑的外立面使用了远近、明暗等多种对比手法设计,避免了建筑外观的平面化和单调感。项目的户型面积在30到80平方米左右,大部分主卧配备了飘窗和阳台,户型的采光度和观景度效果好,海泰居与东海海岸一路之隔,附近有海水浴场、高尔夫球场等,是旅游休闲度假的绝佳生活区,周边生活配套完善。楼盘价格:3800元/平方米总之,山东龙口海景房价格经历了许多阶段,在2012年之前,一直看涨;之后的两年,房价基本稳定;从2014年开始,海景房销售陷入僵局,开发商的压力增加。目前,因为楼市新政的出台,山东龙口海景房销量攀升。目前,山东龙口海景房价格在4000元/平方米左右,比一线城市海景房价格更低,大家可以选择位置和楼层好的小户型购入。

威海乳山银滩海景房大量空置 价格跌去一大半

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近期,70大中城市房价涨跌情况公布,一二线与三四线城市分化趋势明显,以深圳为例,房价仍然保持高增长趋势,同比大涨50%,而曾经受热捧的威海乳山的海景房价格却呈现下行趋势。乳山银滩海景房大多闲置威海乳山银滩被称为“天下第一滩”,在旅游地产的概念推出之后,这里的海景房价格一度被大家热炒。乳山银滩开发的海景房项目总面积达1800万平方米,总共有200多个小区,虽然项目的出售率不低,但是空置率却较高。在夏天,海景房的入住率会有所回升,但是整体比例也不高,最好的项目入住率在70%左右。在冬天,海景房的入住率则只有20%。乳山银滩海景房的入住率不高,主要是因为以下三方面原因:首先,置业者为了投资购房,将房屋交给物业公司打理;其次,置业者为了养老购房,目前临时空闲;第三,置业者为了度假购房,只在夏季等段时间内居住。海景房价格重挫从50万变10几万乳山银滩海景房的大量闲置,一方面产生了住房资源的浪费,一方面不利于当地经济的长远发展。目前,乳山银滩海景房项目同质化现象严重、供需严重不平衡、配套设施少、生活不便利,在野蛮发展之后,遗留下了大量的库存房。2010年开始,乳山银滩海景房开始飞涨,许多人当时花费50万左右的价格买下,如今挂牌20万,最终只以10几万的价格成交。目前,部分项目开盘多年,仍然没有售罄。开发商甚至打出了“1万元在海边安家”的口号,但是销售情况仍然不佳,有的开发商已经因为资金链断裂而跑路。乳山银滩海景房的转型之战为了解决库存海景房,威海政府将银滩规划为养老地产概念,打造养老机构,将房屋进行出租,实施酒店式管理,海景房摇身一变为养老公寓,并且已出售的房屋也通过返租方案盘活,这样带动了当地经济发展,让银滩海景房逐渐转型。总体来说,乳山银滩海景房在被炒作之后,房价出现了快速的上涨,但是在供大于需的市场经济现状下,房地产的泡沫问题必然闪现。目前,乳山银滩的海景房大量空置,“鬼城”格局再现,海景房价格大幅下跌,投资客损失大、难以挽回。

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