自住商品房简单介绍

随着保障房和经济适用房的推出，楼市有了不错的转变。为了更好的满足人们的需要，也是为了促进楼市的健康发展，国家又推出了自住型商品房的政策。自2013年的10月22号北京的住建委发布了这个消息，就受到了很多人的关注，而且它的落实也是很不错的。（一）自住型商品房的政策背景在“京十五条”房地产措施的提出下，北京的自住型和改善型的商品房的价格也有所降低，逐渐的楼房地产出现了“限房价，竟地价”的地块，这些都很好的促进了自住型商品房的发展。同时在出让住房用地比例增长的基础上，进一步的加快了自住型商品房用地的供应。就在2013年的10月23日，经北京相关部门的共同发布，自住型商品房的建设实施又有了强有力的政策保证。（二）自住型商品房的购房条件国家对那些想要购买自住型商品房的人具有着严格的规定，对于那些本身就已经拥有两套及以上住房的本市户籍的人来说是不允许进行购买的，而对于那些不是北京户口但是拥有暂住证，并且已经缴纳了五年以及以上年限个税和社保的人群来说，可以通过一定的手续购买到一套住房，这对于那些在北京打拼的外地人来说无疑不是一个福音。同时那些自己的名下已经拥有有一套以及一下情况的人也可以进行购买。在进行购买的时候，一般优先考虑那些保障房轮候家庭或者是本身无房的家庭。而且在购买的过程中采取摇号的方式来决定最终的购房者，同时摇号又分为普通组和优先组进行进行，以达到最好的分配效果。一般如果优先选房的摇号完成之后还有剩余就可以进行普通家庭的选房。（三）自住型住房的定价情况这种自住型商品房的定价比同地区商品房的价格要低到30%左右，由于每套住房的面积大约在90平米左右，所以单套的总价格基本维持在200万以内，能够符合大部分人群的购房能力。而且基本上这种住房的价格比较的稳定，受到政策的影响比受到楼市的影响往往更大。购买自住型商品房的过程十分的严密，以达到杜绝囤房现象的目的。一般从报名、核验、摇号到选房每一个环节都尽可能的做到了公平、公开，也很好的保障了购房者的利益。对北京的房地产业来说自住型商品房也可以算是一阵不错清风，有效的缓解了紧张的住房情况。

北京自住房申请条件和流程

自住房是北京政府在2013年提出来建造的房屋之一，它的价格会比同类型的商品房低一些，在房价高昂的北京而言，自住房可以为中低收入群体买房带来一丝希望，解决中低收入群体人们买房的需求。自住房可是好东西，再加上北京有许多的外来人口，他们对于买房也非常的迫切，再加上自住房数量有限，它的申请门槛比较高。今天为你介绍北京自住房申请条件和流程。北京自住房申请条件1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房);3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;自住型商品房优先购买条件1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。北京自住房申请流程一、自住房申请购买所需材料(一)北京市户籍家庭所需材料1.家庭成员身份证;2.婚姻证明、户籍证明的原件和复印件;3.拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。(二)非北京市户籍家庭所需材料1.家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件;2.拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》;3.有效暂住证等材料。(三)优先购买经济适用房家庭所需材料1.《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》;2.申请人身份证明材料。二、自住房申请购买流程1.报名：您可在住房公示的15天内提交上述材料(可在网上提交，也可以在开发商销售现场提交)，进行报名。2.核验：提交材料20日内，相关单位会对材料进行审核并给出结果，审核通过的家庭可参加摇号。3.摇号：申请家庭轮候摇号。4.选房：按照摇号顺序选房。北京自住房申请条件和流程如上，在北京的人如希望自己能申请到自住房，可以看了相关的要求后，结合个人的实际的情况提出申请。可以明确的告诉大家，自住房数量有限，申请的难度非常的大，可能几千个人在争取一套自住房，成功率很低。就算你没有申请到自住房也没有关系，北京还有公租房、廉租房等房屋，这也是政府推出的保障性住房。