什么是自住房?自住房申请四大流程

【导语】买房子对于绝大多数人而言，是一生中的大事。最近，在楼市信息市场上，我们经常看到“自住房”的身影出现，这个词汇对部分朋友来说，既陌生又好奇，既新鲜又迷惑，那么自住房到底是什么意思呢？一、自住房的概念顾名思义，自住房即是自住商品房咯！对申请人购买的首套住房一般都会默认为自住房。自住房的建筑面积一般在90平方米以下，价格比周边商品住房要低上30%左右。自住房申购则面向全市符合限购条件的家庭。购买此类住房后，五年内不得上市；五年后若进行上市，则其收益的30%需要上交财政。二、关于自住房的规定自住房项目首先在北京推出，现在在北京试行。按照自住房的政策规定，在京拥有购房资格的家庭都可以购买，其中经适房、限价房轮候家庭与京籍无房家庭优先。据了解，目前北京经适房、限价房轮候家庭约有13万户；而拥有购房资格的家庭数量目前没有公开的数据，对于京籍家庭来说，只要家庭无房或只拥有一套住房，就可以申购自住房；对于非京籍家庭来说，只要符合连续5年纳税、社保等条件，且家庭无房，也可以购买！三、自住房的申购程序那么，大部分朋友应该还不清楚自住房的申购程序吧！自住房的申购流程包括报名、核验、摇号、选房、签约等几个程序。具体流程如下：​1.开发商在向市住建委网站申请办理手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示；然后有买房意向的市民，可以在这段不少于15天的公示期中，按照普通购房要求提交相关材料进行“报名”；2.然后，市住建委相关部门和开发商便会在市民提交材料之后的20个工作日内对购房人员资质进行“核验”；3.接着，使用全市统一的摇号软件，通过“摇号”的方式，从通过审核的家庭数据库中随机抽取申购家庭，确定选房顺序。摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天；4.最后，摇到号的家庭便可以“选房”和进行“签约”啦！购买条件：非京籍家庭持有有效居住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。业内人士表示，无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多，这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。购买程序：业内人士分析，预计“自住型商品住房”的购买人群肯定多于供应的房屋套数，因此在实际操作中，应该会采取摇号的方式来确定最终的购房者。“应该会借鉴保障房的摇号购房方式，将申请购房家庭分为普通组和优先组分别摇号。可优先购买的家庭先摇号，如果优先家庭选完房还有剩余，再给普通家庭选房。经过小编的介绍，相信自住房的概念你已经了解，想要买房自己住的小伙伴可以去试试，比其他房子要便宜哦，不过五年内不可以上市~想要了解更多自住房的消息，请继续关注我们的网站吧！

大连公租房申请条件及补贴标准

公租房也叫做公共租赁房，它是帮助一些不属于低收入的人群，但是在住房方面又有一定困难的人解决住房问题的，如刚毕业的大学生、外来务工人员等。这种公租房是属于政府或者一些公共机构所有的，它们对外租赁的价格都是低于市场价的，保证承租者都可以承受的起。但是想要租赁公租房是由一定的申请条件的，下面我们就以辽宁大连这个城市为例，来看看公租房的申请条件以及补贴标准。大连公租房申请条件一、新就业人员的申请条件申请人需要与大连市的用人单位签订一年以上的劳动合同;如果是大学生，那么应当具有全日制本科及以上的学历，而且毕业未满5年;再就是申请之日的前五年之内，自己及家里其他人员在大连市没有房屋。对新就业人员的公租房申请条件当中，并没有限制户口以及收入的问题，只不过对于这一类人群，他们所承租的公共租赁房只有5年的期限，5年之后就不会再与其续租了。二、城镇无房家庭的申请条件申请人应当具有大连市常住城镇户口满五年，并且要有稳定的工作，在申请之日起的前五年内在大连市没有房屋;如果是单身人员的话，应该年满35周岁。关于城镇无房家庭的申请条件对工作收入水平是没有限制的。三、其他情况申请人如果符合大连市廉租房、经济适用房的申请条件，并且家庭资产符合标准的家庭也可以申请公共租赁房。关于家庭资产的问题，我们来简单介绍一下。如果是一口人家庭，那么人均资产不能超过24万元，两口人家庭人均资产不能超过22万元，三口人及以上的家庭人均资产不能超过20万元。这里的资产包括房产、存款、名下的车、企业等。大连公租房补贴标准大连市公租房的补贴标准并不是固定的，它会根据不同的人群来制定不同的补贴比例。对新就业人员、城市无房家庭以及中低收入住房困难的有房家庭，大连市公租房会按照市场价补贴30%，如果是中低收入住房困难的无房家庭，那么则会按照市场价补贴50%。以上就是关于大连公租房的申请条件以及补贴标准，希望可以给打算申请大连公租房的朋友们提供一些帮助。大连作为全国十大城市之一，经济发展十分迅速，消费水平自然也是居高不下的。在这样的大城市生活，房租的价格也是相当高的，因此如果符合申请条件的话，还是去申请一套公租房比较好，至少可以减轻一部分压力。