房屋所有权证和房地产权证是什么 房屋所有权证和房地产权证有什么区别

大家知道在购买了房屋之后，要怎样证明房屋是属于大家的吗?其实很简单，就是从房屋所有权证上面的名字来进行判断的，所有用户在购买了自己的房屋之后，都需要办理房屋所有权证，这样房屋在法律意义才算是属于了大家，既然有房屋所有权证，还有一种叫做房地产权证，这两种证书有什么区别呢，今天我们就针对这两种证书来为大家展开介绍。房地产权证是什么房地产权证是对房屋所有权和土地使用权的证明，它是我国房产管理部门和土地管理部门所颁发，证明可以合法使用房屋和土地的证件。根据我国法律法规规定，要使用土地必须办理土地使用权证，而房屋则需要房屋所有权证，有了这两个证件才能证明房屋和土地是你的，你可以开发土地，租赁土地，在土地上修建房屋，房屋可以自住也可以出售。如果没有这两个证件，那么就不能证明你是房屋和土地的所有人。拥有房地产权证的房屋和土地受到国家法律保护，是所有人的合法财产。房地产权证持有人可以依照法律要求合理处理自己的土地和房屋。房地产权证如何办理房地产权证首先需要房地产开放商去办理，不能业主直接办理。房地产开放商要在房屋竣工验收之后，代理所有的手续到当地房地产管理部门申请。房地产管理部门通常会在受理登记的三十天之内处理完成，然后将房地产权证办法给房地产开发商，这个时候的房地产权证被称为大产证。在开放商将房屋交付给购房者之后，根据法律规定，可以由合同的一方申请办理小产证，这个时候的房地产权证就是各家各户自己的房产证了。小产权必须在取得大产权进行分割以后才能办理到。办理房地产权证的房地产管理部门必须是兼具土地管理和房产管理两项责任的单位，否则不能办理到房地产权证。房地产权证和房屋所有权证的区别房地产权证就是既能证明具备房屋所有权，又能证明具备土地使用权，而房屋所有权证则是只能证明拥有房屋的所有权，而不能证明对土地使用权。这是两个证件最主要的区别。办理房屋所有权证的是在房产管理部门，而办理房地产权证的则是要具有管理房屋所有钱和土地使用权的部门。有的地方这个两个部门是分开的，有的地方则是合并在一起的，所以有的地方可以办房地产权证，有地方只能分开办房屋所有权证和土地使用权证。在上文中，我们为大家介绍了有关房地产权证和房屋所有权证的一些信息，我们在这篇文章中主要围绕的是房地产权证和房屋所有权证有什么区别这个话题来为大家展开介绍的，大家可以看出我们将房地产权证和房屋所有权证的内容分为了三个部分来为大家展开讲解，首先我们介绍的是房地产权证是什么，然后我们介绍了房地产权证如何办理，最后介绍的是房地产权证和房屋所有权证的区别，大家可以了解一下。

玉林新房装修预算单由哪些东西组成?

对于玉林业主来说，好不容易买了新房，当然要好好装修一番了，在装修之前，玉林新房装修预算这件事还是要弄清楚的，新房装修预算单由哪些东西组成?接下来，玉林装修网的小编就来和你好好的讲一讲这些问题的答案吧。正规玉林新房装修预算单由哪些东西组成?正规的预算单，大致上分为两个大的部分。第一部分是抬头，然后才是预算书项目的分类。新房装修预算清单一览第一部分：抬头需要有公司名称、联系电话、联系地址、客户名称、联系电话、施工地址、设计师、预算日期和版本、房型结构。这些是客户和装修公司的基本资料，可以基本看出一个装修公司对预算的重视程度和正规程度。第二部分：预算书项目分类一般是这样：序号---项目名称---单位---数量---主材单价---辅料单价---人工单价---合计---品牌规格及工艺---备注1、序号/项目名称：可以看出家中有多少项目需要施工，结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项2、单位：可以知道装修公司是以什么方式计价格，有了这个项目，可以知道装璜公司在做预算时是否有猫腻。比如有些装潢公司喜欢用笼统的计价单位糊弄消费者，这是装潢公司常用的预算陷阱。3、数量：是计算出总工程量的一个数据，可以通过这个数据来核实装修公司是多算数量还是少算数量。对装潢公司给出的数量有疑问的话，可以实地测量家装监理。4、主材单价：主材是装修工程中采购金额最大的一个项目，其准确性直接影响到装修的总支出，一定要认真核实。业主应在装修前可以先去建材市场对一些主要材料的价格和型号做个大致了解，这样在看预算就会方便很多。5、辅料单价：辅料是半包的装修公司赢利的主要内容，关系到他能赚多少钱，因此在跑完主料价格后，这个辅料就是要和装修公司详谈的内容，也许是整个预算里谈判最重要的一个项目了。6、人工单价：一定要有这个项目，牵涉到以后的结算，尤其对清包的人来说。因为就一个总价格，以后如果施工数量出现问题，如何计算就成了麻烦。同时，人工单价有时也可以看出活的质量。7、品牌规格及工艺：这个项目主要是写主材料或者辅料的品牌、型号及部分施工工艺，例：装修公司会在乳胶漆里的这个项目上写一底两面，如果你要求一底三面，那么就加钱;反之亦然。8、备注：对于一些其他具体约定的明确标示，特别是半包情况下，哪些是业主提供，哪些需装潢公司购买，可以在这里标示出。需要消费者注意的是，不要单纯以价格来选择家装企业。因为到目前为止仍然存在着装修公司利用消费者的不懂行，在报价上玩儿“花活儿”的现象。玉林新房装修预算清单1、辅助材料新房的装修一般基础的装修预算，都是由装修公司给出的报价。如果说房子面积在100平米以内的话，那么居室的报价一般是在1-2万之间，如果是大一点的装修公司，那么报价则会高一些。2、水电改造新房中的水电改造也是一个大问题，这是关系到以后生活水平的质量。而费用大概也就是在3000-4000元左右，但是这个主要还是要根据业主怎么来规划水路电费了，总之多预算一点总是有好处的。3、主材价格新房装修的主材一般有地板砖、油漆、门、橱柜以及一些卫生间的用品等。这其中的地板砖预算一般在8000左右，当然也要根据你选择什么样的品牌来做决定。油漆纯色的至少也在2000元以上，门的预算大概在6000-8000元之间，橱柜保守的在15000元、卫浴大概在4000左右。还有一些灯具、窗帘、五金等等的费用，这些主材的选购价格是很大的。4、家具预算在新房的装修中，家具也是一个主流，它的费用也不是一般的少，尤其是一些比较高档的实木家具。如果你想要节约成本的话，那么则可以选择一些板材家具，那么价格会适当实惠一些。不过加上床、衣柜、电视柜、沙发、餐桌椅子、鞋柜、等家具，保守估算价格也得要3-4万左右。5、家电预算家电是生活中必备的用品，主要的家电有空调、洗衣机、电热水器、冰箱、电视、电脑、饮水机等，如果说是按照一般品牌来购买的话，估算价格在1-2万左右。实际情况也得根据业主的个人爱好选择以及经济实力来决定的了。总体来说的话，新房的预算还是要合理的把控，主要得根据实际运用来做最后的打算。那么上面这些总体费用加起来怎么也得用上十几万，当然这个也只是一些估算。对于一些初次装修的人来说，只能是在实际中摸索经验，整体费用还得合理安排。最后实际发生的施工款额通常不是预算单的这个数，可能会增加，也可能会有所减少，因此业主要注意这个问题。关于玉林新房装修预算的问题小编就先讲到这里了，如果你还想知道更多精彩内容请继续关注我们玉林装修网哦。