澳大利亚买房政策有哪些

澳大利亚是一个非常漂亮的海滨国家，它有非常漫长的海岸线，一直以来都是冲浪者、海鲜者最爱去的国度。华人从几十年前开始就有到澳大利亚当地打工，目前在澳大利亚里面也有不少华人聚居，当地也有许多人说中文，语言限制比较小，为此不少人也延伸了到澳大利亚定居、生活或留学的想法，想要在当地买房。那么，澳大利亚买房政策有哪些?澳大利亚买房政策澳洲去年放宽外国人买房的限制后，海外投资者买下不少有地房产和公寓，促使澳洲的房地产价格攀高，尤其是悉尼、墨尔本、柏斯等城市的房地产。富裕中国人进场推高房价，政府不得不承认，澳洲人买房的压力日益加剧，许多首次置业者被迫退出市场。而且近来有不少外国投资者，尤其是富裕的中国人，在澳洲购买好几处房产，却让房子闲置。而最近墨尔本东部和悉尼的房子以几乎创纪录的高价拍卖，买家都是中国人。澳洲购房政策对于海外人士购买空地或者新房必须申请FIRB批准或者开发商已经获得预先批准。海外人士购买空地以建房的FIRB批准会要求自申请FIRB日后2年内必须开始动工建筑。海外人士购买空地或者新房必须申请FIRB批准或者开发商已经获得预先批准。有澳洲身份购买澳洲房产没有法律限制，没有澳洲身份的只能能购买新房或者空地建房，不能购买二手房。澳洲公民配偶为海外人士和澳洲公民可以一起购买二手房，不受FIRB限制。澳洲永居配偶为海外人士和澳洲公民一起购买，不可以购买二手房，而且购买新房也需要申请FIRB批准。澳洲房产购买阶段的税主要是印花税，持有阶段主要市政费、物业费、土地税。澳洲买房知多少1、House在国内翻译为别墅。一般指的是一个院子，一栋房子，一户人家。房子可以是一层或者两层。宽敞是house的特点。在国内一提别墅，联想到的是豪华。澳洲的地是卖所有权的，除堪培拉地区是99年产权外，其他地区大部分都是，可以留给后代的土地资源类资产，相比国内70年的土地使用权，更有价值，更加保值和增值。2、Townhouse因为相邻的Townhouse共享一堵墙，一个紧挨着一个，所以在国内又叫联排别墅。其实在澳洲townhouse特点是，他们都是两层，1层一般是厨房，卫生间等，而二楼一般是卧室。一般有个小花园。一般来说Townhouse的总面积和占地面积均比house要小。3、Unit指的是一个院子里有几户人家。房子可能是一层的也可能是两三层的。大家共享前院和后院。4、Apartment就是国内常见的单元房。一般三层以上，每个楼有一个或多个单元，每个单元有一个楼道。根据澳洲的相关规定，三层以上必须安装电梯。Apartment一般是带小区游泳池，健身房的。大部分的apartment的单元门都是有防盗设施的，需要刷卡进入。也是在交通比较方便的地方，但是一般管理费用相对比较贵，不过受大部分者欢迎，因为这种房是很容易租出去的。5、Villa新式一层楼共享墙独立住宅群，每块地上建三套以上至几十套住宅，每套建筑面积一百五十至三百平方米不等，分契式产权。(相当于一层的Townhouse)6、Duplex新式两套公共墙独立屋建于同一块地上，每套建筑面积二百至五百平方米不等，独立产权。国内称之为联体别墅。7、Semihouse就是2个1层独门独户的房屋联在一起，可以理解为单层的Duplex，也就是单层联体别墅。只有一面共用墙.8、Flat类似国内的单元楼,但只有1幢楼,没有会所之类的设施。一般都在2到3层之间。管理费相对偏低，做和自住都比较合适。9、GrannyFlat翻译成正文叫姻亲房，也就是在House的空地上单独建的一套一层房屋，一般都是60平米的2房户型。在做房屋贷款的时候，GrannyFlat不能单独借款，因为和House属于同一个title，一般只能同House一起。10、Terrace这个解释起来比较复杂了,和Townhouse很像,但是联系很紧密,占地很小，联在一起的既有一层也有两层的房屋，一般在老城区才能看到。区别在于Terrace是Torrenstitle,TownHouse是Stratatitle.澳大利亚买房政策有哪些?由于这几年来在澳大利亚买房的人慢慢多了，所以在澳大利亚当地也对于外国人买房提高了条件和限制，并不如过去在当地买房那么的简单。许多人在澳大利亚买房是为了投资，觉得跟国内大城市一样，在当地买房肯定是能获利。澳大利亚跟中国有截然不同的房地产市场，不要以为在当地买房就一定能够升值。

品牌欧式家具有哪些 十大品牌介绍

有一句老话是这样说的“一分价钱一分货”，现在大家还是对品牌更加信赖一些，这也是质量的保证。而且随着生活质量的提高，欧式风格家具成为越来越多追求品味生活人士的选择。所以品牌欧式家具就会是大家非常关注的问题了。品牌欧式家具有：金凯莎、卡芬达、亚振、标致、中至信、大公馆、鼎联、夏池、欧风、香港富运等，下面小编就带大家具体来了解一下这些品牌欧式家具。品牌欧式家具有哪些?十大欧式家具品牌推荐欧式家具十大品牌之一：欧风家具欧风家具成立于1981年，以产品销售为主，着力于欧洲原装进口的乡村以及古典风格类家具产品的销售。此外欧风家具还为大陆多家品牌做代理销售，在台湾开启多家连锁家具销售点。成为业内罕见的多品牌家具销售代理商。欧式家具十大品牌之二：金凯莎欧式家具广东东莞的家具生产商，著名的欧式家具品牌。金凯莎的欧式家具主要分为了鎏金世家欧式宫廷系列和奥斯卡法式古典系列。其家具的设计都是非常洋气和大气的，很有自己的特点，如果你比较喜欢这一类型的家具。金凯莎是一个额、非常不错的选择。欧式家具十大品牌之三：标致家具北京标致家具创建至今已经有近三十年的历史了，标致家具的产品都是很经典的，其营销基点是德国科隆地区，将全新的设计理念传播至欧美大陆。现在标致家具已经有九个系列的子品牌了，可供选择的产品是非常多的。欧式家具十大品牌之四：皇家家具皇家家具也是北京的一个家具品牌，是京城百姓最爱的欧式家具品牌之一，是行业内极具有竞争力的品牌，以比较高端的欧式古典家具为主的现代化生产基地，在服务上面也比较的独特到位，有机会可以去皇家家具看看。欧式家具十大品牌之五：豪美斯家具宁波豪美斯家具也是著名的欧式家具品牌之一，豪美斯家具的设计中承载着美国西部生活方式演变的历史，相承文艺复兴后期欧洲各国悠久文化的精华，有很厚重的历史感文化感，比较喜欢欧洲文化的朋友可以考虑这个品牌的家具。欧式家具十大品牌之六：华伦迪高华伦迪高其实只是东莞市宝源家私有限公司旗下的欧式家具品牌，也是最受欢迎的一个欧式家具品牌，经销全国各大省市。家具大多是都是采用的名贵材质，借天然之美，制作出来的家具也是相当的精美。欧式家具十大品牌之七：夏池家具夏池家具是上海的一家中外合资的企业，主要的产品就是西班牙顶级的品牌的欧式家具，其家具的制造是相当的精致和高端的，走的就是高档家具的路线，如果喜欢奢华一点的家具类型可以到夏池家具看看。欧式家具十大品牌之八：凯撒豪庭凯撒豪庭家具有限公司是一家中外合资的大型家具生产商，于1993年在著名的“广佛肇经济圈”佛山开办工厂。凯撒豪庭主要致力于打造床、沙发、餐桌椅等欧式家具精品。产品做工精细，雕花夺目，被不少消费者评定为欧式家具佼佼者。相信大家经过小编的介绍已经对这些品牌欧式家具走了一定的了解。欧式家具有很多种风格，这些品牌欧式家具各有各的特色，主要是看你喜欢什么样的风格。这些品牌欧式家具还是值得信赖的。大家可以根据自己的需求和喜好来挑选。希望小编的介绍可以给大家带来帮助，让大家拥有温馨的家园。