二手房中介费收费标准 二手房中介费收多少呢

所谓的二手房中介费就是房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，这个服务费是出售方和购买方都需要向中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么跟小编一起来看看它的一般收费标准吧!二手房中介费收费标准：二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。二手房咨询收费有两种：分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。注意事项：1.最好是三方见面，交易要透明化。因为房屋买卖其实十分复杂，所以在交易之前三方都应该有所沟通。2.查看相关证件，以防房源是假的，这个是很很重要的，不然到时候会钱房两空，这样的话就得不偿失了。3.不要让中介公司代理两方。在进行二手房交易的时候，要尽量让中介公司只代理一方，这样才能真正保证委托方的利益。总结：二手房中介费的收取，一般都是按照这个标准来进行的。值得提醒的是，中介费是第三方收取的，也就是房屋中介公司，不要向房东支付。而且中介费都是一次性收取，注意将发票要回来。以上就是小编的介绍哦!希望能够帮到你哦!

短租房的详细介绍 勿贪便宜，安全第一!

早期，传统的房产租赁市场租期一般为半年到几年不等，而今，这种租赁形式已经不能满足部分人的市场需求。短租房开始应势而生，它的最短租期为一天，最长可达一个月，房费按日结算。那么，短租房到底是什么意思?它的优势又在哪呢?下面请跟小兔一起来看看。一、短租房中的最短租期什么意思根据我国法律的相关规定，一般而言经营性租赁的租期不超过一年。按照《中华人民共和国合同法》规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效”。1.最短租期1年，就是必须租满一年，否则要没收押金。2.押1付1-租房的时候付给房东1个月租金，相对于一个月租金的押金。二、违约责任违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。违约责任的构成要件：(1)有违约行为;(2)有损害事实;(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。三、短租房主要特点1、价格廉。比常规旅店、宾馆便宜很多，很多室内都配置了些家庭用品。2、闹中取静。一般都处在市区的繁华位置，交通便利，而且独享私密房间，免受打扰，让您远离都市的喧嚣，尽情享受安静的个人空间。而且大多日租房装修考究，风格独特，给客人以家的感觉。3、温馨舒适。通常比较高档的内高档家具、家电及其他居家用品齐全。4、灵活贴心，服务周到。可以根据您旅期的长短灵活签订租期，客人可随意安排和调整自己的行程，租房容易，退房快捷。在客人入住期间，提供更多人性化的贴心服务。这点在旅游景点表现的十分鲜明。可以是农家大院，可以是竹楼，也可能是窑洞，很多日租房表现出本地的特色，如果旅游的话，尝试一下，当然感觉非同一般;另外，有些地区的日租房还提供各地饮食，也可以根据客人的要求预定机票、车票、接送站等。5、家居享受。房间的床单被套抛弃酒店那种纯白的单调，改用高档的居家温馨。四、短租房网站目前大部分的房产经纪人都转到网络操作，发布到像安居客、搜房网这类的网站上，但是只是加速了租客找房过程，还是免不了带客看房、挑选比较这一环节。传统房地产中介是否会给新兴电子商务模式终结?一家新上线的中文社交化租房电子商务网站“乐日租”Lerizu在租客网友中大受欢迎，似乎暗示了这种未来的趋势。国外的旅游短租房市场需求非常庞大，美国每年的市场需求达到近千亿美元，在欧洲也超过800亿美元。美国旅游租房电子商务老大Homeaway2011年6月30在纳斯达克上市，市值超过50亿美金。而在中国，这个市场才刚刚开始发展。短租房的出现给人们带来了实惠和便利。网络短租平台的发展已成为一种趋势，作为新生事物，小兔相信随着时间的推移，市场的规范制度也会越来越完善。以上就是土巴兔学装修平台带来的全部资讯了，如果您还想了解更多关于家居装修的知识和经验，请关注土巴兔装修家居微信(微信号：to8to282)。