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万思淼
我爸是石堪院的退休职工,我不是,如果以他的名义买了石堪内部的房后可以过到我名下吗都有哪些操作方法?如果我爸买了后可以对外卖吗?
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罗春英 有用 1
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问纯商贷购房后,提取过一次公积金,四年后还可以提取吗?
答您好,可以办理提取提取公积金,在还清房屋贷款以前,提取上限是网签价的价格。办理提取额度根据单位公积金提取制度进行。办理不同的提取期限。
问因交易每年可提一次公积金,异地买房可以提公积金吗?
答1.因交易每年可提一次公积金,凡职工购买本市或外省市自住产权住房申请提取住房公积金的,该所购住房在一个自然年度内因交易可以提取一次。2.公积金可异地贷款买房
问公积金提取过一次,买房首套可以贷多少
答您好,公积金提取是不影响限购政策的,如果您是公积金首套购房,贷款是可以贷八成的,最高额度120万。但是国管公积金除了看缴存额之外,还要看您公积金账户中的余额
问房产一次抵押后还能再抵押吗?
答房产一次抵押后再抵押的话这属于重复抵押,根据《物权法》和《房屋登记办法》都没有做出相关规定,一般银行是不敢做的,有风险。但有这种情况,你的房子经评估假如值1
问房产税是一次性征收吗?有人知道了解过吗?
答已经开始对商务办公楼、商业地产等非住宅类房产开征房产税,每年缴纳房产税税额为:以房产原值一次性减除30%为计征余值,税率为1.2%。而住宅类房产暂无征收房产
内墙墙面第一次用外墙腻子粉打底可以吗
内墙墙面第一次用外墙腻子粉打底可以吗?从专业的角度来看,外墙上的防水胶粉比内墙上的防水胶粉更好,外墙上的腻子灰不够柔韧,内墙容易折断,外墙腻子粉相对较厚,与室内装修使用效果比较差墙当然,这并非完全不可能,但成本相对较高。成品油漆的装饰效果不如内饰油灰的装饰效果好。保护环境不如室内腻子。如果在室内使用,可以购买防水腻子。内壁的腻子灰尘有自己的特点,外壁也是一样的。它也有自己的缺点。为什么外墙上的腻子灰不推荐作为内墙上的胶泥粉?首先,让我们来看看它自己的特点,即外墙。粉末腻子要求对抗震性,柔韧性,耐候性和耐水性有很高的要求。然而,外墙腻子不需要是环保的。据信外壁必须胶合以满足耐候性和防水性。如果添加这种胶水,它对环境非常尊重。如果它更多,它将变得对环境友好。因此,不建议使用外壁作为内壁的胶泥粉末,这将导致甲醛等污染。外墙腻子粉首先表示优点,耐水性好,粘接强度高,经久耐用。自然的缺点是粉末较厚并且白度较差。至于环保,每个人都在乎,但如果使用正宗的胶凝材料,最正宗的品牌就不会有毒。腻子内壁粉末,有很多常见问题,阻力不够,很容易去除灰尘,耐水性不好。第二:外墙涂料不能用于内墙,答案是你可以使用的东西,你不能使用它。内墙墙面第一次用外墙腻子粉打底可以吗?或者首先谈谈保护环境,现在一些乳胶清漆用于户外,良心的制造商一般都尊重环境,考虑到VOC和其他。用于外墙的乳胶漆用于内墙,耐候性,保色性,高强度,耐摩擦性和耐老化性。然而,外部乳胶漆的整体亮度高于内壁的亮度。房子内墙的最高亮度通常是丝般的效果。亮度太高,对眼睛更加刺激。以上就是关于内墙墙面第一次用外墙腻子粉打底的问题描述,希望我的回答能帮到您! var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
房屋买卖交易流程及过户手续介绍
相信很多人对于房屋的买卖都是非常的熟悉的,房屋的买卖有很多种类,不同的房屋买卖的交易流程是不一样的。那么大家知道房屋买卖交易流程是怎样的吗?房屋的买卖一般是需要进行过户手续的,很多人在购买房子的时候都不知道怎样去操作。我们今天来看看房屋买卖交易流程和过户的手续,想要购买房屋的朋友可以了解一下流程和过户的手续。一、房屋交易流程1、买卖双方将过户事宜达成一致后,确定房屋交易价格;2、到房屋登记发证大厅进行网签,提供买卖双方身份件明原件及房屋所有权证;3、缴纳税费:税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。例如:面积、房屋坐落等;4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后,买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证;5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更后,银行将贷款一次性发放;6、卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的房屋买卖交易全部履行完毕。二、过户费用1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估,额允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额1%,北京地区按差额20%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%,卖方缴纳普通住房满五年可减免。以上,就是房屋买卖交易流程和过户的手续。房屋买卖不是很难,我们可以找一些房地产去了解一下。另外,房屋的买卖是需要缴税的,不同面积的房屋缴税的额度是不一样的,所以要格外的注意。缴税的时候最好要有合同,要明确责任,以免以后出现问题。过户的时候,一定要结清所有的费用,有一些人利用过户而拖欠钱财,这是违法的,所以一定要注意这一点。
欠银行的房贷可以提前还一部分吗
购房的时候很多人都会通过按揭贷款的方式,向银行先贷款买房了,然后再分十年、二十年、三十年等期限慢慢的还清。有些人贷款的时候担心自己每个月月供的也来过大,选择了长时间的贷款期限,但没有想到之后自己经济条件好转了,手头上有了一小笔资金,虽然不能还清全款,也可以还一部分。那么,欠银行的房贷可以提前还一部分吗?房贷可以提前还一部分,但是否提前还,看自己:如果你是这三种人,就提前还——1、除了五年定存一点投资理财都不会的,就提前还吧,还完了经常看看怎么理财,相信对你一定有帮助;2、想还清贷款作抵押的,没啥说的必须还;3、死活不能欠银行钱,尤其家里老人催促的,就还了吧,别让老人替你操心。如果你是以下这三种,就不要提前还——1、用公积金贷款的,或者贷款时有折扣的(一般为7-8.5折)。由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中,拿钱做一些理财,比如买些业绩稳定的基金、或者评级在AA以上的债券,都更划算。2、等额本金还款期已过1/3的。等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,越到后期,这种方式所剩的本金越少,所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了,就说明已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。3、等额本息还款已到中期的。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。*(被“等额本金”和“等额本息”绕晕的亲,接着看等额本息的特点是每个月还钱的数目是固定的,短期内还得少,压力小。等额本金的特点是一开始还得多,之后越来越少。如果手头的钱还算充裕,想总数少还一点的话,就选等额本金,这个在买房的时候可以跟贷款的银行协商。)更多理财知识,关注公众微信号ijiacai。举个例子:等额本金和等额本息差多少?2015年,首套房,价值100万元,首付30万元,贷款70万元,贷款30年:欠银行的房贷可以提前还一部分吗?手头上有钱可以还房贷的时候,要不要还是看你自己的,如果你不想要日后的还月供压力那么的大,就可以将手中的钱用来还房贷了;要是你觉得现在还房贷不值得,利息也不会变小等,也可以用这边来做投资等等,让它能够发挥出其他的价值等。反正钱是你的,也在你手上,怎么用别人都不会有想法的。
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