厦门房屋拆迁赔偿计算公式以及标准

随着城市建设项目的进一步推进，对于用地方面的需求也越来越大。所以不少地区的政府开始大规模进行征地活动，作为补偿，原住民可以收获一些钱财。但是不同地区执行的内容和对应的标准会不一样，如果是有兴趣学习了解的朋友，最好还是参考当地的文件、结合实际情况，参考其他专业人士的建议入手，从而达到最为满意的效果。一、厦门房屋拆迁赔偿拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。上文提及的拆迁补偿政策主要适用于厦门居民，所以其他地区的朋友不可以进行照搬。我们举例了可以参考的赔偿标准，包括计算公式、注意事项，除此之外还有政策适应的情况、条件等等方面的内容。由此可以得知，如果是厦门当地的居民，需要满足文中所示的文字说明以后，结合正确合适路径才可以收获预期的赔偿，否则无法达到目的。

公司拆迁怎么赔偿？详细介绍

大家以前对房屋拆迁补偿这一块有没有了解呢?就拿企业拆迁来说吧!面对拆迁，最大的损失还在公司这一方，因为一旦拆迁公司就无法运营，而且工人也面临下岗。所以政府就出台了有关企业拆迁补偿这一政策。大家对这方面的政策有没有了解呢!它一般是按照什么标准对企业拆迁进行补偿呢!今天小编就给大家好好介绍一下有关公司拆迁补偿这方面的一些知识吧!公司拆迁怎么赔偿?详细介绍企业拆迁赔偿项目主要有：一是房产价值赔偿。房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。二是设备设施赔偿。设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：1、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;2、是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。三是停产停业赔偿。停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。四是搬迁奖励赔偿。搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。无形资产的赔偿争议是最大的,一般在实践操作中比较困难。理论上是存在的,但举证和认可有比较大的难度,基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充。公司拆迁补偿的有关情况小编已经给大家介绍完了，对于一般人来说这并没有什么吸引人的地方。但是对于即将面临拆迁的企业主来说是非常感兴趣的。所以如果大家近期想要了解这方面的情况的话，看完小编的介绍之后大家还应该进一步地了解一下有关这方面的知识，争取把拆迁补偿这方面的知识进行全面的了解，尽最大的努力减少因拆迁而给公司带来的经济损失。