上海买房政策2016 社保要求和条件

如今，随着我国人口数量的不断加大，人口密度也在持续地增加着，一些比较贫瘠落后的地方还不太明显，但是对于比较密集的城市区和发达城市来讲，住房问题实际上已经变得相当严峻了，而上海市属于我国外来人口流入量最大的一个城市了，住房问题就更加严峻了，因此上海有关部门特意推出了买房政策，那么具体内容是什么呢?下面我们就来具体说说上海买房政策2016社保要求和条件吧!一、上海本地人买房社保的要求与条件上海本地人要求夫妻二人当中有一个人拥有上海户口或者是购买房子的人本身就属于上海户口，对于本地人的社保并无要求要求，但是对于购买房子的数量是有规定和限制的。1，(属于上海人专用，住房以每个家庭为一个单位)住户与父母共同拥有的房子不能超过两套，如果在自己的名下没有房产的话，就可以再买两套房子。2.(属于上海人专用，住房以每个家庭为一个单位)住户与父母共同拥有的房子不能超过两套，如果自己的名下有一套房子的话，还能再买一套房子。3.(属于上海人专用，住房以每个家庭为一个单位)与父母没有房产，自己的名下也没有房产，这个时候可以再去买两套房子。4、如果是夫妻两人加上小孩还有父母的话，那么一共是五口人，如果申请房产税减免的话，就需要父母的名下没有房产，还需要父母和个人户口放在一块儿，而且办理房产税的时候还要父母送到交易中心去。二、上海外地人买房社保的要求与条件1.购房者必须是已婚人士2.购房者必须在上海无房3.购房者能够有从购房之日就有的而且在前三年以内就已经在上海市一共缴纳了两年以上的社保证明和个税缴纳证明(但是如果是一次性补交的话就不能不予承认了)。我们这里谈到的2年以上的社保证明和个税缴纳证明不是一定要在连续缴纳期间的，而且在其中是可以断缴的，只要在三年以内累计缴纳了两年就行了。以上内容就是上海买房政策2016社保要求和条件，这是2016年的最新缴纳制度，想要在上海买房子的朋友可以看看，但是怎么看怎么觉得这制度有点苛刻，其实这是有原因的，是因为上海属于一个非常发达的城市，所以大家挤破脑袋都想到这个城市里面去，所以人数自然就太多啦，上海的政府和有关部门为了缓解住房压力，所以特意定制了这样一项制度，也算是中规中矩啦。

社保公积金缴纳比例 缴纳的重要性

工作时我们比较关注的就是社保和公积金的问题，每月发工资时，社保和公积金就会被扣去好多，好多人说这些看不见但是扣出去的钱好心疼，那么社保和公积金缴纳比例是如何计算的呢?缴存和我们的工资有关吗?为什么不同的人扣的钱也不同呢?社保和公积金有什么用呢，对以后生活会有帮助吗，如果不交社保和公积金的话，可不可以呢?一、养老保险1、个人缴费根据职工本人上一年度月平均工资(最低数为上年全市职工工资的40%;最高数为上年全市职工工资的300%)的8%缴纳。2、单位缴费根据职工本人上一年度月平均工资的22%缴纳。2006年1月1日起，人社部将个人养老账户的规模统一由本人缴费工资的11%调整为8%。此前的政策是个人缴费全部和单位缴费的3%计入个人养老账户，单位缴纳的19%划转为社会统筹，而新政策将单位缴费的3%也划入社会统筹用来解决养老空账问题。二、医疗保险以北京市为例，医疗保险缴费比例(最低数为上年全市职工工资的60%):单位10%，个人2%+3元;折叠失业保险单位1%，个人0.2%。三、工伤保险根据单位被划分的行业范围来确定它的工伤费率，在0.5%~2%之间。四、生育保险缴费比例:单位0.8%，个人不交钱。五、公积金以北京市为例，公积金缴费比例:根据企业的实际情况，选择住房公积金缴费比例。但原则上最高缴费额不得超过北京市职工平均工资的10%。2009年下半年起，北京市统一规定所有用人单位按工资的12%办理缴纳住房公积金。单位和个人都是工资的12%。1.计算方法以社保中的养老金为例，基本养老金的计算公式如下:基本养老金=基础养老金+个人账户养老金+过渡性养老金=退休前一年全市职工月平均工资×20%(缴费年限不满15年的按15%)+个人账户本息和÷120+指数化月平均缴费工资×1997年底前缴费年限×1.4%。1、企业在职职工的基本养老金=基础养老金+个人账户养老金+过渡性养老金=退休前一年全市职工月平均工资×20%(缴费年限不满15年的按15%)+个人账户本息和÷120+指数化月平均缴费工资×1997年底前缴费年限×1.4%。2、"新人"的基本养老金=基础养老金+个人账户养老金。基础养老金按本人退休时上年本市职工月平均工资的20%计发，个人账户养老金按本人账户储存额除以120计发。2.公积金缴存比例单位及个人的缴存比例可在5%~20%自行选择，个人缴存比例应等于或高于单位缴存比例。2010年1月1日后新参加工作的职工，从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，以其参加工作的第二个月工资总额作为缴存基数。2010年1月1日后新调入的职工，从调入当月开始缴存住房公积金，以其调入当月工资总额作为缴存基数。从2016年5月1日起，国务院决定阶段性降低住房公积金缴存比例，凡是住房公积金缴存比例高于12%的，一律进行调整，公积金缴存比例不得超12%，暂按两年执行。每个人到最后都会从工作中退休，退休养老金可以给孩子们分担一点养老负担，不仅对孩子有好处，而且也可以让自己不太依赖孩子。除此之外，还有住院治治疗等问题，昂贵的医药费也难以避免，往往让人难以忍受，而且价格上涨却又不得不承受，这时就反映出了社会保险和住房基金的重要性!读了这篇文章，你知道他们是怎么计算的了吗?