了解房屋出租合同，解决房主与租客的烦恼

基于目前关于房屋的现状：许多人有多处房产，其中有些闲置着，有些出租，但与此同时，也有很多人没有固定的房产，只能到处奔波寻找合适的住处，寻找合适的出租房源。对于这种现状，如果想规范房产出租市场的秩序，房屋出租合同就显得很重要了。房屋出租合同是出租房子所必须走的一道程序，这是给租房主客双方提供保证的依据。下面将对房屋出租合同的基本内容做简要的介绍，以了解基本程序，对租房主客双方都给予一定的便捷。一般出租房屋都是用来做这两种用途：住房或者用于商业，但是这两者之间的出租都是相通的。首先都需要了解租房主客双方的基本情况，看其房子是否符合出租条例，看其双方是否符合出租和承租的条件。只有在了解双方的基本信息并且查明其符合出租与承租的条件后，房屋出租才能正常进行。其次，商定房屋出租的时间和费用(包括租金和押金)，规定双方都必须遵守的准则和房屋的水电气费等具体的关于房屋的事宜，以及如果违约的赔偿问题。再次，商定房屋的相关维修情况，要求出租方要使房屋符合国家关于住房建设的标准，要求承租方要爱护房屋内的设施设备。如果房屋内的本身所固有的设施设备遭到非人为原因的自然损坏，出租方有义务对其进行维修和修理。但是如果是由于承租方本身的原因造成损坏的话，那么承租方就要对其进行维修，如果维修不了，则要积极主动的与出租房商量共同解决这个问题。然后，如果承租方在合同期内想把房屋转租给他人，必须经过出租方的同意，未经同意，转租行为不得继续。最后，如果合约期未满，如果不是任何不可抗因素的发生，承租和出租双方的任何一方，如果想要解除合同，都必须同另一方协议，看是否承担违约的责任，是否支付违约金。以上就是房屋出租合同的基本内容，一般合同是一式二份，承租和出租方各一份，还要签名，写上签约日期，包括这些内容，基本上就是一份完整的房屋出租合同。房屋出租合同是房屋租赁的基础，给予双方书面的保障，是维护双方权益的一种手段。

房屋出租合同范文

现在手里有多套房屋的人也是比较多的，现在有不少人为了赚钱，会将自己的其他房产出租给别人居住，房子出租一般是要需要签订出租合同的。房屋出租合同是如何写的呢?房屋出租合同一般是由出租方和承租方共同签订的，需要提供双方的身分证件和签名。房屋出租合同是具有法律效力的规定的，租期租金等等条例。现在我们就来看一下房屋出租合同的范文，了解一下房屋出租合同应该如何书写。房屋出租合同范文出租人(甲方)：_________________承租人(乙方)：证件编号：_______________________联系地址：联系电话：_______________________房屋坐落：_____________________________________________________________________________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条租赁期限(一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件(见其他约定)交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用。(三)乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第二条租金及押金(一)租金标准及支付方式：年付(每年¥:________元)，房屋押金(个月，¥元)待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。(二)支付方式：现金、银行汇款或网银转账，第十二个月30日前支付下一年租金。第三条房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第四条转租(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第五条合同解除(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。第六条其他约定事项本出租房为_____所有，无其他关系人，由于本房屋所产生的债权债务及其他纠纷与承租人无关，若由纠纷使乙方不能正常居住而造成的损失由甲方负责赔偿。房屋交付使用时应确保房屋建筑结构安全可靠，门、窗完好，上、下水通畅，供电正常，太阳能设备能正常使用，歌华有线(电视信号)正常使用。在甲方同意下，乙方可视居住情况对房屋内非承重隔墙增加或减少，对院内隔墙进行拆除。合同终止前根据甲方要求是否恢复原样。水电费、电视收视费、小区卫生费、液化气费由乙方自付，液化气由甲方平价提供。本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。第七条违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。第八条补充协议：________________________________________________________________________________出租人(甲方)签章：承租人(乙方)签章：年月日、房屋租赁合同出租人(甲方)：_________________承租人(乙方)：证件编号：_______________________联系地址：联系电话：_______________________房屋出租合同是需要双方签名的，如果是一些以商业用途出租的房子，还需要公章房屋出租合同一般会规定了房屋的租期和收费标准，在特定的租期内，是不允许随意更改租金的。房屋出租合同包括的条例有很多，同时房屋出租合同也是具有非常明确的法律效力的。房屋的出租方和承租方都需要遵守出租合同，如果违背了出租合同，是需要承担法律责任的。