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卫乐悦
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问买房前怎么制定资金计划?除了中介费还有什么?
答无论是买新房还是二手房,买房前的资金准备非常重要。除了房款(首付)外,如果是贷款,还有考虑每月固定数额的还款金额。此外,需要缴纳的税费、物业管理费、中介费,
问买房前怎么做资金准备?我想买二手房。
答买二手房需要贷款,咱们国家的信贷政策对按揭的要求是首套首付不低于30%,但并不是说100万的房子首付30万就够了,如果计划不当,买房前后如果资金安排出了问题
问买房前应该注意什么?
答买房时首先要选择正规的开发商买一手房和正规的中介买二手房,首先要根据自己的自身需要,先要选择区域,然后根据自己的首付和贷款方式确定所要选择的户型,然后签署正
问买房前应该注意什么?
答买房时首先要选择正规的开发商买一手房和正规的中介买二手房,首先要根据自己的自身需要,先要选择区域,然后根据自己的首付和贷款方式确定所要选择的户型,然后签署正
问买房前应该知道的风水禁忌有什么?
答买房的风水讲究除了上面的那些还有很多并没有被提到,下面我就做一个简单的补充。不要选择楼层过于密闭的房子,如果楼层之中的太过密闭,通风效果不佳,住在该楼层中就
住房公积金有利息吗?应该怎么计算
国家单位和国有企业都会给员工购买住房公积金。住房公积金是由员工缴存的一种储蓄住房基金,这部分基金是可以用来购买房子的,也可以作为养老资金使用。住房公积金的缴存比例一般不可以低于5%,而且不可以高于12%。住房公积金的利率是根据公司的不同定的,不同公司的群体缴纳的住房公积金比例是不同的。下面我们来看一下住房公积金需不需要利息。一、有利息吗有的。二、计算公式:应得定期利息=定期部分存款余额×三个月整存整取利率活期利息=活期进账数额×天数×活期年利率/360天住房公积金的会计年度为当年的7月1日——次年的6月30日,每年6月30日进行结息。实际举例:比如,一职工自2011年9月开始缴住房交公积金,每的缴交额为500元,加上单位的500元,每月进入帐户内的余额有1000元,至2012年6月30日结算时,该职工住房公积金帐户内有余额10000元,这10000元将按当时的活期利率0.4%计息:当年的利息:10000*(0.4/100/12*10个月)=33元当年的本息:10000+100=10033元2011年7月——2012年6月,该职工连续交纳的12个月,月交额还是500元,交上单位的500元,每月仍为1000元,2013年6月30日公积金结息时,帐户内的余额为:上年10100元,当年10000元,结算方式:第一步、上年的4012元按三个月整存整取的利率(2.85%)计息:10033*(2.85%)=285.94元(利息),本息和为:10033+285.94=10318.94元。结算方式:第二步、当年的4800元按活期存款利率(0.5%)计息:10000*0.5%=50元(利息),本息和为10000+50=10050元。至2012年6月30日,该职工住房公积金帐户内的余额为:10318.94+10050=20368.94元。这20368.94元在2013年6月30日按三个月的整存整取利率计息;2011年7月至2012年6月缴交的住房公积金,到2012年6月30日时按当时公布的活期利率结息。归纳:6月30日是结息点,在这个结息点之前不满一年的按照活期计算利息,满一年的,按照3个月定期利率计算。以上就是有关住房公积金有没有利息的内容介绍,住房公积金在贷款和使用的时候也是需要收取利息的,但是住房公积金的利息会比银行贷款的利息要低很多。住房公积金是一种需要长期缴纳的时间,这种资金是必须缴纳的,住房公积金的强制性和持续性是比较强的。住房公积金也是一种社会保障卡,具有一定的保障性,而且可以解决职工的住房问题。
住房公积金利率应该怎么计算
如今买房子的人越来越多,但是因为房价也在不断上涨,所以让很多对购房有需求的人们身上背负比较大的房贷。为了能够平衡这样的社会经济状况,我们国家也除了相应的政策。那就是我们所熟悉的住房公积金的补贴,但是其实有很多人对这住房公积金不是特别了解,究竟住房公积金利率是多少,具体有什么规定呢,接下来一起了解一下吧。现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。商业贷款:(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。(2)房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%,三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。据了解,目前职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次,当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息,目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后,职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行,目前一年期定期存款基准利率为1.50%。确实即使我们国家现在的整体经济水平已经跨入基本小康,但不得不承认我们国家的贫富差距问题依然存在,而且不同城市的房价也是差距比较大的,当然这也是因为与当地的经济情况有关。不过无论是哪个城市,住房公积金利率都是一样的,当然大多数人都是会选择通过房贷的方式按揭房子。如果你也有这样的需求,那么你真的很需要了解一下这方面的内容。
衣柜定制设计 前期规划很重要..
面对许多购物网站上疯狂的折扣促销活动,很多人为家人买了很多衣服和鞋子回家,却发现衣柜无法阻挡。因此,需要一种可以容纳更多衣物的衣柜,并且一些成品衣柜不能满足人们的需要。衣柜定制设计一直受到消费者的喜爱,因为定制的衣柜不仅实用,而且可以根据卧室区域巧妙地设计,可以更合理地使用不规则的卧室空间。如今,衣柜定制设计已经成为许多业主选定的对象。看看衣柜定制设计如何设计一个功能性衣柜。在规划之前定制衣柜设计需要什么样的衣柜来满足你的房子?衣柜定制设计的第一步是规划您的衣柜需求。1,空间的大小决定了门的大小根据卧室空间的大小,首先测量定制衣柜的大小,然后根据大小确定衣柜门的样式。一般10-25平方米可以制成滑动门或双门,内部空间可以按5/5或6/4的比例划分。25-45平方米的空间可从平面和角落衣柜中选择,以进一步利用室内空间。如果空间超过45平方米,最好选择平门。2,装修风格决定了衣柜定制设的风格衣柜风格有多种风格,也根据卧室装饰的风格决定。建议采用简约风格,使用浅色百叶门或玻璃门,以配合室内风格;如果是中国风,可以做成深色的雕花门板。如果房子里有孩子,衣柜可以尝试使用带有大图案的平板衣柜。如果不了解家居装饰的风格,最方便的是找一个品牌设计师来量身定做。衣柜定制设计材料1.整理材料实木饰面材料基本上没有选择,原木质地好,三聚氰胺板的优点是不易变形,颜色鲜艳,耐磨,耐腐蚀性好,漆板更直观冲击力,美观时尚,防水。它的防污能力也比较好,在正常生活中很容易清洁,但价格较高,固化时需要很细。2.选用环保材料在衣柜定制设计中使用环保耐用的材料非常重要。大多数品牌现在使用复合国家e1标准板。选择印版时,我们可以要求提供具有“10环”保证的印版。成品完成后,最好显示质量管理体系认证,以及材料检验报告。确保衣柜材料的环境健康。以上是衣柜定制设计的知识。希望每个人都可以在定制衣柜时选择衣柜材料,并根据自己的需要设计合理的衣橱。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
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