房屋使用面积怎么计算 房屋使用面积计算公式是什么

房屋是我们每个人生活和居住的必要场所，一个房屋的使用面积关系我们生活的空间大小以及生活的质量，在购买新房之后，并不意味着新房的名义面积就可以是我们的使用面积，因为各种各样的因素，我们实际居住到的空间可能并没有我们以为的那么大，要知道使用面积是多少，就必须要知道使用面积怎么计算，那么今天我们就为大家介绍使用面积有关的信息。房屋使用面积怎么计算屋顶使用面积的计算：利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件(便溺、采光、通风)外，还应同时具备两个条件，才可计入使用面积：使用房间的净高度不应低于1.5(含);使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1平方米(含)。阳台使用面积的计算、封闭阳台按其净面积计算使用面积;没有封闭的阳台按净面积的1/2计算使用面积;门洞口及墙壁使用面积的计算。大于1.5米(含)的内门洞口应按其投影计算使用面积、活动的内阁包括在使用面积之内;壁断面积从地面算起、其净高度超过1.8米者按其投影计算使用面积。房屋使用面积计算公式是什么房子面积=长X宽，你量好每个房间的尺寸，包括墙的厚度，楼梯等、楼道面积属于住户，任何人没有私用的道理、如果想要使用楼道面积，首先需要同一层的住户的同意，并且物业认同、物业虽然没有产权，但是拥有管理责任，私占之后的安全物业并不负责。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积、通风道、管井等均不应计入套内使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积、计算住宅租金，都是按使用面积计算。楼道使用面积分摊系数、需要分摊的公用面积、各套内建筑面积=(总建筑面积一各套内建筑面积)、各户套内建筑面积。在上文中，我们为大家介绍了有关使用面积的一些信息，我们在这篇文章中一共为大家介绍了两个方面有关使用面积的知识，首先在文章的第一部分我们介绍的是房屋的使用面积应该怎么计算，这里就涉及到了房屋的使用面积应该计算一些什么具体的空间，比如屋顶，比如阳台，然后在第二部分我们介绍了房屋的使用面积计算公式是什么，大家可以了解一下。

什么是套内使用面积 套内使用面积怎么算

大家在购买房屋的过程中都会听说到套内使用面积这个专业词汇，如果不了解套内使用面积是什么意思，那么大家在购买房屋的过程中也是会遇到困难的，套内使用面积指的其实就是房屋实际的使用面积，套内使用面积和室内使用面积实际上是两个不同概念的名词，因此大家一定要区分清楚，那么今天我们就会详细地为大家介绍什么是套内使用面积。什么是套内使用面积套内墙面面积，全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。所谓的套内面积一般是指套内建筑面积，去除公摊之后的面积。最大的面积是建筑面积，它包含了公摊，然后是套内建筑面积，它包含了墙体，最小的是套内实用面积。套内使用面积怎么算套内使用面积：套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和;套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;内墙面装饰厚度计入使用面积。套内建筑面积：商品房的套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有;与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积套内墙体面积：套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积。商品房的套内境况体分为共用墙及非共用墙两种。商品房套内墙体面积的计算法为：共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙);共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。通过我们在今天的文章中对于套内使用面积这个名词的详细介绍，相信大部分的用户朋友对于套内使用面积有了更加深入的了解，因为很多的用户之前没有接触过套内使用面积这个词汇，因此我们首先就分析了什么是套内使用面积，了解了套内使用面积的基本信息之后，我们就开始详细分析套内使用面积怎么计算，需要分为三个部分去进行计算，大家可以学习一下。