外地人在北京买房条件有哪些?

今年又有一群热血青年去北京开始了北漂生活，在外地飘自然需要有个住处，特别是那些奋斗了多年的人终于有了积蓄买房，可是自己又是外地人，又不知道外地人在北京买房条件有哪些?面对着让外地人扑朔迷离的北京楼市政策，可让那些想买房的人不知道该怎么办了!今天北京装修网小编特来解决下各位的疑惑，给各位在北京飘的外地人讲下外地人在北京买房需要符合哪些条件呢?北京买房政策主要分为北京户口和非北京户口两大类，对于当地居民来说来说，超2套房就不得再购了，对于非北京户口来说，纳税5年限购一套。具体来说对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。重点：外地人在北京买房条件，需要满足以下几点：1：在北京连续满5年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;2：有北京合法有效的暂住证;3：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚了，那就的事夫妻双方在在北京没有房屋;4：身份证、结婚证和户口本。5：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。以上外地人在北京买房条件。供想在北京买房的人做参考。在北京买完房之后自然就是需要装修呢，在这里给各位业主提供下最好的北京装修公司，供大家选择!

学区房入学条件有哪些

提到学区房，很多爸爸妈妈都非常的熟悉，它是我们目前房地产市场的一个衍生品，同时呢也是现代教育之下的一个独特的现象，我们的家长朋友为了不让孩子输在起跑线上，纷纷开始购置学区房，甚至不惜血本，好让孩子能上一所质量较高的学校。那么学区房也就成了房地产商的一个促销的好手段，那么学区房的入学条件有哪些呢?这个你有没有做过相关的调查呢!学区房如何划分其实学区房可以体现出一座城市的教育资源分配不均的现象，为了让小孩接受更良好的教育，家长不惜砸重金购置学区房，然后当小孩毕业之后就把房子卖掉。但学区房不是一件轻而易举的事情，除了资金外，你还得避免自己不上当受骗。下面先来了解学区房如何划分。小学的学区房是精确到门牌号的，并不是同一条卤或者同一个小区里的小孩，就会被划分到同一所学校。建议家长选购学区房之前先到当地教育局或派出所咨询最新学区的划分政策，并且对比近几年学区划分的变动，之后从中挑选出一直处于小学学区的小区。最后，处于两学区分界线之间的房屋最好别选购，避免这些房子刚好在“调整点”上。学区房是什么学区房入学条件有时候并不是购了学区房小孩就一定可以入学，一些学校需要对落户的年限有要求，比如小孩和父母落户要满3年以上才能入学。部分学校还需要家长有片内房产证，并且确认父母在片内居住。此外，如果原房主有小孩就读本小孩，那么就得等这个孩子毕业或满12岁你的孩子才能入学，所以在购学区房之前，要先了解这个业主是否有霸占学位。具体情况建议家长到小学了解相关政策，避免落户时间不够长，或者住房面积不大，导致小孩不能上学。同时也要确认你的学区房不存在学位霸占的情况。学区房注意事项既然要花大价钱，那么就要做好相关工作，避免有了了“学区房”，小孩却因为这个那个原因耽误了入学。下面详细了解购学区房有哪些要注意的地方。1、签合同许多楼盘的宣传资料都声称有教育配套，但口说无凭，最好把这些点都写进购房合同。2、实地考察购学区房之前，如果学校已经建成，最好实地考察一番，咨询学校相关部门了解开发商所承诺的是否一致。3、观察房子的质量房屋质量、小区环境、物业服务同样是比较重要的，曾经就有学校因为学区房的面积过少不让孩子上学，这些情况家长都需要事先了解清楚。学区房和学位房的区别提及学区房，不禁让人联想到学位房，究竟这两种房子有怎样的区别?买哪种更靠谱?一起来了解一番吧。学位房：是指业主买房后会活动一些学校的“学位”，业主的子女入读制定的学校不需要参加考试，但学位房名额有限，入读率不是100%。学区房：是政府根据生源情况划分的，如果业主购置了在学校划分范围内的房屋，那么他们的子女就可以入读户口所在地分配的学校。以上所介绍的就是有关学区房的入学条件，好的学区房的房源价格普遍偏高，但是即便价格不菲，依然没有减但家长们购买的一个热情，但是学区房的划分也决定了他的入学条件，每个地区都有关于学区房的一些不同的规章和政策，希望小编以上的介绍能够给大家带来帮助，也再次提醒各位家长朋友买房需谨慎，我们一定要考虑周全再做决定。