小高层和高层的区别 教你快速辨别

根据楼层高度不同，可分为低层、多层、小高层、高层和超高层。相较于高层建筑，小高层和高层的区别主要在于高度和层数的不一样，但是二者在楼层选择上的区别还是很大的。下面让我们大家一起来看看。小高层和高层的区别小高层是通俗的说法，一般7—11层为小高层。一般而言，小高层住宅主要指7层~11层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。小高层的特点：(1)建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。(2)这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。(3)由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。超过一定层数或高度的建筑将成为高层建筑。高层建筑的起点高度或层数，各国规定不一，且多无绝对、严格的标准。高层住宅是城市化、工业现代化的产物，依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。(1)高层住宅的优点：高层住宅土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性，对买房人有很大吸引力。(2)高层住宅的缺点：高层住宅，尤其是塔楼，在户型设计方面增大了难度，在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗，另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。高层还有众多的问题：1、摊分面积大，实用面积小;2、楼层矮，部分低于2.6米的更是令人难以接受;3、柱体占用面积大;4、建筑结构的固有特征，装修变动的可能性低;5、收取的管理费用高。小高层几楼最好小高层住宅一般有8-18层，是很时尚的一种住宅，以南北朝向为主，户型与多层类似，采光、通风充分，有电梯，集多层与高层住宅优点于一身。6层和7层属于俯视景观的楼层，人可以俯瞰位于楼下社区的绿化景观，能将整个社区的花园绿地尽收眼底，于是这里的人欣赏的是社区的整体设计效果，楼下的花园会呈现出一派高空的美景。在建筑物的30米处是环境学上的扬灰层，也就是在8层---11层位置，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，灰尘会逗留其间。而且这里也是噪音较大的地方，许多消费者以为身居高楼就能“远离尘嚣”，其实，在一楼倾听车辆噪声，还不如在8层---14层听得真切。这是因为，声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。声音通常以最短的路线传播，高层同样听见汽车干线上的嘈杂声，声音会自由地往上走，直至高层的窗户。声波是以立体传播的，向上的并不比向两边的弱，高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而相对减少了噪音。综合环境等因素，可得出较好的选择就是6层和7层，但7层更突出小高层的特色，所以7楼最好哦。

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黑白色系成为妆点室内表情的绝佳高手，在适度引入大地色系的木纹质材后，替现代感的设计手法注入些许生气，空间里洋溢着大自然的写意氛围，仿佛沉浸在生意盎然的美学情境里。设计师更善用亮面质材，透过比例的切割与大面积的铺陈，替当代的居家风格里，营造出低调奢华的色彩，彰显大器之姿。大面开窗，引入户外的绿意风景，与室内的大地色彩、自然纹理相互调和，形成丰富情境。柚木色搭佐大面镜子让视觉延伸放大之外，内部更隐藏高功能的衣帽收纳空间。菱格纹交错的黑白视觉成为地面设计，黑色钢琴烤漆与矮柜造型，形塑一处端景。随着长形格局安排，木作餐桌与厨房吧台平行摆设，视野也随之向外延伸。设计师在柜体利用黑白色系搭配柚木色调的方式，让空间拥有收纳特质又兼具优雅质蕴。银河灰大理石铺陈电视主墙，与银箔纸染金质材描绘的天花相互映衬，搭佐温润的木作质材，调和自然氛围。以格栅设计点缀，与户外阳台的绿意植栽相互呼应，调和自然写意的氛围。利用电视墙后方的微型空间，创造出现代感与功能性兼具的佛桌设计。清玻的隔间安排，让空间多了份流动感，书桌饰以斜角造型，展现丰富的空间表情。条纹壁纸与喷砂玻璃门片上的图腾，替静谧的休憩空间增添优雅意境。将架高的木地板视为床架使用，光源映照在绿色主墙上，衬托出活力氛围。床头利用浅灰色调、易清洁的人造皮革铺陈，一旁则搭佐粉紫色的壁面，创造恬静的气息。最后附上本案平面户型图，仅供参考。