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贺春梅
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张嘉虹__ 有用 1
张佳佳_0704 有用 1
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问你们说北京学生集体户口可以买房吗
答你好,我记得我上学那时候是不可以,估计现在也是。 你可以想象下,万一学生户口可以买房,每年上万名新生,会滋生多少黑色产业链。 况且学生没收入,银行也不会
问哪位可以说一下上海市集体户口能买房吗
答学校集体户口可以买房吗? 不能,学校的集体户口属于临时性户口,不能买房。 单位集体户口可以买房吗? 工作人士通过公司办理集体户口,属于常住集体户口,符
问想问问学生集体户口能买房吗
答一 现在的北京集体户口不视为北京户口,你需要找一个单位接收你的户口,并开具证明材料,才可以买房。(户口在人才,学校都不行,都得找接收单位) 二 有资格买房
问谁知道天津集体户口能买房吗
答你好,在天津买了房子,就可以把户口从集体户口转到房子所在地的派出所了,是正式户口,不是蓝印。而且集体户口对于办理贷款没有限制。拿着房本,一寸照片一张,身份证
问哪位知道杭州集体户口能买房吗
答可以,杭州集体户买房不需要社保证明,并且你购房拿到房产证后是可以将户口迁入房子里的,外地的房子如果没有写你的名字是没有影响的,商业贷款的话首付3层吧。 希
集体房产证的房子能买吗到底?
大家知道什么是集体房产证吗?集体房产证一般指的是农村农民拥有的集体土地建造的房屋。现在有很多地方的农村会使用集体土地来建造房屋,集体土地建造出来的房子是可以申请集体房产证的。集体房产证是不归个人,所有的它是属于某个小团体共同拥有的。集体房产证的房子也是可以买的,但是集体房产证的房子是没有单独的房产证证明的。下面我们就来看一下集体房产证的房子可不可以买。一、集体房产证的房子能买吗集体产权房子一般是单位集资房,例如像学校给老师修的福利房,这种房子可以买,但是有风险,毕竟你不是那个集体里的人,如若购买此类房产需要协议清楚,同时也要保证拥有集体房产证的那个集体也同意,那就可以改名(只是内部改名),需要留下手续和证据.以防以后拆迁补偿时用得着。协议上要明确的重点是房子的价格是否包含土地价值在内,这是最重要的。这种房子不是不可以买,但要小心谨慎,协议约定明确,集体最好盖章确认。二、集体土地抵押1、允许抵押的土地根据《物权法》的有关规定,现在允许抵押的集体土地使用权只有两种:其一,乡镇企业所占用的集体土地使用权。该土地使用权并不能直接抵押,但可以在抵押土地上的建筑物时,一起将所占有的土地使用权抵押;其二,以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等土地承包经营权。办理抵押主要涉及以下三个方面:1、相关权属证书;2、主体信息资料;3、承包经营合同或其他权益确认文本。各文件之间应当相互印证。办理抵押时应当注意抵押证书与抵押合同的一致性。抵押登记程序集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押必须依法向土地管理部门申请办理抵押登记,抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的,土地抵押权不受法律保护,土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。(《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第二条)以上就是集体房产证的房子可不可以买的内容介绍。集体房产证的房子是可以通过合法的途径进行买卖的,但是由于集体房产证的房子没有单独的房产证明,如果作为商品房销售,购买房子的那一方就没有房产证。购买房子的时候没有房产证是比较麻烦的,因为国家是根据房产证来判断财产的归属权的。如果购买房子没有房产证就很容易导致主权不清晰,国家政府在回收的时候是没有法律保障的。
学位房与学区房的区别你知道吗
很多家长不知道学区房和学位房有什么区别,学位房一般是有名额的,一般购买了学位房就可以去某些学校上学,学位房也称之为指标房。学区房一般是针对初中高中生的,学区房指的,是在学校附近的房子,对于九年义务教育来说学区房是比较重要的。学位房的价格会比学区房的价格要贵一些,而且学位房一般是学校为了私利收费而存在的房子。下面我们来详细的了解一下学区房和学位房的区别。一、“学位房”与“学区房”的区别你知道吗?为了让孩子接受更好的教育,越来越多的购房者更多关注小区的教育配套设施。是否在某些教育学区拥有房产,往往决定着孩子在小学和初中阶段的入学资格,所以,在买房的时候学区房和学位房的选择就成了关注的焦点,搞懂学位房的和学区房的误区也变得非常重要。学位房,是指只要购买了该房源就享有上学名额,一般所带的学校性质为私立或联合办学,只有一个孩子的指标。学位房不受户口的限制,这也是它区别于学区房的一大优势,但是学位房的学校因为是私立的收费特别高,估计小学和幼儿园合起来上完得花十万左右吧,这和花钱买一个学区差不多。而且学位房的学校可能老师流动性比较大,可能质量和学区的统招老师还是有一定的差别。学区房是针对九年义务教育而言的,是由政府在每学年根据片区入学生源情况划分出来的。真正意义上的学区房是:该房子属于某个重点小学或中学的划片学区。买了学区房只是具备了优质学校随机派位的资格,能不能进还得看学校的容量和报名的人数等。二、购买学区房时候应注意以下几点:1、学区房受到户口的限制,需为当地生源地户籍。2、并不是和学校离得近的房子就是学区房,并不是一个小区就在一个学区。3、每年的学区划分并不是固定不变的,会根据学区内所辖人口数量等情况的变化而略作调整。4、买入前首要一点就是要在各区的教育局网站上,看清楚所在片区的学区图,千万不要用名校学位房的价格买了个普通学位的物业。5、在购买二手房的时候,要提前查清楚看能否落户,或者到当地的派出所或者教育网站调查清楚,看原来的户主户口是否迁走,不然最后签了合同,但是户口迁移不进来,也是很头疼的事情。6、买学区房时候应该尽早确定,尽早迁入落户,因为有的地方学校对入学有很严格的限制规定,比如落户满三年,孩子才能入学。通过上述内容介绍,大家对学区房和学位房有所了解了吗?我们在购买学区房的时候应该注意户口问题,因为学区房是会受到户口限制的。并不是所有户口的人购买了,离学校近的房子就可以在该学校上学,因为学校在进行招生的时候是需要根据户口的。如果我们想要购买学区房,就需要有当地的户口,如果没有户口就需要有五年以上的居住证明。
集体产权的房子能买吗、是否可以办理继承手续
卖买房子并不是一个简单的事情,光光就房子的归属权而言,就有许多值得大家学习的内容。比如集体产权的房子能否买卖?具体的手续操作如何?这方面的知识涉及到双方的权益以及法律知识,需要用户自行进行提前的学习,以便于通过了解掌握最佳的知识,防止后期的损失。那么今天就为大家介绍一些与此相关的内容,有兴趣的朋友可以学习。一、集体产权的房子能买吗一般不建议买,没有房产证,不能保证产权,国家也不承认买这样的房子对个人来说,你没有独立的产权,你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等).但房产仍可以买卖,只是价格不能与独立产权房一样.这种房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,俗名叫“乡产权”,具体情况可以向当地区级政府咨询二、集体产权的房子是否可以办理继承手续分几种情况,如果继承人是本村组的人,那是完全可以办理继承过户的手续的,将房屋产权证和宅基地使用证的名字从被继承人改为继承人的名字。但如果继承人是非农业户口,那么他仍有权继承房屋,但不能继承宅基地使用权,房屋也不能过户,但可以使用和出售给本村组的人,房屋不能翻新、重建,如果房屋因自然原因倒塌的,则宅基地由村里收回。三、集体产权的房子怎么过户集体所有土地上建成的房屋需过户转让的,应当符合下列条件:(一)房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书。(二)居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人;非居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。(三)居住房屋转让的申请,已经房屋所在地乡(镇)人民政府批准。集体所有土地上建成的房屋需转让给前款第(二)项规定以外的受让人的,应当在依法办理集体所有土地的征用手续后,方可按照本办法的规定办理转让手续。上文提及的集体产权的房子买卖说明涉及到很多方面的知识,包括具体买卖建议以及过户等等操作流程说明。由此能够得知,一般我们并不会建议大家买卖集体产权的房子,原因是它没有法律保障,容易引起麻烦,但是具体情况也要具体分析,有时候集体产权的房子的买卖也是合理的,不过这个过程中需要遵循的过户流程以及注意事项不能够省。
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