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薛鹏池
1、这里房子平均的成交周期大概是多久?2、好卖吗?为什么。3、哪种比较好卖?4、我是业主,想快点卖出,有什么建议?
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雷成礼 有用 1
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问京汉旭城小区的房子好卖吗
答京汉旭城小区,市场价的房子平均成交周期在17天左右。京汉旭城小区的房子比较好卖,因为京汉旭城小区环境非常好,小区景观非常好,也很安静,户型大部分也都是南北通
问宏城花园小区的房子好卖吗
答宏城花园小区的整体成交周期在一个月左右,前提是市场价的房子。比较好卖,只要房子的价格符合市场价(也就是别高于最近成交的房子太多)。原因有两个;第一宏城花园小
问佰嘉城小区的房子好卖吗
答佰嘉城小区成交周期大约在一个月左右,前提是市场价的房子。佰嘉城的小区只要符合市场价的时候还算比较多,有电梯,城里过来的老人也愿意买佰嘉城最好卖的户型是119
问天洋城小区的房子好卖吗
答天洋城小区的房子成交周期正常市场价在15天左右。比较好卖,因为小区品质比较高,配套设施齐全天洋城最好卖的是85-88平米南向两居和95平米南北通透的两居,1
问日光清城小区的房子好卖吗
答日光清城的整体成交周期在一个半月左右,前提是市场价的房子。比较好卖,只要房子的价格符合市场价(也就是别高于最近成交的房子太多)。原因有两个:第一,日光清城小
碧桂园凤凰城房价涨幅情况分析
在中国,人们素来喜欢把房子,当成是一个家的象征,因此中国人特别喜欢买房,自然而然的就要关注到房价,房价的涨幅情况跟我们的日常生活息息相关。而作为中国最适宜居住的城市之一,南京,每年都有很多人来这里工作,或者上学,或者安家落户,那么这些人中更是免不了有人买房,其中,碧桂园凤凰城是最受人们喜欢的小区之一,它的房价涨幅情况还是很受人们关注的,那么接下来我就向大家介绍一下碧桂园凤凰城房价的涨幅情况吧。碧桂园凤凰城的房价从2013年到现在有张有落,而且幅度还很大,最高的时候可以达到每平方米13000.00元,最低的时候也在每平方米7000.00以上。下面我就按月来具体说一下吧,另外因为一些原因,小编没有找到当月碧桂园凤凰城的最高房价和最低房价的数据,这里所说的房价是以平均价为主的。这样自然而然的有漏洞,希望大家能够谅解。2015年7月份的平均房价为每平方米8500.00元,这个房价只是毛坯房的价格,没有装修,但是高端住宅(钻石郡)的房价依然达到了每平方米23000.00元。毛坯均价2.3万/平2015的2月份到6月份,碧桂园凤凰城的房价在13000.00元左右,因为这个时段所售卖的房屋都经过了精装修,自热而然,其价格要比毛坯房贵。超级别墅地区,即砖石君的房价则达到了每平方米30000.00元。2014年12月份的时候,碧桂园凤凰城的房价在8100.00元左右,精装修的房价在11000.00元左右。2014年11月份的时候,碧桂园凤凰城的房价,如果是毛坯房的话,每平方米在10000.00元左右,精装修的房价在12000.00元左右2014年2月份到7月份,碧桂园凤凰城里面的砖石君房价在每平方米28000.00元左右,这个时段只销售高端别墅。2014年1月份的时候,碧桂园凤凰城的房价在11000.00元左右,这个时段售卖的房子也经过了精装修。2013年11月份和12月份的房价差不多,精装修的房屋其价格在每平方米9600.00元左右。通过以上数据我们可以得出碧桂园凤凰城的房价涨幅度还是很高的,但是整体上而言,其房价不便宜,但是我们如果仔细观察最近的房价的话,会发现其价格是从2013年11月份以来最低的,因此此时购买碧桂园凤凰城里面的房屋应该是一个不错的选择。
老小区的房子能买吗 老小区房子的优缺点
很多人在购买房子时,有时候会碰到一些老小区的房子,经常出现想买又不敢买的情况,那么,老小区的房子能买吗?这个问题没有明确的答案,要根据老小区房子的优缺点和具体情况进行判断。下面介绍一下老小区房子的优缺点。一、优点针对“老小区的房子能买吗”这个问题,首先要看看它的优点有哪些。第一个就是价格便宜。由于老小区的房子相对陈旧,剩余的土地使用权相对较短。因此,房价通常远低于周边新房。第二个就是配套完善。由于老小区旧的建设有很长一段时间,周围设施也相对成熟,商业、医院和学校都比较成熟,生活在一个老小区很容易解决生活的需要,如食物、衣服、交通、上学等问题。第三个就是面积较大。这里说的面积是实际使用面积,因为老小区的房子一般都是步梯,公共面积相对会小很多。二、缺点针对“老小区的房子能买吗”这个问题,其次要看看它的缺点有哪些。第一个就是舒适度差。老小区的房子相对旧一些,相比新小区的房子来说,生活舒适度要差很多。另外,周围环境的建设、社区设施也会比较陈旧,房子已经使用了很长时间,其质量也会存在潜在的安全隐患。第二个就是停车不方便。老小区的房子因为公摊面积小,没有设置地下停车场,预留的停车位数量少而且比较狭窄,很多有私家车的住户只能在户外停车。第三个就是贷款有难度。老小区的房子房龄比较长,总的价值不高,银行很可能不愿意放贷。对“老小区的房子能买吗”这个问题,不能一概而论,在充分考虑优缺点之后,再决定是否购买。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
贷款买的房子能卖吗
大部分人手里的房子都是通过贷款购买的,贷款的年限可能是十年或二十年甚至是三十年,时间非常的长。后来因为房屋价格上涨或是个人经济因素、工作调动等等,所以有些人想要将自己名下的房子给卖出去,但此时房子的贷款并没有还请,还处于还款的阶段,这就说明该套房产并不是真正的属于自己的,有些人担心不能卖。那么,贷款买的房子能卖吗?贷款买的房子能卖吗?首先要确定是否有房产证。二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易。如果房产未拿到产权证,就不能办理过户手续,也就不能进行房屋的买卖。理论上说,还未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的,但是,在现实中,我们可以通过一些方法来实现。用买方的首付款缴清剩余贷款这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款,所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,来进行下一步交易。用银行贷款来缴清剩余房贷卖家还可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产),以结清按揭贷款。如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产,可以采取这种方式,但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来向银行申请贷款。这样房主就可以通过抵押物向银行贷款来付清想要出售的房子的贷款,交易成功之后等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。转按揭转按揭是最简单直接的一种方法。什么是转按揭呢?通俗的讲就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但在实际操作中,不同银行有不同规定,具体还需要咨询相关的银行方面。但是二手房转按揭业务银行一般不接待个人办理申请,所以需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜。贷款买的房子能卖吗?只要贷款的房子是有房产证了的,那么就可以卖了的,没有房产证的话房子不能够出售,这点大家要能够分清楚。想要将孩子贷款的房子给卖出去的话,必须要结合房屋的实际情况,要是你不知道自己房屋的状况又想要卖房的话,不妨找个房屋中介公司好好咨询下,咨询后才能够知道你手里的房屋能不能卖,这样房屋卖出去才会比较正规。
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