个人办房贷的办理流程

随着房价的不断升高，贷款买房的朋友也是越来越多了，这两个数据一直都呈正比例直线上升的趋势，但是银行贷款的额度却是越来越低，致使很多朋友的贷款之路走得是非常不顺利，浪费了很多时间，最终也没有拿到银行的贷款，那么很多朋友就会想着去办理一个个人的房贷，下面小编就为您讲解一下关于个人房贷申请有哪些流程和需要的条件，看您是否符合这些条件呢!个人办房贷的办理流程1、提供咨询、受理申请、贷前调查(1)提供咨询经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。(2)受理申请借款人在向建设银行咨询后，根据要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房贷款申请书》提出贷款申请，并提供以下资料：身份件，抵押人夫妻关系证明(单身需提供有效证明，借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。(3)贷前调查经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。2、贷款审批(1)经办行审批权限内经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人(2)经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。3、贷款发放签订合同——办理抵(质)押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。(1)签订合同贷款审批后，经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人(借款人、抵(质)押人、保证人)与建设银行有权签字人签订有关合同。(2)办理抵(质)押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续，签订抵(质)押合同及收妥抵(质)押物后，信贷部门应按抵(质)押物逐项登记“抵(质)押物及权证登记簿”同时根据抵(质)押价值填制“中国建设银行抵(质)押物收妥通知书”加盖经办人名章、业务部门公章及借款人或抵(质)押人名章后，连同抵(质)押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。(3)合同生效后填制各类会计凭证。(4)办理贷款划付手续会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后，按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款。以上所介绍的就是关于个人房贷申请的条件和申办的流程，由此来看还是非常方便的，个人房贷的程序总体上都是大同小异的，一般情况下流程都会相同或相似，此外，如果你打算通过这种方式进行贷款的话，还要考虑自己的经济实力，看是否能够每月按时还上贷款，这样也是对自己信誉的一个考验。希望小编的介绍能够给大家带来一定的帮助和参考。

农村信用社个人贷款利率是多少?及流程

农村信用社个人贷款利率,作为我们生活中往往会遇到的重要组成部分，我们都知道，有时我们会因为一些意外的事情的发生而需要进行贷款，我们都知道，企业资金周转不灵时向银行贷款，住房资金不足时需要进行房贷，而不同的贷款它们的利率都是不一样的，那么，究竟农村信用社个人贷款利率是多少?它的流程又是怎样的呢?下面就让我来为大家做详细介绍吧。一农村信用社个人贷款利率：目前借款人去银行申请贷款，所能获得的利率往往是有所差异的。这种情况的出现除了有贷款期限的影响之外，还受贷款用途、当前政策以及基准利率等多方面因素的影响。基准利率不用多做介绍，只要是有点金融常识的，应该都知道这是中国人民银行制定的利率标准。法定利率则是中国人民银行在国务院授权的基础上，制定的各项利率标准，其中像贴息贷款、创业贷款等专项贷款都属于此类。而合同贷款，则是贷款银行在基准利率和法定利率的基础上，结合借款人资信状况和贷款实际，给予一定利率浮动后，执行的利率标准。据了解最新银行个人贷款利率标准(基准利率)：6个月以内(含)贷款5.606个月至1年(含)贷款6.001至3年(含)贷款6.153至5年(含)贷款6.405年以上贷款6.55而目前的农村信用社个人贷款利率，则是在此基础上进行一定的浮动，其范围一般在0.9%～2.0%。以一年期贷款为例，浮动后的农村信用社个人贷款利率则为4.68%~10.53%。当然这相对于商业银行同类产品来说，还是相对要高一些。但农村信用社个人贷款利率对于入股社员，则是有着一定优惠的。具体优惠标准请咨询农信社柜员或客服。二农村信用社个人贷款流程：对于满足贷款条件的借款人，申请农村信用社个人贷款其实不是什么难事。申请流程上主要有以下这些步骤：a贷款申请b贷前审查c资格审核d贷款审批e签订合同f发放贷款g贷后审查h偿还贷款。三农村信用社个人贷款申请条件如下：1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民;2、贷款用途明确合法;3、贷款申请数额、期限和币种合理;4、借款人具备还款意愿和还款能力;5、借款人信用状况良好，道德品质良好，遵纪守法，无重大不良信用记录;6、具有稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力;7、在农村信用社开立活期存款账户，能提供农村信用社认可的有效保证、抵(质)押担保。8、贷款人要求的其他条件。个人生产经营贷款，除符合上述条件外，不得用于以下用途：1、不符合国家产业和环保政策的生产经营活动;2、已列入我行社限制类、淘汰类客户的经营;3、资本市场投资;4、清偿不良金融债务。相信大家通过上文对农村信用社个人贷款利率的详细介绍，你已经对农村信用社个人贷款利率的知识有了更加深刻的了解和认识，但是，我们多知道，随着社会政策的不断变化，农村信用社个人贷款利率也是在不断变化，如果你需要对农村信用社个人进行贷款，但是有仍然对农村信用社个人贷款利率存在困惑的话，不妨多多咨询相关工作人员，更加清楚的了解这一方面的具体内容。