10 去估算

邱睿识

母亲名下一处房产,父亲现去世,母亲想卖房,都需要什么手续

母亲名下一处房产,父亲现去世,母亲想卖房,都需要什么手续,怎样快捷顺利的把房子卖掉?谢谢!

3 回答

共有3条回答

傅承基 有用 1

您好:您好,您的房屋需要先做继承之后,才能出售。房产继承的程序包括两步:
(1)到被继承房产公证处办理房产继承公证;
(2)再到房产交易中心办理房产继承手续。办理房产继承公证您需要携带以下材料:
(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
(3)继承人的身份证明;
(4)被继承的房产证或其他证明文件。提醒:如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。到不动产登记中心填写递交的材料:
(1)填写不动产登记申请审批表;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证;
(4)继承权公证书或接受遗赠公证书或法院生效法律书文;
(5)契税完税或减免税凭证(遗赠)

展开全部回答

萧萌阳 有用 1

先到公证处办理继承公证,需要所有继承人和继承人配偶都到场,办理好继承公证后,到不动产登记大厅领取新房本,然后就可以出售了

孟蝶梦 有用 1

您好,继承房产在出售房产前主要有三个步骤:一是办理继承公证书;需要进行家庭成员核对,时效不确定。二是地税局核定税费;三是建委换新房产证。五个工作日出房产证。四是办理房屋买卖流程,进行房屋核验等后续。继承只收取继承公证费和房本的工本费,继承完再次出售可以按原产权证填发日期计算是否满5年;继承是不受限购政策影响。

土巴兔装修客服

土巴兔官方客服,欢迎随时咨询

 立即咨询

亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!

相关问题 更多
最新回答
相关文章 更多
专题 母亲节是哪一天?由来是什么

母亲节是哪一天?由来是什么

各国的母亲节其实在不同的一天,但是在母亲节这天,各国人民都会为他们的母亲献上康乃馨以及贺卡,以表示对母亲的爱,希望母亲能够健健康康、开开心心。母亲节是哪一天?母亲节是从古希腊时期就开始设立了的,已经有着十分悠久的历史,在母亲节这一天世界都充满着爱与温情,在这一天子女都应该为母亲效劳,分担她们的家务活,做令她们开心的事情。各国母亲节在哪一天:中国:每年五月份的第二个星期日。阿根廷:每年十月份的第二个星期天。挪威:母亲节定在了每年二月份的第二个星期天。西班牙与葡萄牙:因为这两个国家的母亲节与教会的关系息息相关,所以每年的12月8日是子女对母亲表达爱的日子,也是纪念圣母玛利亚的节日。南非:母亲节是每年五月份的第一个星期日。中非:在每年的五月二十九日,中非都要举行隆重的庆典来庆祝传统的母亲节。在这个日子里,每位母亲都要穿着盛装,抱着自己的孩子在南非的首都班吉市进行盛大的游行。在这一天里,国家元首及各政府官员也会加入到这个节日活动中来,一起庆祝。日本:在每年的十月份的第三个星期天就是日本的母亲节。在这一天了,如果母亲还健在的孩子就需要在胸前佩戴一枚红花,而母亲逝世的孩子则需要佩戴一枚白花。母亲节的由来:最传统的母亲节起源于古希腊。在一月八日,古希腊的民众就会向古希腊的众神之母——瑞亚举行庆典以表敬意。而到了古罗马时期,这个活动的规模就变得越来越庞大,一场庆典的时间可以达到三天那么久。到了17世纪的中业,母亲节就被传到了英国。英国人将每年的第四个星期天定为母亲节,这一天子女都需要为母亲献上小礼物。在1913年的5月份,美国的众议院通过一项决议,正式将每年5月份的第二个星期日作为美国的母亲节,这一天人们都需要表示对母亲的敬重以及热爱。从此,母亲节就在各国开展起来。节日礼物康乃馨由来1934年5月,美国首次发行母亲节纪念邮票,邮票上一位慈祥的母亲,双手放康乃馨在膝上,欣喜地看着前面的花瓶中一束鲜艳美丽的康乃馨。随着邮票的传播,在许多人的心目中把母亲节与康乃馨联系起来,康乃馨便成了象征母爱之花,受到人们的敬重。国际上献给母亲的花是康乃馨,它在纤细青翠的花茎上,开着鲜艳美丽的花朵,花瓣紧凑而不易凋落,叶片细长而不易卷曲,花朵雍容富丽,姿态高雅别致。红色的康乃馨象征热情,正义,美好和永不放弃,祝愿母亲健康长寿;粉色的康乃馨,祈祝母亲永远年轻美丽;白色的康乃馨,象征儿女对母亲纯洁的爱和真挚的谢意;黄色花朵象征感恩,感谢母亲的辛勤付出。萱草由来萱草,在我国一向有“母亲花”的美称。远在《诗经、卫风、伯兮》里载:“焉得谖草,言树之背?”谖草就是萱草,古人又叫它忘忧草,背,北,指母亲住的北房。这句话的意思就是:我到哪里弄到一支萱草,种在母亲堂前,让母亲乐而忘忧呢?母亲住的屋子又叫萱堂,以萱草代替母爱,如孟郊的游子诗:“萱草生堂阶,游子行天涯;慈母依堂前,不见萱草花。”叶梦得的诗云:“白发萱堂上,孩儿更共怀。”萱草就成了母亲的代称,萱草也就自然成了我国的母亲之花。萱草花,又叫忘忧草。它是百合科多年生草本植物,根茎肉质,叶狭长,细长的枝顶端开出。桔红或桔黄色的花,十分艳丽,非常适合供人观赏,它的花蕾叫金针,所以也叫金针蕾。在母亲节,子女为母亲送上一株忘忧草,祝福母亲远离烦恼和忧愁,身心愉悦,健康长寿。母亲节是哪一天其实不是很重要,重要的是在这一天子女应当为母亲分担一些家务,分担一些忧愁,并表达出自己对母亲的爱意。在母亲节是否为母亲献上一份礼物也并不是很重要,重要的是子女要有这份心意,对母亲来说心意是最重要的。我国的母亲节是在每年5月份的星期天,希望在这一天里,作为子女的你不要忘记这个节日,为母亲献上一份爱。

母亲节的来历  各地母亲节的时间

母亲节的来历 各地母亲节的时间

其实母亲节最早出现在古希腊,而我们现在过的母亲节起源于美国,一般母亲在这天都会受到女儿准备的礼物,例如一些小贺卡康乃馨等。其实每个地方母亲节时间都不同今天小编就是来和大家说说各地的母亲节时间和它的来历。母亲节时间首先是我们中国这个大家都知道,五月份第二个星期日。挪威的母亲节是二月的第二个星期天。南非地区的朋友则将母亲节定于五月的第一天。西班牙和葡萄牙母亲节在12月八号是它们纪念圣母玛利亚的日子这和它们的教会也有关系。法国的母亲节则是五月的二十五号,它们的母亲都会很期待这天孩子给自己的惊喜礼物。英国的母亲节是它们的复活节的前夕,这一天它们会放假回家探望自己的母亲。所以每个国家的母亲节都不同,原因是因为每个国家有自己的文化和信仰,所以根据不同自然母亲节时间也不同,那么大家想知道我们现在母亲节的依据是什么有什么来历吗,那就看下来吧。母亲节的来历刚刚上面有提到母亲节源于古希腊,一月八号那天是古希腊象自己的众神之母表示致敬的日子,也是因为这个致敬发展到后来变成对女性的尊重并且规模也越变越大可以持续热闹三天。一直到17世纪开始流传到英国,英国人把它们的封斋期的第四个星期天作为母亲节。一直持续这种状态到1876年,那个时期美国参加了南北战争很多人在战争中牺牲,有一位夫人在礼拜堂上说他祈祷“在某处某时会有人创立母亲节,纪念和赞扬全世界的母亲”。这位母亲一直在礼拜堂服务超过25年去世时候,它41岁的女儿立志要创立一个母亲节来满足母亲的心愿,之后这个女儿四处写信给当时有名望的人物希望它们能设计母亲节,当时她受到的反馈都很冷淡但是他坚持不懈的努力终于在1907年的时候获得了当地州长的支持并决定要设立母亲节。母亲节设立后活动开展的非常广泛各地都有热烈的反响,最早是加拿大墨西哥南美后来母亲节运动的热潮一直在增加,美国还专门设立了母亲节协会。在1914年美国正式命名5月的第二个星期日为母亲节,并告诉全国的公民都要在自己家里挂上国旗来表达对母亲的热爱和尊敬。关于母亲节的来历和时间就说到这里了,听了这个故事有没有让人感动其实也就是母爱的力量,让一个孝顺的女儿持之以恒的圆母亲的愿望,小编也希望每个人都能多关心自己的母亲只需要一个电话一张车票就能拉近彼此的心。

父母去世后房产过户怎么办、步骤流程

父母去世后房产过户怎么办、步骤流程

房产问题并不会是一个简单的问题,它的旗下往往涉及到了方方面面的知识,比如房产过户就属于具有代表性的房产问题之一。如何处理好过户问题才可以令大家都满意呢?对于牵扯到类似麻烦的朋友而言,不妨参考一下下文关于房屋继承登记步骤的规定,并且参考专业人士的建议、利用法律工具和正常的渠道争取到属于自己的最大利益和权益。一、父母去世后房产过户怎么办可以办理继承过户,《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤:(1)、需要有效的证明1,老人的遗产,是所有继承人的共同财产。2,继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。3,如果每个继承人对继承的共有财产分割无异议,可以凭此协议办理过户手续。(2)、房屋继承登记步骤:办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。父母去世后的房产过户问题往往比较麻烦,需要根据不同的情况具体分析,比如上文所述的房屋继承登记步骤、有效遗产证明就属于必不可缺的流程之一,我们需要准备可以证明遗产以及亲属关系的文件,并且参考专业人士的建议前往指定部门办理房产继承手续,通过房屋评估、继承公证、房屋测绘等等合法的步骤以后才可以达到最满意的效果。

打开APP后继续操作

立即打开