运用挑高优势 把欧洲花园住宅搬回家

身为科技新贵的业主，买下两间相邻的30年老房子，希望透过紘帏室内设计的专业规划，把两户整合为大平数的乡村风住宅。因为共用管线位于两户中间，因此设计师虽拆除两户的隔间墙及封闭的夹层，再利用挑高4米2的优势，以空桥衔接重新规划于两侧的夹层。客厅采挑空设计，并且创造室内花园造景，营造欧洲户外广场氛围，让两栋独立的住宅，透过广场与空桥串连在一起，不但楼梯避开大梁、空桥通道也巧妙结合了管道间。楼梯的位置改变，以「山」字形串连规划于两端的楼下和各自的夹层。卫浴与一房合并，在管线不位移的状况下放大空间。再透过欧式拱门，把两户出入口整合为一。加上客厅文化石电视墙及庭园造景，把欧洲乡村风住宅的设计语汇融入空间，充分达到舒压效果。设计师秘技问题1.采光被封闭的夹层遮蔽设计解法：拆除夹层，改以挑空设计规划室内花园原本封闭的夹层使得室内采光不良，设计师拆除了左户一房的夹层之后，充分引进采光，并且以挑空的设计，打造一座室内花园造景，让空间更具舒压效果。问题2.两户合并动线必须重新规划设计解法：楼梯移位，用空桥串连空间两户合并拆除隔间墙后，重新将夹层规划于两侧，楼梯位置也挪移，改为山字形，并利用空桥串连两端夹层。问题3.管道间影响空间视觉设计解法：茶镜反射弱化柱体存在感挑空设计的客厅，在两个结构柱中间，利用文化石砌出壁炉造型的电视柜，充分利用空间，再利用茶镜反射，弱化柱体的存在感。问题4.层次分明设计解法：利用欧式拱门创造玄关入口区原本为两户合并为一户的住宅，利用欧式拱门的设计，创造出单一玄关的出入口区，不但同时传递欧式乡村风的风格语汇，玄关入口空间压缩后造成客厅空间的放大效果才是重要的空间层次设计手法喔。小编说：原本像双头马车般，有各自出入口的两户住宅要合并成一户，除了空间格局的利用、动线的安排必须煞费苦心外，最让小编感动的，是设计师颠覆室内设计的狭隘观点，把建筑概念放进空间中，于是室内有了花园造景，还有一座空桥，置身其中，的确让身、心、灵都获得满足。

新洲花苑二手房房价

新洲花苑属于普通住宅公寓，其建造于2009年，其总户数为790户，停车位一共有500个。新洲花苑绿化率占其总面积的70%，容积率大概为2%，其物业费为0.5元/平/月。新洲花苑开发商为新洲物业，其物流公司为杭州新洲物业公司。新洲花苑周边有比较大的商场，还有比较大的医院，其周边也有小学、中学、大学，而且交通十分发达，几乎不会出现堵车、塞车的现象，那让我们来看一看新洲花苑二手房房价吧!新洲花苑二手房房价走势：在最近几年内，房价一直在上升，但随着时间的发展，人们的生活质量水平逐渐降低，从而导致小区内房价处于平缓状态，甚至有的时候处于下降的状态，不过由于新洲花苑周边交通发达，周边还有方便人们生活的公共设施，所以其二手房房价始终处于稳定状态。在15年中旬新洲花苑二手房房价较低，最低达到16842元/㎡，直到现今其房价上升到17837元/㎡，虽然其房价处于上升状态，但其上升幅度并不大。新洲花苑3室2厅2卫二手房房价：新洲花苑3室2厅2卫南北方向16层二手房售价为246.0万，其一平方米价格为17826元，其3室2厅2卫的总面积为138平方米，并且套内面积为138平方米，土地使用年限为70年;新洲花苑3室2厅2卫朝南15层二手房售价为300万，其总面积为150平方米，与南北方向16层房屋不同的就是面积不同。新洲花苑2室2厅1卫二手房房价：新洲花苑2室2厅1卫总面积为100平方米，其单价为20000元每平方米，总售价为200万，其装修程度为中等，其最北方为阳台，离阳台最近的是次卧，次卧旁边为主卧，主卧南方有卫生间，次卧南方为客厅，最南方为阳台，阳台北面是餐厅，餐厅旁边为厨房。新洲花苑的具体信息：交通状况公交：315路、K520路、K520路区间、K563路地铁：滨和路站(1号线)、江陵路站(1号线)周边配套幼儿园：西兴中心幼儿园、钱塘春晓幼儿园中小学：西兴中学、西兴实验小学、江南实验小学大学：杭州市旅游职业学校、滨江高教园区商场：世纪联华西兴店医院：浙江省人民医院滨江分院、武警医院邮局：西兴邮局银行：农业银行西兴分理处、深圳发展银行酒店：情义大酒店小区内部配套：停车位新洲花苑怎么样，网友评价：网友：滨江区的新洲花苑房屋品质如何，目前价格多少?大老哥：应该是拆迁房吧，品质一般，价格在20000元/平方米左右。网友：说是政府部门的房改房。大老哥：大概是的。网友：你认为铂金时代与新洲花苑比较哪个品质好一些?大老哥：铂金时代应该稍好一点吧。不过新洲花苑也还行，公务员的房子比回迁房要好一点。网友：铂金时代价格比周围的小区要低，但听说物业比较差。大老哥：是的，物业有反应不太好。网友：东方郡小区价格太高，又未满5年，纠结啊。大老哥：是的。网友：要不过段时间再看看。大老哥：现在二手房交易量在下降，如果不急也可以先观望一下。网友：不是太急，但最好今年能搞定。大老哥：那就现在先看起来，如果碰到性价比高的就下手。以上就是新洲花苑二手房房价的详细介绍，房价始终是很多人们关注的问题，买房子也始终是人们的心头之患。不过基于婚嫁问题，买房也是必不可少的环节，所以每年都会有不同的人们奔跑于各个小区，浏览着不同售房网页，关注着不同的房价信息。无论是使用哪种方式了解房屋，无论是购买一手房，还是二手房，我们都需要认真查看房屋售价等信息，从而真正的挑选一套自己心仪的房屋。