走近上海老洋房 探寻老上海风格别墅

老上海是一首岁月的歌，老上海是一种回忆的情结，体现的是时尚和复古的融合，情迷老上海。老上海给人的最初印象是一些影视作品中，那华丽厚重的色调，优雅舒适的生活态度，以及经典奢华的红木家具陈设，就家居角度而言，三十年代的上海杂糅了中西文化的精华，加上低调与奢华的完美融合，造就了这样一种浪漫别致的“老上海风情”.也许对于一套居室而言，承载不了太多的“三十年代”,但在怀旧风盛行的今天，老上海风情呼唤的是一种回归，一种韵味，如同一首熟悉的老歌，浅吟低唱着岁月和回忆。老上海装修风格必不可少的元素之一：留声机，上个世纪三十年代的上海拥有一架上档次的留声机，无疑是身份的象征，而到今天，留声机也不显过时，优雅沉郁的音调，是现代音响无法模仿得来的，如果能够购置几张经典的交响曲，无疑会令主人的品位有声流露。老上海装修风格必不可少的元素之二：电话机，精致是上海人的品位，精致到每一个细节是老上海的追求，这种电话的经典设计到现在依然历久弥新，无声之中突出主人的身份地位。老上海装修风格必不可少的元素之三：地下室，地下室设置为酒吧兼酒窖，天然具备红酒储存的条件。木质餐桌椅和皮质吧台椅的混搭，凸显了老上海风格里中西结合的特点。老上海装修风格必不可少的元素之四：吊灯，每一种材料、色彩都有它不同的视觉表情，最重要的就是体现出那种质朴超然的情调。顶部的琉璃玻璃，既营造了浪漫而富有韵味的情调，也解决了阁楼的采光问题老上海装修风格必不可少的元素之五：老式布艺床头灯，传统的布艺床头灯，精致的无可挑剔，复古的饰品为整体的雍容大气增添了点睛之笔。

上海二手房税费一览

上海的房价在全国范围里都是数一数二的，平均一平米的价格也到达了十来万。房价越高的城市交易量也会越高，因此上海的二手房交易市场是非常的活跃。二手房交易跟一手房交易最大的不同在于税费，二手房交易税费是会比一手房多很多，其中一大部分原因是为了遏制炒房的疯涨。下面小编介绍了2016上海二手房税费一览，你可以来看看。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。卖方(一)普通住宅：1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%，满5年则免征营业税。2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。(二)非普通住宅：1、营业税(增值税)：购买未满2年(含2年)的房产对外出售税率为房价的5%，满2年则免征。2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。买方(一)普通住宅：0-90平方米(含90)，内环内总价450万以内，内外环间总价310万以内，外环外230万以内契税：1%(2014年11月新政，第二套房契税为3%)0-90平方米(含90)，内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，外环外160万以内契税：1%(2012年2月新政，第二套房契税为3%)90—140平方米(含140)契税：1.5%，内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，，外环外160万以内!(2010年10月17日新政，第二套房契税为3%)(二)非普通住宅：契税：3%注：普通住宅必须同时满足以下3个条件：1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2、单套建筑面积在140平方米以下;3、坐落在内环线(以中山路环线)以内的总价低于450万元/套，内环与外环之间的总价低于310万元/套，外环线以外的总价低于230万元/套。此外买方还要承担以下费用1.工本印花税，一般为5元/本。2.产权转移登记费，一般为80元/本。2016上海二手房税费一览就是这些，综上所述，在二手房交易中买房者和卖房者所缴纳的税费会有所不同，具体要缴纳的税费是多少，要根据实际情况来定。在买房的时候要知道自己要缴纳的税费是多少，可以询问房中介，也可以在房产交易之前请房中介好好计算一下。二手房交易的税费一定要能够按时交，及时交，不能够有任何的偷税、漏税的情况发生。