新购房屋装潢收费合同的确立简要介绍

好不容易有了自己的家，拿到钥匙的那一刻想必每个户主都是特别开心的，但是让人觉得困扰的是拿到房子后的装潢问题。如今在市场上有各种各样的装潢公司，每个公司的装潢收费都参差不齐，让人实在是不知如何下手，本文将跟大家简单介绍下新房是如何确定装潢收费的。1、了解市场装潢收费单上对材料的备注上不一定清晰，如果不事先了解清楚，被换材换料，也只能任人宰割。a：装潢前了解了解材料市场，对常用建材的价钱、型号等做到心里有数。可以在网上多搜多看。b：在预算单上对材料的品牌、规格、型号、等级、尺寸、数量、价钱备注或核实明确。c：没时间或者对装潢行业很不了解的人，建议找第三方监理机构，做好监理。2.装潢咨询选定设计师，确定设计风格，预估装潢收费。而且还要确定自己的装潢是清包工还是半包以及全包。这样装潢公司才能准确的划分出价格。2.装潢量房设计师先进行量房，对房屋的各个房间的门、窗的长、宽、高进行逐一测量。在量房时会按规定付定金，大多装潢公司是会把定金计入设计费用，最终户主不满意方案，装潢公司大多会退定金。3.装潢设计图出结构图，平面布置设计方案，和业主沟通。等待确认好设计图，确认方案，签订装潢收费合同。4.确定预算付30%的工程款，一般签订合同时要付30%的工程款。装潢过程中极容易出现工程纠纷，所以确定预算并签订装潢收费合同都是需要特别注意的。以上是装潢收费确立过程的一些要点简介，装潢收费合同内容对整个装潢过程的质量、工期、效果影响很大，过程中需要户主更加耐心仔细地对待。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

购房合同丢了怎么办？购房合同可以贷款吗

不管是多会住房问题是人们的首要问题，现在各大城市的房价都呈上升趋势，尽管如此还是有很多的购房需求者在买房。买过房子的人都知道购房合同吧!因为这是人们购买房屋的有效凭证，它具有一定的法律效应。大家在日常生活当中有没有发生购房合同丢失的情况呢?相信有一部分人肯定遇到过吧!那么大家知道购房合同丢了应该怎么办呢?购房合同丢了怎么办1、购房合同没有做预售登记前要是购房者把合同丢了，可以将剩余的合同作废，重新和开发商签订一份，而购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。2、购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前可以在报纸上刊登声明合同作废，在三个月满期后，拿着报纸到预售登记机关申请注销所签订的合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。3、购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后购房者可以和办理贷款银行签订变更协议，然后将新的合同放在银行质押，因为原先购房合同已经注销了，换成新的合同，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。购房合同可以贷款吗如果是按揭，可以由开发商协助办贷款手续，不需要等房产证下来，签了合同就可以办。做消费抵押贷款不行因为房子在未办理权属过户时，准确的说，这套房子还在开发商的名下，只有开发商具备交房条件后，由开发商办理权属登记，业主凭购房合同以及权属证明书，开发商出具的权属转移申请表才能办理房产证，这个时候房子才真正到你的名下，房地局的官方网站上才能查到你的信息。1、首套房可以办理按揭贷款，凭购房合同、贷款人身份证、户口本、首期款付款证明等，一般会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。2、要是正在贷款，用购房合同贷款，银行是不会给你贷款的，需要结清上家银行贷款，拿出房产证，再到银行办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。关于购房合同丢失的问题以及解决方法小编已经给大家介绍完了，如果大家以后在购买了房子之后发生这种情况的话就可以按照小编教给大家的方法去做，这样的话就会挽回大家丢失购房合同的损失。关于购房方面的知识还有很多，所以大家如果感兴趣的话平时可以多多加以了解，因为不管是谁迟早要面临购房这个问题，所以大家提前做一些了解也是应该的。