买房子有什么合同？买房子签合同要注意什么

对于我们中国人来说，买房子是我们人生中的大事，而且如今我国房价高的离谱，买一套房子就相当于要把自己多年的积蓄一次花光。那么我们在买房时就必须要慎重，选择合法的房地产，找对正规的中介公司，才能保证我们财产不受损失。当然我们在购买房子时最主要的就是合同问题。那么买房子有什么合同?买房子签合同要注意什么?买房子有什么合同?购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。买房子签合同注意事项1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是你将来能否办产权证的关键所在。2、房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写!3、出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。4、看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。5、面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商!所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。6、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要!我们在购买房产时为了保证我们的金钱不会打水漂的最主要方式就是合同一定要了解清楚再签字。如今房子有期房、现房、二手房等多种形式存在。那么我们在购买房产时合同有哪些?又有什么区别呢?小编在上文中也做了简单的介绍，大家可做简单了解。另外小编还总结了一些关于买房子签合同时的一些注意事项，大家可做了解，以防万一。

买浴霸要看什么? 浴霸使用时应该注意什么?

浴霸现在是我们的浴室必须品了，但是并不是所有的浴霸的效果都一样，这些还是要看质量的，所以买到好的浴霸，学会看浴霸是很重要的，那么，买浴霸要看什么呢?有什么选择的指标吗?浴霸使用时应该注意什么才会使用的比较旧，现在小编就来给大家介绍一下买浴霸要看的指标以及事后浴霸后续的一些注意事项，希望小编的介绍可以帮到大家。买浴霸要看什么?1.考虑浴室空间情况小浴室最好选择换气效果较好的浴霸;新装修房间可考虑较大的吸顶式浴霸。2.重视浴霸安全性最好还是选择专门用于浴室供暖的浴霸。3.考虑浴霸功率大小一般根据使用面积和浴室的高度选择功率。4.重视浴霸护眼性能可以通过选购表面采用磨砂等处理的浴霸，降低灯光对眼睛的伤害。5.浴霸防水性要好除了浴霸本身需要防潮，开关才是最需要防水的。6.浴霸选购小技巧认准“3C”认证标志、检查包装和配件、浴霸质量检查、通电试运行、看浴霸价格等。浴霸使用时应该注意什么?一、浴霸通常被安装在卫生间，一般来说，卫生间比较潮湿，使用浴霸时一定要特别注意，避免电器短路，危及安全。1.浴霸电源配线系统要规范;2.清洁更换灯泡前必须切断电源;3.浴霸工作时禁止用水喷淋;4.要保持卫生间的清洁干燥;5.洗浴完不要马上关掉浴霸;6.不要直视浴霸，儿童不要长时间使用;7.浴霸下站立不要超过半小时;8.安装高度不宜过低;9.两种灯泡切勿同时使用;10.定期清洗和保养浴霸。二、浴霸的清洁与保养保养浴霸的方法其实很简单，每隔30天左右做一次就能确保浴霸的使用安全和使用效果了。1、详细阅读使用说明书;2、确认浴霸已经关机并完全冷却;3、将灯泡卸下;4、使用温水配合软布将灯头彻底清洁干净;5、可以使用中性清洁剂进行清理;三、浴霸的辐射问题家庭电器基本都有辐射的，所以浴霸确实有辐射;浴霸的辐射并不强，一般普通浴霸辐射只有手机的1/60;浴霸的辐射类型一般是光辐射(强光)，主要会对眼睛有影响。四、浴霸的危害有哪些?浴霸的缺点?浴霸仅局部加热，并不舒适;红外线损害眼睛和皮肤;强光很容易灼伤眼睛;浴霸并不防水，短路有危险。以上，小编给大家详细介绍了买浴霸要看什么。主要是空间问题、安全、功率以及护眼功能以及防水性，这些都是我们需要进行注意的，只要这几点没问题的话就是值得购买的。当然买了性价比高的浴霸后续还是需要保养的，好的保养会增加浴霸的使用年限。具体的使用注意事项小编都进行了介绍。希望可以帮助到有需要的消费者。