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贺成龙

买房子开盘之前的认筹是什么意思?

我父母想在昌平买套养老房,去售楼处看房时,工作人员说先让我们认筹,才有资格买房。那房子开盘之前的认筹是什么意思?

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孟承业 有用 1

认筹是开发商的一种促销手段,也可以说是开发商对自己房屋销售情况的摸底测验。现在买房,基本上都需要排号认筹。认筹指的是开发商在销售楼盘的过程中,运用的一种促销手段。开发商通过认筹的方式,有可能给自己的楼盘营造一种销售火爆的现象,同时使购房者产生恐慌心理,把理性的买房行为转化为感性的行为。一般情况下,开发商在认筹阶段,会通过买房优惠的方式,来让购房者交一定金额的认筹金,给自己买了个优先选房的资格。有的开发商还会让购房直接选出自己满意的房子。等到开盘时,与购房者直接签购房合同。所以,认筹是开发商的一种促销手段,但对购房者也是有一定好处的。但购房者需要注意的是,在交认筹金时,一定要谨慎。

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专题 认房认贷是什么意思?认房不认贷是什么意思?

认房认贷是什么意思?认房不认贷是什么意思?

认房认贷是一个专业的名词,首先是认房,也就是说借款人在当地的房屋登记系统中已经有了登记信息,在进行房子购买的过程中,这个房子就被界定为是二套房或以上,其次就是认贷,那么什么是认贷?意思就是在申请贷款买房的时候,对应的层次也是二套房,根据这个级别,可能贷款的额度和规模有一定的限制,除此之外还应该知道认房和认贷政策的实施可以在一定程度上调控房市恢复平稳。一、认房又认贷是什么意思?我们分两个方面为大家解释。首先是认房,是指在界定二套房时,如果借款人在当地房屋登记系统中,已经有了登记信息,再买房时,该房将被界定为二套房或以上。其次是认贷,是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。认房又认贷款,就是指,贷款买房时,只要借款人名下有房或有房贷记录,都将被界定为二套房或以上。假设你的名下有2套房子,那么,你就是二套房,不管这些房子,你有没有用贷款来购买。以前是这样的,就算你有十套房子,如果你都是一次性付款,没有用过贷款的,都算首次房贷,可是现在不行了,名下有房子就是2套房。你名下没房子,可是,你老婆有一套,你们2个想再买一套的时候。不管房屋是写谁的名字,要贷款的人,名下必须没有房子,你老婆和你要贷款买房,就不行了。二、认房不认贷是什么意思?只要购房者证明名下无房,就可以按照首套购房认定,只要证明名下只有一套,就可以按照二套申请。银行办理贷款时,不会考虑购房者历史贷款记录。三、认贷不认房是什么意思?网上传言称,经申万地产证实,四大行将出政策,放松首套房认定标准,只要房贷贷款余额还清都算首套房,从原来的“认房又认贷”,基本转为“认贷不认房”。此外,宁波也曾出现首套房“认贷不认房”标准,也就是说,购房者此前如果没有房贷记录,在商业银行第一次贷款买房,就可按首套房标准付首付,并享受首套房的房贷利率。上文大家举例介绍的是一个具有代表性的政策,主要是为了调控房市的不稳定,也就是认房认贷,那么什么是认房认贷呢?它具体的含义又有哪些呢?通过上文可以得知,认房认贷也就是说我们在购置第二套房子的时候,对应的贷款标准以及对应的购房标准也是完全不一样的,有兴趣朋友最好结合这个方面的需求预算入手,才可以达到令人满意的效果,必要的时候还可以参考上文了解认房认贷具体的表现。

梦见买房子是什么意思

梦见买房子是什么意思

很多人都希望自己在城市里面有一套属于自己的房子,这样自己在城市里面才能够有足够的归属感,不会总觉得与城市格格不入。可能是平常想多了买房子的事情,在晚上做梦的时候,既然梦见了自己正在买房子,而且对于里面的买房细节等记忆非常的深刻。都说梦境是有预示性的,在做了买房子的梦后代表什么呢?下面来看看梦见买房子是什么意思?梦见买房子是什么意思梦见买房立业、是职业道路顺畅的预示,梦见卖房卖地,则预示着会入不熬出。梦见自己和买房人讨价还价,做事情需要耐心,另外要注意避免别人利用。梦见家里买房子了:技能方面有进步。在书法、珠算、乐器演奏等方面的技能将会有很大的提高。未成年人梦见家里买房子了健康方面:身体状况不错,意志力的增强多少也提高了你的抵抗力。膝盖是容易受伤的部位,运动时最好戴上护膝。考生梦见家里买房子了预示您的学业:每天早晨起床时大声说三遍:“我是最好的学生”,并且写下来贴在自己床头上,建立必胜的信念。对自己默念“我的学习天天在进步”,结果会真的发生改变。鼓励性的正面话语会在你的心中改变你不善于学习的自我形象,树立你的自信心。职员梦见家里买房子了主近期财运:财运不容乐观,收入和支出的差距拉大,有入不敷出的可能。不过有人会请客或送你东西,算是有所弥补。梦见买新房子意味着:会和恋人出现相当合拍状况!真是恭喜了,你们会感受到前所未有的默契!另外,好朋友变成恋人的机会也在增大,你们往往因为一起玩耍的某个时刻,发现对方有着异样的吸引力。梦见买新房子的吉凶:虽易产生不平、不满之念,招致家庭不和,但幸因知机,而养成(仁德雅量)而能亨通安祥,总之大体平顺幸福,而必有相当之成就,只因成功运受到压制,故成功之后,恐难再伸展。【吉】梦见自己要买房子是什么兆头?梦见自己要买房子:一切都会顺心如意考生梦见自己要买房子预兆成绩:适当的时候运动一下,体育课可以打打篮球,周六下午可以踢次足球,但一定要把握度,不要以此为借口毫无顾忌地玩,这样的玩法不仅不能缓解疲劳,还会打乱学习节奏。找工作者梦见自己要买房子预示求职:求职运势一般,有机会获得团体或朋友的推荐。但是,信心有些不足,影响了表现。独身的人梦见自己要买房子预示:恋情表面平稳,但是潜在大变动发生的可能,许多悬而未决的感情问题都会在这段时间做出了结,例如结合或分手。梦见买房子是什么意思?综上所述,梦见买房子并不一定是好的代表,也不一定是不好的兆头,当然它也可能是没有任何的预示性的,只是一个普通的梦而已。所以在梦见买房子的时候,人们没有必要那么的紧张,也没有必要去追究自己的买房子梦到底是好还是坏。解梦就跟算命一样,可以相信,但不要深信,更不要因为它而影响到自己原本的生活。

认房又认贷是什么意思

认房又认贷是什么意思

认房又认贷是什么意思呢?用比较通俗的语言来说,就是购买了第一套房,之后又购买第二套房,这种行为称之为认房又认贷。认房又认贷是可以分为很多种情况的,根据市场的需求和地段不同,可以分为三种基本情形。购买房子需要借款的人是可以利用认购的方式进行买房的,但是需要进行登记,而且家庭有一套房以上。还有两种情况,就是利用贷款的途径购买两套房以上,下面我们就来看一下什么是认房又认贷。认房又认贷是什么意思?分情况来说一、基本情形第一种情形对于借款人首次申请利用贷款购买住房,如果在拟购房所在地房屋登记系统当中,包括预售合同的登记备案系统当中,其家庭已登记有一套或者以上住房的,他再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房。第二种情形借款人已经利用贷款购买过一套或者以上的住房,又申请贷款来买住房,也认定是第二套及以上住房。第三种情形银行通过查询征信记录、居访等访问形式的调查,确信借款人的家庭已经有了一套或者以上住房的,再贷款也按照第二套或者以上来执行。二、细则出台北京二套房认定标准2010年7月15日出台,银行在放贷前,不仅要查询借款人的贷款记录,还将登录房管部门的房屋权属系统查询借款人家庭的住房数量。严格按“认房又认贷”原则界定二套房。三、实施细则率先出台据了解,北京和中国银监会、北京金融局等5部门联合出台的《通知》是全国率先出台的有关二套房贷实施细则。根据《通知》,今后,北京贷款购房人在申请贷款时应填写《家庭拥有成套住房申报表》申报家庭住房情况,而银行应根据申报情况、面测、面谈(必要时居访)、征信查询、房屋交易权属信息查询等方式确定差别化住房信贷政策执行标准。经借款人申请或授权后,银行指定部门每日汇总查询需求,登录房屋交易权属信息查询系统,提交查询申请。市住房城乡建设委两个工作日内反馈查询结果。银行登录查询系统应向市住房城乡建设委申请注册并领取钥匙盘。申请时提交系统钥匙盘申请表、营业执照原件及复印件、授权委托书、受托人身份证件原件及复印件、保密承诺书等材料。认房又认贷的基本情形和出台政策,小编都已经为大家介绍完了,大家现在知道什么是认房又认贷了吗?这房又认贷,最初是在北京出现的,因为北京很多人都想要购买两套房子以上,为了满足自己的居住需求。认房又认贷是为了方便北京居民购买房子的,没有户口的朋友可能会有点难买。认房又认贷也是有一些前提要求的,首先要具有当地的暂住证或居住证,而且需要缴纳一定年限的社保。

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