房屋所有权证是房产证吗？有什么区别

众所周知，购买房子是一定要办理自己的房产证，这样你才算是房子真正的主人，这个事大家都清楚的，那么对于产权证和房产证这两个概念很多，都容易混淆概念，非常的模糊，那么这就导致很多开发商会在这上面大做文章.今天小编就给大家讲，介绍一下什么是房产证，什么事产权证以及这两者又存在，一个什么样的区别呢!什么是产权证?产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。什么是房产证?房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证和产权证的区别?房产证包括了房屋所有权证和国土证，而产权证仅局限于房屋所有权证，以后房子要交易的话或者是做贷款没有国土证是不行的。掏钱买房就必须办理由国土局和房管局发放的《房地产权证》。例如：重庆买房就需要缴纳契税和大修基金的。这个政策都执行好久了。自己把当时交钱的票据好好看看，如果交了的那就要开发商负责。要办前者。它可以自由上市交易。后者不可以。产权证和房产证之间是存在很多区别的，在买完房屋之后我们需要搞清楚房产的产权性质，按照一定的程序办理好各种相关证明，仔细看好签订的每一份房产合同，避免上当受骗。注意事项：目前我国很多地区是只有《房地产权证》,就是《房屋所有权证》和《土地使用有权证》二证合一证的。有的地方还是分开的，有《房屋所有权证》和《土地使用权证》。如果是《房地产权证》，就不用《土地使用权证》的。如果是《房屋所有权证》，就一定要有《土地使用权证》的.以上就是小编所介绍的就是关于房产证和产权证的一个简单介绍，另外还有两者的一个区别，一定要注意，把这两个概念弄清楚，以防我们黑心的开发商给我们做文字游戏，而不能识破他们的诡计，也希望大家在以后的房产交易中一定要多留意，多掌握，一些相关的知识，这样才能保证我们的财产权不受到非法的侵害。

什么热水器好用又安全？有什么好的推荐呢

随着环境污染越来越严重，人们的环保意识越来越强烈，国家也采取相应的措施进行节能减排。节能减排将会是未来发展的一个非常重要的方向。于是，市场上也从出现燃气热水器渐渐发展到出现多种热水器，比如电热水器、空气能热水器和太空能热水器等等。以下针对这几款热水器的安全性、节能型、购买成本、安装维修、舒适性等多方面进行比较。一、安全性电热水器：安全性较差，水电一体，切记如果选购必须认准大品牌。燃气热水器：安全性较差，燃气泄漏则非常严重。空气能热水器：安全性高，水电分离，但同样需要避免雷电情况下洗澡。太空能热水器：安全性最高，水电分离，但同样需要避免雷电情况下洗澡。二、节能性电热水器：比气的节约，电费少，但节约不了多少(当然这个要看具体城市了，有的地方天然气特别便宜)。有些是设置恒温，那电一天到晚是通的相对来说就费电了。燃气热水器：比电的高，现在国际市场石油产品价格越来越高，气也跟着疯涨，而且以后只会更高。还有个问题，有的还在用桶装气，而燃气热水器对气压要求高，一般用到半桶，气压就不能满足热水器的需要。太阳能热水器：节能性是毋庸置疑，也就是在冬天用电加热下，夏天，一天洗十次都不用担心没热水，还可接到厨房，洗手池。空气能热水器：可一年三百六十五天全天候运转，制造相同的热水量，使用成本只有电热水器的1/4，燃气热水器的1/3，单仓太阳热水器的1/2，三仓太阳能则需要依据使用情况及环境而定。太空能热水器(太阳能+空气能)：阳光天气，由太阳能真空管吸收太阳光能转换为热能。在阴雨天，制造相同的热水量，使用成本只有电热水器的1/4，燃气热水器的1/3。据数据统计：太空能全年所需电费仅仅只需100元左右。三、故障率电热水器：只要质量可以的，维修率不高，大部分用个3-4年不用维修，有些可以用到6年以上。燃气热水器：维修率高，不是火头打不着了，就是积碳。这个是所有使用管道人工煤气的住户头痛的问题，使用液化气的要好得多。空气能热水器：需要看质量本身和安装是否到位，如没有则维修率较高，而且维修费用较高。太空能热水器：主要取决于安装水平，安装好后如水质无大问题，基本可使用6年以上。四、舒适性电热水器：不太方便，需等待加热时间及容水量较小;如采用恒温则费电。燃气热水器：方便，随开随用，完全没有时间和人数多、气候天气等因素的影响。空气能：很方便，全四季都有热水使用，容水量也可依据使用人数而定。太空能：非常方便，四季热水，超大容量。五、安装要求电及燃气热水器：安装较简单，一般新手都可，对于场地要求不大。空气能：安装有点要求，需要专业师傅安装，对于场地空间有要求。太空能：安装需专业师傅，对场地有要求。六、购买价格电约等于燃气<空气能约小于太空能随着人们生活水平的日益提高，人们对生活的舒适度要求也越来越高，于是，各种各样的电器在方便人们的生活中也占据了很大的空间。面对市场上如此多样化的热水器，我们应该怎样选择呢?从使用年限、维修费、初次投资费，安全成本等几方面来看，相较于其他热水器，太空能热水器显得比较好用而且安全。一款真正适合自己家庭需求的热水器，还是需要自己进行比较和选择。