你知道房屋买卖税费是怎么算的吗?

房屋买卖涉及到的税费比较多，要而言之，有以下几点：房屋买卖税费一：税收主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税五种。(1)契税是在土地、房屋发生权属转移时，由承受权利的单位和个人即买受人缴纳的一种税，数额为房价的3%-5%。(2)印花税是国家对经济生活或经济交往中书立或领受特定凭证的单位和个人征收的一种税，征税对象是书立房地产买卖合同的订立人、房屋所有权证和土地使用权证的领受人。(3)营业税是对从事经营活动纳税人的营业额(销售额)征收的一种流转税，由房屋卖方交纳售价5%的营业税。(4)土地增值税是在卖方出售房屋的行为符合国家土地增值税规定时向出卖人征收的税。(5)个人所得税是卖方因房屋交易的收入，扣除成本和其他开支的所得，应交纳的所得税。房屋买卖税费二：收费房地产管理部门有权收取有关费用。主要有登记费、手续费、权属证书工本费三种。(1)登记费是买卖房屋、办理房屋权属移转登记应当交纳的费用。(2)手续费是房屋买卖双方办理房地产权属登记，应当向房地产管理部门交纳的费用，数额为房价的1%。(3)权属证书工本费是房屋买卖的买受人领取房屋所有权证、土地使用权证时应按件交纳的证书工本费。

上海买房政策2016 社保要求和条件

如今，随着我国人口数量的不断加大，人口密度也在持续地增加着，一些比较贫瘠落后的地方还不太明显，但是对于比较密集的城市区和发达城市来讲，住房问题实际上已经变得相当严峻了，而上海市属于我国外来人口流入量最大的一个城市了，住房问题就更加严峻了，因此上海有关部门特意推出了买房政策，那么具体内容是什么呢?下面我们就来具体说说上海买房政策2016社保要求和条件吧!一、上海本地人买房社保的要求与条件上海本地人要求夫妻二人当中有一个人拥有上海户口或者是购买房子的人本身就属于上海户口，对于本地人的社保并无要求要求，但是对于购买房子的数量是有规定和限制的。1，(属于上海人专用，住房以每个家庭为一个单位)住户与父母共同拥有的房子不能超过两套，如果在自己的名下没有房产的话，就可以再买两套房子。2.(属于上海人专用，住房以每个家庭为一个单位)住户与父母共同拥有的房子不能超过两套，如果自己的名下有一套房子的话，还能再买一套房子。3.(属于上海人专用，住房以每个家庭为一个单位)与父母没有房产，自己的名下也没有房产，这个时候可以再去买两套房子。4、如果是夫妻两人加上小孩还有父母的话，那么一共是五口人，如果申请房产税减免的话，就需要父母的名下没有房产，还需要父母和个人户口放在一块儿，而且办理房产税的时候还要父母送到交易中心去。二、上海外地人买房社保的要求与条件1.购房者必须是已婚人士2.购房者必须在上海无房3.购房者能够有从购房之日就有的而且在前三年以内就已经在上海市一共缴纳了两年以上的社保证明和个税缴纳证明(但是如果是一次性补交的话就不能不予承认了)。我们这里谈到的2年以上的社保证明和个税缴纳证明不是一定要在连续缴纳期间的，而且在其中是可以断缴的，只要在三年以内累计缴纳了两年就行了。以上内容就是上海买房政策2016社保要求和条件，这是2016年的最新缴纳制度，想要在上海买房子的朋友可以看看，但是怎么看怎么觉得这制度有点苛刻，其实这是有原因的，是因为上海属于一个非常发达的城市，所以大家挤破脑袋都想到这个城市里面去，所以人数自然就太多啦，上海的政府和有关部门为了缓解住房压力，所以特意定制了这样一项制度，也算是中规中矩啦。