北京小产权房能买吗?看看政策怎么说!

所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，同时不用缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发的。很多人在问北京小产权房能买吗?下面来看看吧。北京小产权房能买吗1、北京小产权房买卖情况据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。既然不能办这些手续，产权不完整，就可能会引发后续的一系列纠纷和问题，比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等。当然，这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的。这些房屋可以在集体成员内部转让和置换，这是法律允许的。但这种情况并严格意义上来说，这种情况下的房屋，也不能叫小产权房。2、小产权房分类第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。第二类小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。第三类小产权房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称"军产房"。3、北京小产权房政策国土资源部网站发布了"北京市国土局和住建委向国土部和住建部报送小产权房查处情况"。其中，北京提出建议，对小产权房进行分类处理，6种情形的小产权房要依法拆除。对"已建未售"的部分符合相关政策条件，且质量合格的，建议可以补办相关审批手续，或纳入政府公租房等政策性住房。对"已建已售"的小产权房，北京建议在处理时，需先行研究政策及具体操作方法。北京建议中称，对6类小产权房依法依规拆除，包括：经检测鉴定，房屋质量达不到国家或北京市有关标准，存在严重质量问题或安全隐患，又不能采取可行措施予以整改消除的;土地利用现状为耕地，总体规划为一般农用地、基本农田的;占用土地为一级水源保护区的;占用公共道路、绿地、河道、高压供电走廊、压占地下管线的;严重影响土地利用总体规划、城镇规划的;破坏或影响文物保护和风景名胜区的。此外，"其他依法应当拆除的情形"也应拆除。北京市还建议，对"已建未售"的小产权房小区或房屋，如符合土地利用总体规划和城镇规划的，应"既处理人，又处理事"，其中进行没收处罚的，由政府组织具体落实程序，不得"明没收，暗返还"。同时，对房屋进行质量与安全检测，对质量合格并符合有关政策条件的，可补办用地等审批手续，或纳入公共租赁住房等政策性房源范围。此外，对于"已建已售"的小产权小区或房屋进行处理，需先行研究政策及具体操作办法。我们认为，国家不发产权证的叫"小产权房"。"小产权房"、"乡产权房"有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即"宅基地"上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。当然现在北京对于小产权房的政策情况拆除处置的，而且如果进行买卖就是有违法的风险。以上就是小编为您介绍的北京小产权房能买吗，希望能够帮助到您。更多关于北京小产权房的相关资讯，请继续关注土巴兔学装修。

北京防盗窗安装哪家好？你知道吗

防盗窗一般是采用不锈钢网制作的，现在很多居民区都使用防盗窗，防盗窗是一种可以防止别人入室的窗户设备。防盗窗主要指的是在原有的窗户纸基础上加一个防盗的门窗。防盗窗的材质有很多有不锈钢的防盗窗，有铁艺防盗窗，也有铝合金的防盗窗。北京的防盗窗厂家有哪些呢?现在，小编就为大家推荐几个比较出名的北京防盗窗厂家。北京防盗窗安装哪家好？1、北京跃欧遮阳百叶技术有限公司北京跃欧遮阳百叶技术有限公司是集研发、生产、销售中空平板百叶、户外遮阳百叶、消防排烟百叶、消防排烟天窗及其配套消防排烟系统为一体的专业厂家。公司进行了大量的技术攻关、材料筛选等工作，拥有中空平板百叶、户外遮阳百叶、消声百叶生产组装线一条，智能控制系统组装线一条。2、北京南海区大沥冀安筛网经销部冀安创建于1999年，经过多年的发展，现已拥有国内外新型织网机200余台，生产能力雄厚，研发能力强大。凭借第一流的生产设备和生产技术、现代化的管理模式和严格的质控体系，冀安已成为享誉全国的纱网知名品牌，产品远销海内外。在2015年7月1日，冀安筛网与阿里巴巴集团达成合作，成为阿里巴巴平台纱窗纱网行业中第一家且是目前唯一一家实力商家。这表示全国最大电商公司集团对我们公司实力的认可与鼓励，品牌实力得到进一步的提升。3、北京安亮杰装饰材料有限公司北京安亮杰装饰材料有限公司经销批发的防护窗、隐形纱窗、防盗纱窗、铝材畅销消费者市场，在消费者当中享有较高的地位，公司与多家零售商和代理商建立了长期稳定的合作关系。北京安亮杰装饰材料有限公司经销的防护窗、隐形纱窗、防盗纱窗、铝材品种齐全、价格合理。北京安亮杰装饰材料有限公司实力雄厚，重信用、守合同、保证产品质量，以多品种经营特色和薄利多销的原则，赢得了广大客户的信任。防盗窗也可以根据功能划分为两种，可以分为高档推拉式活动防盗窗，还有固定式防盗窗。大部分居民区会选择高档推拉活动式的防盗窗，因为可以推动的防盗窗可以方便自己在出现意外的时候可以通过窗户逃生。固定式的防盗窗最好安装在楼层比较低的地方，三楼以下的楼层可以安装固定防盗窗，定防盗窗的价格会便宜一些，可以节省材料成本。