首付买房需要什么手续？买房要准备什么材料

现在的房产还是比较贵的，因此大部分的人是没办法一次性付清所有的费用全款买房的，而是会通过首付贷款买房，之后慢慢还清房贷的一个方式。这样既可以让自己能拥有自己的家，又能减轻自己的压力。不过首付买房的程序还是比较麻烦的。那么首付买房需要什么手续呢?今天小编就给大家详细的介绍一下首付买房的程序以及所需的资料。买一手房如果你是买一手房，首先先在房产交易中心开具住房情况证明，然后在开发商处签订购房合同，再去银行签订贷款合同。一般的开发商都是指定的银行办理按揭，在开发商处就可以直接签订贷款合同。贷款需要的材料：夫妻双方的身份证原件、户口簿原件、结婚证、收入证明、银行流水证明，夫妻双方本人到场。如果是单身就需要提供单身证明。如果你是外地人还需要提供你在本城市的一年纳税证明或者一年社保证明。买二手房如果您是买二手房，那就需要先和房东方签订购房合同，然后去交易中心开具住房情况证明和无房证明，再到维修基金处缴纳住房维修基金-挂牌处挂牌-核税-网签-去银行办理贷款手续-等银行审批完毕后-缴税-过户-领证。所需贷款材料和一手房一样，房东需要提供房产证、结婚证、户口簿、和夫妻双方的身份证原件，夫妻双方本人到场。​首付买房要注意什么1、很多开发商都会打出几抵几的优惠活动，需要交纳多少定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以假如交定金，必需看好定金合同，而且中国文字博大精深，定和订的意义固然相近，但是差异就很大。所以区别要分清，防止进了定金圈套!2、网上能够直接搜索这个楼盘怎样样!或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘能否存在有维权的帖子!以至有的还有视频曝光的。防止买到黑心开发商的房子!3、看五证：开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括：《商品房销售(预售)许可证》;《建立工程施工许可证》;《建立工程规划许可证》;《建立用地规划许可证》;《国有土地使用证》。以上就是小编今天要给大家介绍的关于首付买房需要什么手续的全部内容，相信大家看完之后对于首付买房所需要经历的程序以及要准备的材料已经有了一定的了解。对于这类程序比较复杂的，大家一定要比较留心，一方面可以让自己不用麻烦的跑来跑去准备材料，而另一方面也可以让自己的申请快速的通过，没有任何后顾之忧。

购买海口装修建材需要做什么准备？哪些材料是环保的？

现在很多业主因为对海口装修建材的不了解，导致盲目的买了很多不必要的东西，也浪费了很多钱，那么在我们购买装修建材的时候是否需要做什么准备呢?答案是必须的，接下来，海口装修网的小编就来告诉你购买装修建材需要做的准备以及哪些装修材料最环保。购买海口装修建材需要做何准备?1.敲定装修方案在开始装修前,大家对房屋结构、布局要有一个大概了解,准备一份关于层高、开间、进深的实测资料。心中有数之后开始广泛地与装饰公司接触,多和设计师进行交流。在此期间,可对装饰材料市场进行一番扫描式的了解。最后,确定一家装饰公司签订装修合同,设计师将根据居室布局、个人喜好及经济状况,做出装修设计和装修预算。这份预算和材料清单就是你购买装饰材料的主要依据。2.选择建材市场当下,装修材料市场鳞次栉比,良莠不齐。对消费者来说,选择可靠放心的市场显得尤为重要。买建材要注重产品质量,在实力雄厚、运作规范、信誉好、口碑佳的建材市场购买材料质量更为可靠。大多数规范的建材市场为维护自身形象往往对进场商品品质和品牌监管严格,一旦出现了产品质量问题,市场也会凭借自己的优势地位,联动建材商家积极解决问题,及时补救损失。3.挑选合适品牌同质化现象比较严重是目前建材产品难以回避的一个问题。面对琳琅满目的产品和品牌,逐个比较既不现实也没有必要。在购买材料前,消费者最好能听取一些专业人士或有装修经验的朋友的介绍,根据个人喜好、品位、装修风格以及经济承受能力,选择实力强、口碑好、售后服务有保障的品牌产品。一般来说每类商品顶多选定10个左右的备选品牌,做到有针对性、有目的地比较和甄选。4.耐心比较价格买东西,货比三家是不变的真理。对于装饰材料类商品来说,往往会出现同一商品在不同市场售价差距较大的现象。消费者不必嫌麻烦,最好在事先圈定的几个建材市场中多看多比较价格,做到用最少的钱买最合适的商品。根据经验,绝大多数建材在标价基础上都留有还价的余地,大家不妨在比较价格的基础上再“砍砍”价。5.听取导购建议在真刀实枪购买材料的时候,最好带上懂行或者富有经验的朋友,不要盲目下手。地砖、墙纸等各类建材的选择应相得益彰,建议带上已经挑选好的建材样本去购买与之相配的其他建材,在整体上保持家装设计风格的统一性。此外,正规的建材市场均配备了导购人员,为你提供专业选材建议,帮你买到称心如意、价格实在的建材。哪些海口装修建材最环保?墙面涂料注意“内存”污染说起墙面装饰，现在最流行最普遍的就是涂料了。在选择涂料时，除了颜色和光泽外，最重要的是要选择环保涂料。据中国涂料协会秘书长介绍，一般来说合资、进口品牌的质量和环保都比较有保证，如立邦漆、多乐士、来威、亚都、申纽力、中华制漆长颈鹿、莫威尔等，国产漆中的精品如红狮、灯塔等效果也不错。有些不法商贩，用质量差、对人体有害的劣质漆冒充环保涂料，以每平方米低于环保涂料几元甚至十几元的价格销售，有些消费者图便宜，结果致使房间里异味不断，严重影响身体健康，这钱就省得不值当了。现在，涂料市场不够规范，有些商家干脆挂羊头，卖狗肉，将假冒伪劣涂料冠以名牌包装出售，欺骗消费者，牟取暴利。在选购涂料时，您一定要到指定品牌专卖店去，不要以为在装饰城里购买的涂料就等于上了保险。最好先看看专卖店里是否真的是某一品牌—种涂料的专卖，如果店里既代理这、又代理那，其专卖的可靠性就要考虑了;另外，真正的品牌代理商都有一系列证明文件，先验明正身再掏钱也不迟;像立邦漆等知名品牌的专营店工作人员一般都经过专业培训，对其产品特点、用途、涂料用量计算等相关知识有一定了解，可以解答您的很多专业问题。不妨提问一下，考考他们，如果连简单的涂料知识都不具备，这样的专卖店的可信度可想而知。?除了选购涂料时要去伪存真外，要想做到墙面环保还要注意施工中辅料的使用，特别是胶和底漆。即使您选择了环保涂料，在基底处理时也不能马虎，使用知名品牌的底漆不仅能保证整体效果，从环保的角度考虑也绝对必要。另外胶的使用也要注意，107胶内含有害物质，国家有关条例已经明令禁止在家庭装修中使用107胶。对于这些容易被忽略的辅料，您一定要特别注意。地面地板谨防“游离”杀手随着人们生活水平的提高，木地板凭借天然、无污染、典雅、舒适、保湿、保温等独特的优势，日益成为现代家庭地面选材的主流，但在木地板的选购、铺设中，由于缺乏必要常识，常常出现一些安全隐患。?锯木地板协会副秘书长高志华教授介绍，真正安全的木地板标准应是对人体有益无害，在使用中不出现质量事故问题，在铺设中不会对建筑物和环境造成损害等三个方面。?目前木地板的种类很多，就其本身来讲，实木地板是不含有害物质的，而质量伪劣的复合地板可能包含有害物质。这里所讲的有害物质包括两方面：一是有胶粘剂的地板所含游离甲醛释放量过高;如果游离甲醛超过40mg/100g，则对人体有害，是不允许经过市场销售的，您最好选用甲醛含量在10mg/100g左右的绿色环保地板。如：欧典船甲板、柏高、圣象等品牌。另外柏丽、泰步地板率先通过国际绿色环保认证，您大可放心使用;二是在刷油漆过程中用到各种有机溶剂，如：甲苯、硝基等均会散发出对人体有害的气体，建议您在购买地板时尽量买表面装饰好，漆过的地板，不要买素板。由于现场施工环境和设备不可能达到工厂的油漆标准，如：油漆质量、平整度、抗剥离度、光亮度均达不到大规模生产标准。?经常有些消费者抱怨自己买了知名品牌的地板，产品质量好，自己使用也很精心，可没过三年五载，气候环境一变化，地板还是出现扭、裂等问题，实在让人烦恼。其实，这是由于尺寸过大引起的。地板尺寸越大，暴露越明显，所以您在购买地板时其长度最好小于60公分、宽度小于75公分的。目前消费者普遍喜欢购买90公分长，9公分宽的地板，这是一种隐患不小的选择。如果选择较大尺寸的地板，应选择在接地板或三层、多层复合地板，如：金桥、地王、宜华等品牌。实木地板最好选择森工、恒益等品牌。?在地板的铺设过程中，应普遍采用龙骨铺设法，在铺设龙骨过程中把龙骨固定在地面上，在楼板上打眼，深度要小于2.5mm。一些不正规的装饰公司野蛮施工，电锤打眼打得过深过密，轻则把楼板打通，引起邻里纠纷;重则电锤眼过密过长，大大降低楼板强度，对建筑物造成破坏，隐患无穷。?所以在您购买地板时，最好参照木地板标准规格，根据自己的需要和爱好，选择合乎国家安全标推的地板。总而言之，家庭装修中安全选材是环保家装的关键，您一定要特别注意，从选择材料开始，保护自己的家人在面面俱到的环境中健康地生活。关于海口装修建材的问题小编就先讲到这里了，如果你还想了解更多装修内容请继续关注我们海口装修网哦。