房地产泡沫是什么意思?一刹那的花火?

“房地产泡沫”是资产泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济。它一般是指由房地产投机引起的房地产价格脱离市场基础价格的持续上涨现象。通常表现为在经济繁荣期，地价飞涨形成泡沫景气，但到达顶峰状态后，市场需求量急剧下降，房价大跌，泡沫也随之破灭。在日常生活中，人们大量地使用“泡沫”这个词，经常把某一产业在一定时期内的发展状态称之为“××泡沫”，例如：“房地产泡沫”、“股市泡沫”等等，就像一个肥皂泡一样，可以吹出绚丽多彩的气泡，但没有内涵，一旦破裂，繁荣景象就消失殆尽。用泡沫来形容一个经济实体在某段时间的迅速繁荣，然后又急剧下降的兴衰过程，是十分贴切的。那么，经济学上对“泡沫”的准确定义是什么呢?金德尔博格(CharlesPKindleBerger)在《新帕尔格雷夫经济学辞典》中，对泡沫的产生、膨胀、破灭的全过程做出了经典的描述：“泡沫状态这个名词，随便一点说，即是一种或一系列资产在一个连续过程中陡然涨价，开始的价格上升会使人们产生还要涨价的预期，于是又吸引了新的买主——这些人一般只是想通过买卖牟取利润，因而对资产本身的作用和盈利能力是不感兴趣的。随着涨价常常是预期的逆转，接着就是价格的暴跌，最后以金融危机而告终【DictionaryofEconomics，P49edbyDonald，Rutherford，Routledge，1992。】”泡沫本质上是一种价格运动，是一种经济失衡现象，是由于市场预期的狂热，使得资产价格被高估，一旦市场发现这种价格的高估，并且这种高估超出了市场的容忍能力，价格就发生了回调。所以泡沫的本质在于资产市场定价的高估，高估是产生市场回调力的源泉。在泡沫经济中，由于过度投机，造成虚假繁荣的表象，泡沫最后必然破灭，进而导致社会震荡，甚至经济崩溃。“房地产泡沫”是资产泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济。它一般是指由房地产投机引起的房地产价格脱离市场基础价格的持续上涨现象。通常表现为在经济繁荣期，地价飞涨形成泡沫景气，但到达顶峰状态后，市场需求量急剧下降，房价大跌，泡沫也随之破灭。因为建筑产品系劳动产品，其价格相对比较稳定、比较容易判别，所以房地产泡沫实质上是指地价泡沫。地价泡沫则是指土地价格超过其市场基础决定的合理价格而持续上涨【曹振良，傅十和房地产泡沫及其防范中国房地产，2000(2)：7】。根据经济学的解释，房地产泡沫是由于虚拟需求的过度膨胀导致价格水平相对于理论价格的非平稳上涨。泡沫过度膨胀的后果是预期的逆转、高空置率和价格的暴跌，即泡沫破裂，它的本质是不可持续性。房地产泡沫的存在意味着投资于房地产有更高的投资回报率。在泡沫膨胀期间，大量的资金集聚房地产行业，投机活动猖獗。而一旦泡沫破灭，不仅导致经济和社会结构的失衡，而且还极易带来金融危机、生产和消费危机以及政治和社会危机。房地产泡沫特征：1、房地产泡沫是房地产价格波动的一种形态;2、房地产泡沫是指房地产价格呈现出的陡升陡降的波动状况，振幅较大;3、房地产价格波动不具有连续性，没有稳定的周期和频率;4、房地产泡沫的产生主要是由于投机行为，是货币供应量在房地产经济系统中短期内急剧增加造成的。泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，供应量远远大于需求量;投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。就目前来说，其实中国的房地产泡沫已经比较的严重，中国房地产泡沫破灭后会是什么样的一番景象了，其他国家房地产泡沫破灭后的先例给我们什么样的警示，请继续关注土巴兔装修网。

买节能灯泡要注意什么 节能灯的优点是什么

现在大家在装修的时候，灯具一定是我们十分注意的部分。对于灯具的选择，我们除了外形之外，其实对于灯泡的节能作用也是非常关心的，因为节能就是节省电费，而且也算是为了地球的环保事业做出了贡献的。其实节能灯泡就可以帮助到你了，但是你对于节能灯泡熟悉吗?其实节能灯泡在日常生活中也是经常接触到的，那么，买节能灯泡要注意什么?买节能灯泡要注意什么1.看包装和商标国家强制要求节能灯产品在外包装上标出以下内容：来源标志、额定电压、电压范围、额定功率、额定频率。在灯上、包装上，或在使用说明书上标注关于灯的电流、以及其他与安全使用有关的补充说明。一般说来，优质产品的商标印刷质量好，字体清晰，不易脱落，用软湿布擦拭，标志清晰可辨，不易擦掉，有生产厂家的商标及相关认证标志。伪劣产品印刷质量差，字体模糊，易擦除，无生产厂家的商标及相关认证标志。2.看塑料件质量节能灯的塑料外壳必须用阻燃型工程塑料制成，优点是：耐热阻燃、电绝缘性好，硬度高、刚性好、耐开裂、容易印刷、洁白不变色。缺点是：成本稍贵。普通塑料禁止用于节能灯的生产。而伪劣产品采用中低档塑料，其耐热性、阻燃性等不符合标准要求，质脆易开裂、易变黄褪色，存在安全隐患。3.看灯管外观把多只灯管放在一起比较，灯管形状和尺寸一致性较好的多是大规模生产的产品，质量有保证。同时外壳不能有裂缝、松动，封口处不应有被撬过的痕迹，在安装、拆卸过程中，灯头不应有松动，歪头现象。节能灯的优点是什么光效高光效即发光效率，是指一个光源所发出的光通量和所消耗的电功率之比。可用每瓦流明数或LM/W表示(光通量：是指光源在单位时间内所发出的光量，它是衡量灯的光亮度的重要指标，用LM表示。)紧凑型荧光灯与普通灯泡相比，发光效率约提高5-6倍，如11W节能灯的光通量相当于60W普通白炽灯。寿命长所谓的寿命指一只成品灯从点燃至"烧毁"或灯工作至低于标准中所规定寿命性能任一要求时的累计时间。普通白炽灯泡的额定寿命为1000小时，紧凑型荧光灯的寿命一般为5000小时。这种光源在达到同样光能输出的前提下，只需耗费普通白炽灯用电量的1/5至1/4，从而可以节约大量的照明电能和费用，因此被称为节能灯。以上就是关于买节能灯泡的详细介绍了，看了上文我们知道了节能灯泡功效显著，很多朋友都很喜欢节能灯泡，现在灯具市场上有着很多的灯泡种类供我们选择，节能灯是广受大家喜爱的一种。虽然节能灯有着自己的缺点，但是节能灯的优点更是显著的，大家阅读文章后对于买节能灯泡有了很深刻的了解吧，有兴趣的读者朋友可以放心选购。