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宋德曜
男朋友想用公积金贷款买房,想知道按揭贷款后,房产证放在哪里?
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邵孟夏 有用 1
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问谁可以说一下房子按揭贷款房产证在哪里
答房屋抵押贷款过程中是需要抵押房产证的,到房屋土地管理局做一个抵押登记,就是在房本上扣个戳,证明已经把房子抵押给银行了,然后你可以把房本拿回来,等你还完款,再
问房产证按揭贷款是否可行?按揭贷款的房房产证属于私人吗?
答这个是不允许的,因为一个房屋不允许同时多次抵押.你交完首付款,余额办理银行按揭贷款,以经把这个房子做了抵押,每个房子相对应的只有一个“商品房预售证复件“(贷
问二手房按揭合同的原件是不是存放在银行的啊?房产证呢?能不能拿回来的?
答长春二手房按揭贷款流程:和业主一起到银行,向银行申请贷款――银行贷款获批,出按揭合同――与业主一同到房管局过户(递件)――完税(房管所审核文件无误后通知买卖
问按揭贷款怎么办房产证?按揭贷款的房产证怎样才能拿到?
答按揭即贷款购房,其房产证的办理流程长期以来始终备受到广大购房者的密切关注。有一种广为流传的说法是还清贷款之前,购房者是不能够拿到房产证的,这种说法其实是非常
问弱弱的问下按揭贷款房产证在哪,有没有相关的规定?
答一般来说,按揭房产办理二次抵押贷款,只需要提供二代身份证和房产证明即可。房产证明最好是房产证,若没有房产证,可以提供房贷合同和近三个月的还款流水。因此,按揭
按揭的房子能拿房产证吗 按揭贷款房产证领取流程
通过按揭贷款的方式买房的人有很多,毕竟现在一套房子的价格这么高,要人们一下子拿出几十万、几百万来买房,大部分人都做不好。按揭贷款的方式能够让人们先拥有房产,然后慢慢去还款,解决了人们买房的压力等等。我们都知道房子是不是你的,需要根据房产证来看,拿到了房产证后自己也能够比较安心。但是,按揭的房子能拿房产证吗?按揭的房子能拿房产证吗根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。房产证的取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。按揭贷款有两钟形式:其一是新房贷款,这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了。按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,即按揭贷款房产证在个人手里,而土地证是要给银行保管的。其二是二手房贷款,此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。按揭贷款房产证领取流程1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理;2、房产证办出来后,原件通常押在银行:3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证;4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。按揭的房子能拿房产证吗?综上所述,按揭贷款的房子也是能够拿到房产证,具体的房产证领取,则需要根据它是新房贷款、二手房贷款或是期房还是现房、付款方式等等实际的因素来看,反正办理房产证的方法都会差不多。在能够办理房产证的时候,要及时的去办理,拿到了房产证后才能够证明房子是属于你,不担心使用房子的时候给你造成很多麻烦。
按揭房贷款流程有哪些
买房已经成为很多人生活中的头等大事了,毕竟在城市里面没有属于自己的房子,就等于是居无定所了。由于房价越来越高,想要一次性付清全款买房是不太可能的,大部分人在买房的时候都会采用按揭贷款的方式,通过这一方式让自己可以买到心仪的房子,然后日后几十年慢慢还银行的钱。想要按揭贷款来买房的话,可以了解看看按揭房贷款流程。按揭需有三方主体:购房借贷人、开发商与银行。在开发商负责为购房借贷人办理完成房地产权证过户手续,为银行与购房借贷人办理完成正式的抵押登记,并将购房借贷人的房地产权证交银行收押之前,开发商需为购房借贷人向银行贷款提供阶段性担保,购房借贷人与银行之间,不是真正意义上的抵押关系。按揭房贷款流程(1)开发商选定银行,并与银行签订按揭贷款合作协议书,银行承诺在特定条件下向开发商的客户(购房借贷人)提供贷款,同时开发商向银行提供保证担保。(2)购房人选定欲购买的商品房,与开发商签订商品房预售或销售合同。其中约定采取向开发商选定的银行申请按揭贷款的方式付款的,购房人需向开发商支付购房首付款。(3)银行委托律师或自行对购房合同、购房借贷人贷款资格主要是个人资信予以审查。(4)购房借贷人、开发商与银行签订按揭保证贷款合同。(5)银行占管商品房预售或销售合同,并办理按揭备案。(6)银行一次性向开发商支付购房借贷人的贷款。(7)购房借贷人依约按月向银行交纳贷款本息。(8)开发商负责将购房借贷人《房屋所有权证》和《土地使用权证》交银行收押并办理正式的抵押登记。按揭房贷款利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息,降幅达到20.33%。创历史最低。按揭房贷款流程有哪些?按揭房贷款的主要步骤就是这些,希望大家在贷款买房的时候,可以好好的了解清楚,确保自己贷款买房的时候不会过于慌张。不同银行提供的贷款利率是会不一样的,想要获得比较低的利率,可以了解下各大银行的政策。如果能够申请公积金贷款的话,记得一定要去申请,公积金贷款的利率比商业贷款低多了,买房的时候人们不需要承担那么多压力。
按揭房有房产证吗 按揭房能拿到房产证原件吗
按揭房是指用按揭贷款的方式买的房子,在目前国内买房的时候,大部分人都是采用按揭贷款的方式先拥有房子,然后再慢慢的还款中。按揭贷款买的房子由于没有全款付清的关系,很多人都会担心它的证件不齐全,比如确定房产归属的房产证,很多人就担心按揭房不能够及时拿到房产证而担心。那么,按揭房有房产证吗?按揭房能拿到房产证原件吗?按揭房有房产证吗根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。房产证的取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。所以,无论是现房或期房,又或是哪种付款方式,都是可以有房产证的。按揭房能拿到房产证原件吗?房产证办理由开发商统一办理。首先由开发商按照房管局的要求备齐房地产开发证件(土地使用权证、规划建设用地许可证、规划建筑工程许可证、房屋预售许可证、房屋销售许可证、房屋验收备案表),然后办理房产登记,由房管局对开发商所开发的房产进行测绘,并办理房产证。业主需拿个人有关身份证件、房屋销售合同、房屋抵押合同等有关文件到房产局办理。需缴纳房产交易契税、印花税、房屋维修基金、房产证工本费、房产登记手续费等相关费用。各种税费累计将超过1万元(根据房产交易总额再明确,但一般都超过1万元)。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。按揭房有房产证吗?综上所述,只要你购买的房子是产权房,那么就算是采用按揭贷款的方式也可以拿到房产证,在这一点上并不需要你太担心。但要是你一开始购买的房子就算小产权房,那么肯定是无法拿到房产证,因为小产权房是不允许拿房产证。这也提醒人们在购买房子的时候,必须要能够先去打听清楚,确保自己购买的房子是能办理房产证。
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