买房签合同万万要看清这4点，一字之差要亏几十万，我家就做错了

都知道好不容易可以买房子了肯定是高兴的，但是千万不要高兴过头，在签合同的时候一定要注意以下这4点，看清楚后再签字，不然分分钟要亏大钱了。1、包含的税费一般税费都会清楚的写在合同里面，新房90平方以上的房子是收取1.5%，90平方以下的是收房款的1%，另外还有其他维修资金、各种杂费条款等，这些都要看清楚。2、合同上面的定金和订金要分清如果购买时是属于认筹性质签署合同，还没等到正式发售，那签订合同时就必须看清楚上面的字眼了。首先定金也叫做保证金，就是付了定金，如果购房者违约，那开发商是有权不返还定金的，如果开发商出现违约，是要双倍返还给购房者。而订金的含义是提前预定的意思，即使以后付了订金但又不想买了，开发商是要无理由退回给我们的。3、签合同之前要检验清楚开发商资历购房之前要查核开发商的"五证"和"两书"是否齐全，开发商只有完全具备这些手续，才有卖房的资格，我们的合法权益才能得到保障。"五证"指的分别是《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售证》，"两书"指的分别是《住宅使用说明书》、《住房质量保证书》，开发商应该公示出来。4、物业公司条款一般新房子开发商都会提前帮我们找好物业公司，除了签署购房合同以外，也要签署一份物业公司的条款，针对物业公司上门的条款也要阅读清楚，包括物业管理的范围和收费的条款等。

切记!家装合同签订前一定要注意这5大事项，否则等着被坑!

每一年都有很多因为合同而发生的纠纷案例，在家装行业也并不少见，所以我们在签订装修合同的时候要格外周到，仔细考虑，将合同完善的越细越好，让装修公司无机可趁。下面小兔给大家说说签订装修合同前要注意的事项，赶紧一起来看看吧!一、签合同的时机：业主在与装修公司签订合同前，应该是与装修公司把相关问题都已谈妥才能签的。如果还没想好，但是又想尽快进入施工阶段而匆忙决定的话，就会给后期的施工带来更多麻烦。所以，小编建议您，在签订合同前，还是与装修公司把有关设计、材料、价格、施工等商量清楚，在做决定，会比较稳妥。前期累一点，后期就轻松点。二、装修公司手续是否齐全：为了自己安心，你需要查看该装修公司的营业执照，确保你找的公司是一家合法经营的公司，如果该公司是分支机构，那你还需要对方出示法人委托书。另外，你还可以查看他们的资质证明。三、合同文件是否齐全：装修合同并不只是一份纯合同书，还应该包含工程预算表、设计图纸(原始图纸和后期设计方案图纸)、承诺书、施工项目的工艺说明、施工计划和进度表，以及甲乙双方材料采购单，还有工程验收单等。这些文件的存在，是为了保证后期施工的有序进行，减少装修拖延工期的现象。四、合同的条款是否完善：合同条款是需要花点时间仔细阅读的。有些业主因为看到条款太多，没有耐心继续看下去，就大概看一下，导致后期施工中出现问题又来怪装修公司。装修公司做的合同，条款虽多，并不代表你的权益就得到了维护，如果不仔细检查，被坑的话就悔之晚矣。所以，在签之前，还是有点耐心慢慢看下去比较好。检查合同条款主要是看工程的造价、施工流程、工期的安排、甲乙双方的责任与义务(包含违约责任)、付款方式、质量验收标准等。五、确定合同份数并盖章：合同一般都是正本一式两份，委托方和承接方各一份，副本一式三份，装修市场一份，施工队一份，物业公司一份;如有委托家装监理进行监督管理，需再加一份给监理公司参照。最后，记住加盖公章。合同没盖章，就不具备法律效力，日后出现问题，就无法追究装修公司的责任。装修签合同这5大注意事项一定要擦亮眼睛看清楚，希望上文的内容能够对你有所帮助。以上就是土巴兔学装修平台带来的全部资讯了，如果您还想了解更多关于家居装修的知识和经验，请关注土巴兔装修家居微信(微信号：to8to282)以及下载土巴兔装修APP。