赠予房产过户费用及方法盘点

房产赠予在现在已经是很常见的事情了，不管是夫妻之间还是父母与子女之间或者是别的关系，为了尽量避免在将来可能因此出现误会或者争执，大多数人们通常都会在赠予过户之前去相关部门进行相关的登记与公证。那么，房产赠予过户的手续分别有哪些呢?房产赠予的公证费用需要按照什么标准进行交纳呢?一般的来说，赠予房产过户以及费用有以下两种。第一种方法你和你爱人带户口簿、结婚证、居民身份证、房屋所有权证、国有土地使用证。父母需要携带户口簿、居民身份证以及父子关系证明，共同到所在地公证处办理房屋产的权赠与公证，签署房屋产权赠与合同，然后携带上文所述的材料到所在地房屋产权登记部门，在土地管理部门办理房屋产权买卖过户和土地变更手续。所交费用如下：评估费按照评估额0.5%进行交纳。公证费按照房屋价值的1%—2%进行交纳。契税则按照房屋价值的5%进行交纳。房屋产权登记费为80元第二种方法你和你爱人带户口簿、结婚证、居民身份证、房屋所有权证、国有土地使用证。父母需携带户口簿以及居民身份在共同到所在地的土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地以及房屋产权登记部门变更手续。所交费用如下契税按照按房屋价值的1%进行交纳。房屋交易手续费则是按房屋建筑面积6.00元∕㎡进行交纳。房屋产权登记费为80.00元进行交纳。土地使用权变更手续费为0.5元∕㎡进行交纳。土地使用权登记费、工本费则按70.00元进行交纳。以上两种办法都可以办理赠与房产过户，但是根据生活里的经验，第二种办法会比第一种更适用些，到以后想再卖房的时候，可以变得简单一些，省去很多麻烦。小编觉得，房产赠予本身就是父母对子女的一种关爱，为此如果产生争执反而失去了它的意义，也是完全没有必要的，当然，最好还是进行房屋赠与的公证，如果真的出现纠纷也可以很快的解决，是对自己权益的一种保护措施。

房产过户是什么意思？需要什么流程

衣食住行是生活的根本，其中住在现在社会中显得非常的重要，这从这些年来飞速上升的房价就能很好的体现。买房是每个家庭都会经历的一个过程，也是现在社会中非常热门，非常受大家关注的一个话题。买房这个过程是由一系列的手续组成的，而过户就是其中的一部分，那么房产过户是什么意思呢?房产过户是什么意思房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。房产过户注意事项1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。在上文中小编不仅为大家讲解了“房产过户是什么意思”，同时还为大家详细的介绍了“房产过户的具体流程”以及“房产过户时的注意事项”，帮助大家更好的了解房产过户。面对高额且不断上升的房价，很多人都有一种无力感，小编建议大家可以把目光转移到二手房，也许可以减轻很大的压力。